صندوق "مشاركة ريت" يستحوذ على 4 عقارات تجارية بقيمة إجمالية تبلغ 146 مليون ريال

أعلنت شركة مشاركة المالية مدير صندوق "مشاركة ريت" عن إتمامها عملية استحواذ الصندوق على 4 مشاريع حقوق انتفاع تجارية تقع في (الرياض – الخرج – الجبيل - الدمام) بقيمة إجمالية 146.1 مليون ريال.
 

ووفقا لـ"مشاركة" فقد تم تمويلها من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق، وذلك بعد حصولها على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين.
 

وقالت الشركة إن هذه المشاريع تتميز بموقعها الاستراتيجي وبجودة المستأجرين لها، كما تتميز بعقود إيجارية طويلة الأجل معدلها 17 سنة وبعائد صافٍ يساوي 16 % من قيمة الاستحواذ، وبمساحة تأجيرية إجمالية تساوي 45.4 ألف متر مربع مؤجرة على أكثر من 70 مستأجرا.
 

كما سيقوم مدير الصندوق بتعيين شركة أصول الموحدة مديراً للعقار لهذه المشاريع، وتفصيلها كالتالي :
 

مشروع العروبة في الرياض:
 

مساحة الأرض: 19.2 ألف متر مربع

المساحة التأجيرية : 11.05 ألف متر مربع

قيمة الاستحواذ : 42.97 مليون ريال

الدخل السنوي الصافي : 6.88 مليون ريال

الموقع : يقع على طريق العروبة تقاطع طريق الأمير تركي الأول بالرياض بحي أم الحمام

عدد المستأجرين : 14 مستأجرا

أهم المستأجرين للمشاريع : هايبر بنده ، ستاربكس

مشروع الخرج:
 

مساحة الأرض: 16.1 ألف متر مربع

المساحة التأجيرية : 11.22 ألف متر مربع

قيمة الاستحواذ : 28.05 مليون ريال

الدخل السنوي الصافي : 4.49 مليون ريال

الموقع : يقع على طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز بالقرب من جامعة الأمير سطام بن عبدالعزيز بحي غرناطة بالخرج.

عدد المستأجرين : 14 مستأجرا

أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، رد تاغ ، ماكدونالدز. 

مشروع الجبيل:
 

مساحة الأرض: 39.75 ألف متر مربع

المساحة التأجيرية : 15.64 ألف متر مربع

قيمة الاستحواذ : 52.08 مليون ريال

الدخل السنوي الصافي : 8.33 مليون ريال

الموقع : يقع على طريق الملك فيصل تقاطع طريق الملك فهد بن عبدالعزيز

عدد المستأجرين : 23 مستأجرا

أهم المستأجرين للمشاريع : بنده ، بنك الجزيرة ، هوم سنتر ، ماكدونالدز. 

مشروع الفيصلية بالدمام:
 

مساحة الأرض: 10.77 ألف متر مربع

المساحة التأجيرية : 7495 متر مربع

قيمة الاستحواذ : 22.98 مليون ريال

الدخل السنوي الصافي : 3.68 مليون ريال

الموقع : يقع على طريق الملك فهد بن عبدالعزيز بحي الفيصلية

عدد المستأجرين : 22 مستأجرا

أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، ماكدونالدز. 

ونوه مدير الصندوق التوضيح بأن الأثر المالي لهذه الاستحواذات سيكون في زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر انخفاض أسعار التأجير في المستقبل وعلى المدى الطويل، كما أن امتداد عقود التأجير في هذه المشاريع لفترات طويلة سيكون له الأثر الإيجابي في زيادة التوزيعات السنوية وتحقيق وفورات نقدية للصندوق.