رئيس "العقارية" لـ"أرقام": أعدنا ترتيب أولويات تنفيذ مشاريعنا.. وأكملنا نحو 20% من أعمال البنية التحتية للوادي في مدينة الوديان

قال ممدوح بن سعود الشرهان الرئيس التنفيذي لشركة العقارية السعودية، إن الشركة أعادت ترتيب أولويات تنفيذ مشاريعها حيث أخذ مشروع الوديان الأولوية الأكبر في التنفيذ.

وأكد الشرهان في حديث لـ "أرقام"، أن الأعمال التحضيرية لمشروع الوديان قد استُكملت وبدأت أعمال البنية التحتية والحجرية حيث تم إنجاز نحو 15 إلى  20% من أعمال الوادي، مشيرا إلى أنه يأمل بأن تفتتح الحديقة المركزية في مدينة الوديان بنهاية العام الجاري.

وبين أن أهمية المشاريع الأخرى تأتي بحسب مستوى جنْيِ العوائد وتقديم الخدمات العقارية النوعية التي يحتاج إليها السوق، مبينا أنه عند المقارنة بين مشاريع الشركة تحت الإنشاء في القطاع السكني والمشاريع الأخرى النوعية لها كالخدمات العقارية الصحية، فإن الشركة ستقدم على استكمال المشروع الأخير نظراً لطلب السوق وتحقيقه عوائد مجزية، بعكس المشروع السكني الذي يواجه عرضاً زائداً بالسوق.

وبيّن أن المشاريع التي تم تأسيس صندوق مشترك مع صندوق الإنماء لتطويرها، ليست عبارة عن فنادق فقط بل مجمعات متعددة الاستخدامات حيث تشمل -بالإضافة إلى الفنادق- المكاتب الإدارية والشقق ومتاجر التجزئة، لافتاً إلى أن التعدد والتنوع لتلك المشاريع يزيد حجم الطلب ويرفع قيمتها السوقية.

وأشار إلى أن الشركة لا زالت تعتمد على العوائد الإيجارية والتي شهدت خلال الفترة الماضية صعوداً وانخفاضاً بتذبذب طفيف، مؤكداً أن الشركة تحافظ على مستوى متوسط إيراداتها.

وأضاف أن مرحلة التوسع في العقارية شهدت تأسيس شركات جديدة واستقطاب رؤوس أموال وبناء مشاريع كبيرة، الأمر الذي وضع الشركة تحت الضغط حيث نفذ في فترة وجيزة خلال العامين وأحدث فارقاً إيجابياً واضحاً في أعمال الشركة ورؤيتها.

وبين أن مرحلة التوسع في المقابل تتطلب إنفاقا عاليا على الشركات والمشاريع ولذلك تأثر مستوى الربحية ولكن مستوى الإيرادات لم يتأثر، مشيرا إلى أن المشاريع التي بدأت بها الشركة ستحقق الأرباح خلال الفترات المقبلة.