نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3001 - أسمنت حائل
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
أدت زيادة الاستثمار في العقارات إلى ارتفاع أسعار المنازل بشكل قياسي، الأمر الذي قد يعيد الذاكرة إلى عام 2009 عندما وصل سوق العقارات إلى ذروته، وذلك وفقًا لما ذكرته مجلة "وورلد فاينانس".
وشهد العالم ركودًا اقتصاديًا بسبب أزمة الرهن العقاري، مما أدى إلى اتباع سياسات التخفيف الكمي وانخفاض معدلات الفائدة والرهون العقارية على مدى سنوات، إلا أن زيادة الاستثمار في قطاع العقارات أدت إلى ارتفاع أسعار المنازل مرة أخرى إلى مستويات قياسية.
ورغم ذلك ومع توقعات تباطؤ النمو الاقتصادي العالمي خلال 2019، فإن أسعار المنازل بدأت في الانخفاض مرة أخرى، مما يثير المخاوف بشأن بلوغ سوق العقارات ذروته وحدوث الركود ثانيًا.
ووفقًا لنتائج المسح الديموغرافي العالمي للقدرة على تحمل تكاليف المنازل لعام 2019، فقد جاءت هونج كونج في المركز الأول باعتبارها أقل المدن التي يمكن للأفراد تحمل تكاليف شراء المنازل بها.
وقد اعتمد المسح في تصنيفه لأقل المدن التي يمكن للأفراد تحمل تكاليف المنازل بها على متوسط دخل الأسرة في أسواق العقارات الرئيسية وهي كندا، الولايات المتحدة، هونغ كونغ، سنغافورة، أستراليا، نيوزيلندا، المملكة المتحدة وآيرلندا، وفيما يلي نسرد أغلى 5 مدن في العالم من حيث أسعار العقارات لعام 2019.
5- سان خوسيه
تقع مدينة سان خوسيه جنوب خليج سان فرانسيسكو، وقد ارتفعت أسعار المنازل بها بفضل نجاح وادي السيليكون الذي يقع على الطرف الغربي من المدينة.
وفي حين يشتري رجال الأعمال المنازل في مدينة سان خوسيه باستمرار- مستفيدين من أسعار الفائدة المنخفضة- فإن السكان من أصحاب الدخل المنخفض ينفقون نحو 62% من رواتبهم على إيجار الشقق.
ويمكن أن يصل سعر منزل عائلة في مقاطعة سانتا كلارا القريبة من سان خوسيه إلى 1.2 مليون دولار، مما يجعل المواطن العادي غير قادر على تحمل تكاليف المساكن.
4- ملبورن
على الرغم من أن ملبورن تعد أسرع المدن الأسترالية نموًا إلا أنها تشهد انخفاضًا في الأسعار محليًا، لكن لا تزال تكاليف المعيشة مرتفعة نسبيًا بالمقارنة مع سائر الدول بها رغم ذلك.
ويميل السكان في أستراليا إلى المنازل الكبيرة المستقلة مما يفاقم مشكلة الإسكان، ورغم ذلك فإن انخفاض أسعار الفائدة على مدى السنوات الست الماضية جعل الطلب على المنازل مرتفعًا.
3- سيدني
شهدت أسعار المنازل في مدينة سيدني الأسترالية ارتفاعًا بنحو 20% بين عامي 2016 و2017، إلا أن التقارير التي صدرت مؤخرًا أفادت بأن أسعار المنازل في أستراليا انخفضت عام 2018 بنسبة 4.8%، وأشار "دويتشه بنك" إلى أن احتمالية انهيار سوق العقارات في أستراليا تعد واحدة من أبرز المخاطر التي قد تؤثر على الاقتصاد العالمي.
وقد انخفضت أسعار المنازل في مدينة سيدني وحدها بنسبة 11.1 %، ورغم ذلك فإن تكاليف المعيشة في سيدني لا تزال أعلى 11.7 مرة من متوسط الدخل بها، بسبب تمركز السكان في المدن بنسبة كبيرة.
2- فانكوفر
شهدت مدينة فانكوفر الكندية تدفقًا كبيرًا للاستثمارات الأجنبية خاصة من الصين، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى أن القوانين غير فعالة، إذ وجد وكلاء العقارات أن الغرامات على المخالفات لا قيمة لها مقارنة بالعمولات الكبيرة التي يحصلون عليها من المعاملات العقارية.
وقد أصبحت فانكوفر مثل هونج كونج ملاذًا لغسل الأموال من جانب الأثرياء في الصين، حيث تشهد الصين الآن حملة لمكافحة الفساد يخضع لها جميع الأشخاص بمن فيهم الأكثر ثراءً ونفوذًا، وبالتالي أصبح هناك آلاف الأشخاص الذين يبحثون عن مكان آمن لوضع أموالهم.
1- هونج كونج
تمتلك الحكومة كل الأراضي التابعة لهونج كونج وتحقق 27% من إيراداتها من بيع الأراضي، وقد وصل سعر بيع بعض الأراضي في المزادات إلى 2.2 مليار دولار، مما يجعل قلة من رجال الأعمال الأثرياء يهيمنون على هذا القطاع.
ورغم أن سوق العقارات في هونج كونج شهد زيادة في الأسعار لمدة 28 شهرًا متتاليًا، إلا أن أسعار المنازل بدأت في الانخفاض منذ شهر يوليو 2018.
وقد أدت الحرب التجارية بين الولايات المتحدة الأمريكية والصين وارتفاع تكاليف الرهون العقارية إلى تراجع ثقة المستثمرين قليلاً، وإلى جانب ذلك فمن المنتظر فرض ضريبة على شغور الأملاك المبنية، وسوف تشجع كل هذه العوامل مطوري ومالكي العقارات على بيعها مما سيزيد أعداد المساكن المتاحة.
الأكثر قراءة
- إطلاق عملية بناء سجل الأوامر المسرّع لبيع 2 % من حصة صندوق الاستثمارات في إس تي سي
- حاشي باشا تدرس طرح أسهمها في السوق السعودي.. وتعين يقين المالية لترتيب الطرح
- تداول توضح آلية البيع المسرّع لجزء من حصة صندوق الاستثمارات في إس تي سي
- السوق السعودي: رصد للأسهم والصناديق التي سجلت أدنى سعر منذ 52 أسبوعا
- هيئة السوق وتداول تُعلنان تعديلات لتسهيل متطلبات الإدراج لأدوات الدين
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}