نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
قد تكون العقارات استثمارًا أفضل وأكثر أمانًا مما يعتقد الكثيرون، على الأقل وفقًا لنتائج دراسة نُشرت مؤخرًا تحت عنوان "لغز إجمالي مكاسب المخاطرة"، وهو ما يدعو للنظر في المعتقد السائد سابقًا بأن الأسهم تتفوق من حيث العائدات على السندات الحكومية، بحسب تقرير لـ"بلومبرج".
وفقًا لأغلب التقديرات، تبلغ الفجوة بين عائدات السندات الحكومية والأسهم نحو 6.5% لصالح الأخيرة، ففي حين توفر ديون الحكومة عائداً متوسطاً يبلغ 1% سنويًا، يصل متوسط العائد السنوي للأسهم 7.5% لكنها أكثر خطورة.
العائدات والمخاطر
- من الصعب قياس عائدات العقارات على مر الزمن وفي مختلف البلدان، وتتمثل إحدى الصعوبات في أنه إذا اشترى الشخص منزلًا، فإنه يستمتع أيضًا بالإقامة فيه ولا يتعين عليه دفع إيجار في مكان آخر، وهي أمور ليس من السهل تقدير قيمتها.
- شكك العديد من المحللين في قوة عائدات الإسكان خلال المائة عام من 1890 إلى 1990 في أمريكا، لكن الدراسة المذكورة سلفًا والتي أعدها الاقتصاديون "أوسكار جوردا" و"موريتز شوليك" و"آلان تايلور" شكلت قاعدة بيانات حول أداء القطاع في 16 اقتصادًا متقدمًا.
- ليس ذلك فحسب، نظرت الدراسة في أداء القطاع منذ عام 1870 وحتى الآن، وتوصل الباحثون إلى أن عائدات الإسكان تتساوى تقريبًا مع عائدات الأسهم، لكنها تتميز بكونها استثماراً أقل خطورة.
- بلغ متوسط العائد على الأسهم سنويًا 6.7% وفقًا للدراسة، في حين بلغ 6.9% لقطاع الإسكان، لكن على صعيد الولايات المتحدة منفردة كان الأمر مختلف قليلًا، حيث حققت الأسهم 8.5% والإسكان 6.1%، لكن هذه النسبة الأخيرة تظل مرتفعة أيضًا.
- الانحراف المعياري لعائدات الإسكان، الذي يعد مقياسًا للمخاطرة، أقل من نصف الانحراف المعياري لعائدات الأسهم، وهناك مقياس آخر وهو تباين عائدات الإسكان مع مستويات الاستهلاك الخاص، والذي يظهر أن العقارات أكثر أمانًا من الأسهم في المتوسط.
نتائج الدراسة
- أحد الآثار الواضحة، هو ضرورة التفكير بشأن الاستثمار بشكل أكبر في العقارات، ويوضح الباحثون أن تكاليف المعاملات الخاصة بتداول العقارات لا تمحو المكاسب المترتبة على الاستثمار فيها، على الأقل بالنسبة للمشتري التقليدي.
- بسبب العولمة، ترتبط عائدات الأسهم بشكل متزايد عبر البلدان، ما يصعب عملية التنويع، لكن هذه الظاهرة أقل في أسواق العقارات التي تعتمد بالأساس على الظروف المحلية بشكل أكبر، وبالتالي فشراء المساكن في بلدان مختلفة يحقق التنوع الجيد أفضل من الأسهم.
- إحدى النتائج المترتبة على ذلك هي أن جيل الألفية الذي غالبًا ما يتجنب الاستثمار في العقارات بسبب تجربة الفقاعة العقارية في الولايات المتحدة والديون المرتفعة، سيخسر فرصته لتحقيق مكاسب جيدة من الاستثمارات.
- بغض النظر عن العقارات، يظل الاقتصاديون لا يفهمون جيدًا لماذا لا يشتري الناس المزيد من الأسهم باستخدام النقد الذي بحوزتهم، ربما يرجع ذلك إلى المخاوف السائدة من المخاطر المرتفعة، لكن حتى مع انخفاض المخاطر بالنسبة إلى أصول مثل العقارات يفضل الناس التمسك بالنقد.
ماذا يعني ذلك؟
- اللغز الذي لم يستطع الاقتصاديون حله بشأن النقدية والاستثمار، ربما يعني أن المخاطرة هي لاعب أصغر في تشكيل قرارات المحافظ الاستثمارية مما اعتاد الناس التفكير فيه، وقد تكون هناك أسباب نفسية وذات علاقة بالتنشئة أو تجزؤ السوق تدفع الأشخاص لذلك.
- علاوة على ذلك، فإن المراجحة من المستثمرين الأثرياء الذي يواجهون قيودًا أقل على السيولة، لم تكن قوية بما يكفي للقضاء على معدل فروق العائد في العقارات والأصول ذات العائد المنخفض.
- أداء الماضي لا يعكس دائمًا النتائج المستقبلية، وعلى سبيل المثال، تدخل العديد من الدول الصناعية فترات منخفضة من النمو السكاني، وهذا يعني أن عائدات الإسكان المستقبلية لن تكون قوية للغاية لأن الطلب سيكون ضعيفًا.
- رغم أنه لا ينبغي استثمار الكثير من الأموال بناءً على ورقة بحثية أو دراسة واحدة، فإنه يبدو أن حالة الأسواق العقارية تحسنت كثيرًا.
الأكثر قراءة
- صحيفة: افتتاح مترو الرياض يوم الأربعاء المقبل
- الموافقة على تعديل المادة الرابعة من اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية
- يقين المالية تحدد توصيتها والسعر المستهدف لبنك الجزيرة
- الأول كابيتال تُحدد توصيتها والسعر المستهدف لسهم نادك
- الطيران المدني تُصدر تقرير أداء المطارات الداخلية والدولية لشهر أكتوبر 2024
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}