مدير المشروعات العقارية في بروة لـ"الشرق": افتتاح شارع بروة التجاري شاملا 547 صالة عرض و462 شقة سكنية العام المقبل

قال المهندس إبراهيم فخرو مدير المشروعات العقارية بمجموعة بروة إن عقد بيع حي بروة المالي لقطر للبترول جاهز للتوقيع، متوقعا أن يتم توقيع العقد خلال الأيام القليلة المقبلة، ولم يكشف فخرو في تصريحاته الخاصة لـ"الشرق" عن قيمة الصفقة، لكنه قال إن تفاصيل الصفقة سوف تعلن في مؤتمر صحفي عقب توقيع اتفاقية بيع المشروع لقطر للبترول.

وكانت شركة بروة العقارية توصلت في فبراير 2010 إلى اتفاق مع قطر للبترول للبدء في محادثات تفصيلية من أجل الوصول إلى اتفاق مشترك لبيع "حي بروة المالي" إلى "قطر للبترول" التي تتطلع إلى اعتماد المشروع الذي تتجاوز مساحته 71 ألف متر مربع مقراً رئيساً للشركة. كما ستعمل "قطر للبترول" إلى استخدام المشروع كقاعدة جامعة لكافة وحداتها الإدارية والمالية والفنية التابعة لها.

وقد تم تصميم "حي بروة المالي" لتلبية احتياجات قطاعات الأعمال من خلال توفير مساحات مكتبية عالية الجودة، وبنية تحتية قوية، وخدمات تقنية فائقة الحداثة، فضلاً عن توفير مواقف تتسع لما يزيد على 5 آلاف سيارة.

ويتكون هذا المشروع من العديد من المنشآت المميزة مثل فندق فاخر مع ناد صحي ومركز للمؤتمرات وميدان خارجي لإطلالة رائعة.

وسيحتل المشروع موقعاً بارزاً في منطقة الخليج الغربي من مدينة الدوحة حيث سيضم 10 أبراج تتراوح ارتفاعها بين 24 و55 طابقاً.

وبتوافقه مع معايير "المنظومة القطرية لتقييم الاستدامة" (كيوساس) التي أطلقها "معهد بروة والديار القطرية للبحوث"، سيكون"حي بروة المالي" من أوائل المشاريع التي تراعي في تصميمها مبادئ الاستدامة في منطقة الشرق الأوسط.

وقد اعتمدت بروة أحدث التقنيات والتصاميم لبناء "حي بروة المالي" والتي من شأنها المساهمة في تخفيف الأضرار البيئية، الأمر الذي يعكس التزام الشركة بتطوير المشاريع المستدامة.

ومن المقرر استكمال المشروع في عام 2013 بالاعتماد على إدارة المشروع الحالية ومعايير التشييد والبناء القائمة.

وقال طلال الجندي الرئيس التنفيذي لمشروع حي بروة المالي ل"الشرق" أن نسبة الأعمال المنجزة في المشروع تبلغ حاليا 20%.

على صعيد آخر، كشف المهندس إبراهيم فخرو لـ"الشرق" عن اكتمال الأعمال الإنشائية لمشروع بروة السد، مضيفا: "لقد انتهى العمل في المشروع وتم إيصال الكهرباء لمكوناته.

والمشروع يضم 3 أبراج و3 عمارات سكنية وفندق، فبالنسبة للأبراج فقد اكتملت، كما تم الانتهاء من تشييد مركز التجارة، وتبقى بعض الأعمال البسيطة في الفندق والذي سوف يكتمل مع نهاية العام".

وقال فخرو إن المشروع جاهز للتأجير، مشددا على أن عملية التأجير ستكون متاحة للمؤسسات الكبرى فقط.

وأضاف فخرو أن شركة بروة العقارية سوف تعلن قريبا عن مشروع جديد، لكنه رفض الكشف عن اية معلومات حول المشروع الجديد، وقال أنه سيعلن قريبا بكافة تفاصيله، لافتا إلى أن شركة بروة العقارية قدمت خلال مشاركتها في معرض قطر الدولي للعقار والاستثمار عرضا لمختلف المشاريع التي تقوم بتطويرها سواء حي بروة المالي أو بروة السد أو المشاريع المنجزة مثل قرية بروة وغيرها.

ويتألف مشروع بروة السد الذي يقع على مساحة في حدود 28000 متر مربع وتبلغ تكاليفه الإجمالية مليارا و868 مليون ريال قطري، من ثماني وحدات، بينها أبراج ووحدات سكنية ومكاتب ومجمع تجاري متصل بجميع بنايات المجمع.

ويتميز مشروع "بروة السد" بموقعه الاستراتيجي الكائن على شارع سحيم بن حمد، وواجهته تطل منها أربعة أبراج، أحدها فندق خمسة نجوم، والأبراج الثلاثة الأخرى للمكاتب الخاصة بمختلف الأعمال والاستخدامات، وهذه الأبراج الثلاثة تضم أكثر من 212 مكتبا لكل واحد، وفي خلفية المشروع توجد ثلاثة أبراج أخرى، عبارة عن شقق سكنية فخمة وفسيحة يضم بعضها غرفتين للنوم والآخر ثلاث غرف، وكل برج يتألف من 10 أدوار إلى جانب الدور الأرضي ويضم 261 شقة سكنية.

وقال فخرو إن شركة بروة العقارية ستعقد اليوم الاثنين لقاءا تعريفيا مع رجال الأعمال حول مشروع شارع بروة التجاري، مشيراً إلى أنه سيتم فتح طلبات الأشغال بشارع بروة التجاري خلال اللقاء، منوها أن المشروع يضم 5 أجزاء، وسوف يتم قبل نهاية العام الجاري افتتاح أحد هذه الأجزاء وهو يمثل 25% من المشروع، وفي العام المقبل سيتم فتح بقية الأجزاء بقية الأجزاء.

وقال فخرو إن هنالك طلب كبير على المحلات التجارية في السوق القطري، وبالتالي فإن شارع بروة التجاري سوف يمتص جزءا مهما من الطلب على المحلات التجاري.

وأشار إلى أن الشركة وضعت معايير وشروط محددة للمستفيدين من المشروع، موضحا أن المشروع يضم منطقة للصناعات الثقيلة ومنطقة للأمور المنزلية ومنطقة للمفروشات ومنطقة للسيارات، مشددا على أن مكونات الشارع التجاري تقوم على التخصص حسب نوع النشاط.

وحول النسبة المنجزة من المشروع، قال فخرو إنه في بعض الأجزاء من المشروع لا يزال العمل في نصفه الأول مثل مشروع المول، ولكن في أجزاء أخرى وصل حجم العمل إلى 90%، لافتا إلى أنه في المجمل فإن نسبة الأعمال المنجزة في المشروع ككل تبلغ نحو 70%.

ويمتد مشروع بروة الشارع التجاري على طول 8 كيلومترات، ويضم مباني سكنية وتجارية فخمة تهدف إلى تلبية احتياجات القطاع التجاري القطري، حيث يستهدف المشروع رجال الأعمال والمستثمرين القطريين الشباب، كما يتضمن المشروع مراكز تسوق ومطاعم راقية وشققا سكنية، ويبلغ عقد بناء المشروع 6.5 مليار ريال.

يتميز المشروع بما يقدمه من مساحات تجارية مريحة (بمتوسط 250 مترا مربعا) وصالات عرض روعي في تصميمها تخصصية الأعمال، لتخدم كل مجموعة نشاطا تجاريا بعينه، ضمن خمس مجموعات رئيسة تتميز كل منها بمشهد معماري يختلف عن الآخر، تمنح زائريها سهولة الاختيار والتنقل، كما يقدم المشروع مواقف سيارات موزعة على طول 8 كيلومترات.

ويعد مشروع بروة الشارع التجاري مشروعاً تطويرياً متعدد الاستخدام يضم مباني نموذجية مكونة من الطابق الأرضي وطابق الميزانين وصالات عرض ومحلات تجارية، بينما يمثل الطابقان العلويان مساحات مكتبية وسكنية ومراكز للتسوق.

وتحديداً يضم المشروع 547 صالة عرض بمساحة إجمالية قدرها 206021 مترا مربعا، كما يضم 5562 موقف سيارات فضلاً عن 462 شقة سكنية تتنوع ما بين شقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث لتلبي جميع احتياجات ومتطلبات مختلف الأذواق، فضلاً عن تقديمها مجموعة من الخيارات التي تناسب مختلف شرائح المستثمرين والتجاريين على الأصعدة المحلية والإقليمية والعالمية.

يستهدف المشروع رجال الأعمال والمستثمرين القطريين الشباب، ويهدف المشروع، الذي يقام بمنطقة عين خالد التي تقع على مقربة من مدينة الدوحة، إلى توفير المساحات المكتبية الراقية و462 منزلا فخما مؤلفا من غرفتين وثلاث غرف نوم و600 وحدة تأجيرية ومعارض فاخرة.

وقد تم البدء في تنفيذ أعمال المشروع خلال شهر فبراير من العام 2008 ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بحلول نهاية شهر يونيو من العام 2012.