-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
«مبادلة» تبدأ تسليم المساحات المكتبية للمستأجرين بجزيرة الصوة
2011/04/16
الإتحاد
بدأت شركة مبادلة للتنمية مؤخراً تسليم المساحات المكتبية للمستأجرين في البرج الأول بمربعة الصوة، القلب التجاري لمنطقة الأعمال المركزية الجديدة في جزيرة الصوة بأبوظبي، بحسب عبد الله الشامسي مدير الأعمال في وحدة التطوير العقاري والضيافة في مبادلة.
وقال الشامسي لـ “الاتحاد” على هامش جولة خاصة بالجزيرة إن معظم المستأجرين يباشرون حالياً التشطيبات الخاصة بهم وأعمال الديكور الداخلية، تمهيداً لافتتاح البرج رسمياً بداية شهر يوليو المقبل.
وأشار الشامسي إلى انتهاء الأعمال الإنشائية بالأبراج الأربعة المكتبية بمربعة الصوة، والتي يتراوح ارتفاعها بين 30 و 36 طابقاً، فيما تجري حالياً أعمال التشطيبات الخاصة ببعض منها.
وأوضح الشامسي أن الشركة وقعت عقود إيجار لنحو 95% من مساحات البرج الأول الذي يضم 40,4 ألف متر مربع من المكاتب، موضحاً أن أكثر من 13 شركة إقليمية ودولية قامت بحجز مساحات مكتبية راقية من الفئة الأولى ضمن مربعة الصوة. وذكر من قائمة المستأجرين “الخليج كابيتال”، و”أبوظبي للتمويل”، و”بوز أند كومباني”، و”نورتون روز”، و”هيربرث سميث”، و”بيكر بوتس”، و”أكين جامب”، و”لاثام أند واتسون”، و”هوجان أند هارتسون”.
وأكد الشامسي أن الأبراج الثلاثة المتبقية سيتم تسليمها للمستأجرين قبل نهاية العام الحالي، مشيراً إلى انتهاء الشركة من تأجير نحو 80% من البرج الثاني، فيما تستعد حالياً لطرح مساحات البرجين الثالث والرابع للتأجير في وقت لاحق بناء على ظروف السوق.
وذكر الشامسي أن الأبراج المكتبية الأربعة من الفئة الأولى بمربعة الصوة تضم نحو 183 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الصافية، مع إطلالة متميزة على المدينة، في حين تطل جميع المكاتب على مبني سوق أبوظبي للأوراق المالية الجديد.
وأوضح الشامسي أن مربعة الصوة تتوافق مع أعلى المعايير المتوقعة من قبل المستأجرين الدوليين، مشيراً إلى أن المساحات الأرضية الداخلية الخالية من الأعمدة توفر مكاتب ذات فعالية وكفاءة عالية تعد الأبرز من نوعها في أبوظبي، إلى جانب المصاعد المخصصة عالية السرعة، ومواقف للسيارات تستوعب 5200 سيارة، وكلها متوافقة مع أحدث معايير مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني.
وأضاف أنه سيتم الربط بين جميع الأبراج المكتبية بشبكة من ممرات المشاة المكيفة، إضافة إلى سهولة الوصول إلى محطات المترو ونظام قطارات النقل الخفيف المخطط لها، كما ستصل هذه الممرات إلى مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي عالمية المستوى، والجاري تطويرها حالياً بجوار مربعة الصوة، إضافة إلى المناطق المجاورة، بما فيها ثلاثة فنادق عالمية المستوى.
وتوقع الشامسي حصول المشروع على شهادة برنامج الريادة في تصاميم البيئة والطاقة (LEED)، بعد أن تم الحصول بالفعل على شهادة مبدئية ذهبية من “ليبد كور أند شيل”، وذلك نظراً لاهتمام الشركة بتصاميم كفاءة الطاقة في جميع أنحاء المشروع. وتعتبر جزيرة الصوّة مشروعاً متعدد الاستخدامات عالمي المستوى في قلب مدينة أبوظبي، وستمثل الجزيرة منطقة الأعمال المركزية الجديدة بالعاصمة.
وتصنف الصوّة على أنها منطقة استثماريّة تخوّل مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي إمكانية التملك الحر للأراضي، كما تتيح للمستثمرين الدوليين الحصول على حقوق المساطحة طويلة الأجل وحق الانتفاع بأراضي الجزيرة، كما تمكن المستثمرين المحليين والدوليين من شراء وتملك الوحدات الفردية والطوابق في أبنية الجزيرة. وستكون جزيرة الصوة منطقة أعمال مركزية حيوية متعددة الاستخدامات من خلال مجمعات تجارية وفندقية وسكنية ومتاجر، إضافة إلى مراكز مجتمعية، ومرافق عامة، وحدائق، ومساحات مفتوحة، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي.
وتحتل جزيرة الصوة موقعاً استراتيجياً مركزياً في قلب الوسط التجاري لمدينة أبوظبي ومناطق النمو الجديدة في ميناء زايد وجزيرتي الريم والسعديات. وسيتضمن المشروع بنية تحتية متكاملة للنقل والمواصلات تشمل 13 جسراً، وشبكة طرق متعددة المستويات، ونظام متكامل للنقل العام.
فندق روزوود أبوظبي
على صعيد متصل، ذكر الشامسي أن الشركة أنجزت الأعمال الإنشائية بفندق روزوود أبوظبي ضمن مربعة الصوة.
وقال الشامسي إن الشركة أنهت أعمال بناء طوابق الفندق الـ 34 بارتفاع 143 متراً، فيما تجري حالياً أعمال التشطيبات الداخلية، فضلاً عن تغطية الهيكل الخارجي بالزجاج.
وتوقع الشامسي افتتاح الفندق خلال شهر يوليو المقبل، موضحاً أن الفندق يضم نحو 189 غرفة وجناحاً، فضلاً 131 وحدة سكنية فندقية مزودة بكل الخدمات، إضافة إلى 10 مطاعم، ومجموعة من محال البيع بالتجزئة ومسبح. وسيضم الفندق أيضاً منتجع “روزوود سنس” للصحة والتجميل واللياقة البدنية، وذلك على مساحة تزيد على 18 ألف قدم مربعة.
وأشار الشامسي إلى بدء الأعمال التمهيدية وتسوية الأرض بمبنى فندق فورسيزونز أبوظبي بجزيرة الصوة، والمتوقع إنجازه خلال العام 2012.
ويتألف الفندق من حوالي 190 غرفة و131 شقة فندقية، و6 شقق بنت هاوس، ويتألف من 34 طابقاً، إضافة إلى مجموعة كاملة من مرافق المؤتمرات والاجتماعات، ومجموعة متنوعة من المطاعم، وحوض سباحة متميز على سطح الفندق، ومركز لياقة، ومنتجع صحي متكامل الخدمات، إلى جانب متنزه الواجهة البحرية الذي يمتد على مسافة 150 متراً مع إطلالة متميزة على مربعة الصوة. وسيرتبط الفندق بممر خاص ومباشر مع مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي.
وسيمثل فور سيزونز أبوظبي أول فندق من مجموعة فنادق ومنتجعات فورسيزونز في دولة الإمارات، والتي تدير حالياً تسعة فنادق متميزة في المنطقة، ومحفظة متكاملة من المنشآت الفندقية البارزة في أهم مراكز الأعمال والوجهات الترفيهية حول العالم.
كليفلاند كلينك
من ناحية أخرى، أشار الشامسي إلى إنجاز نحو 40% من مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي في جزيرة الصوة، ليرتفع عدد الطوابق المنجزة إلى نحو 22 طابقاً، وتم إضافة نحو 70% من الحديد و60% من الأسمنت المقرر استخدامه بالمبني. وذكر الشامسي أنه من المقرر افتتاح المستشفى خلال عام 2012.
وكان قد تم الإعلان عن تعيين وحدة مبادلة للرعاية الصحية في شركة مبادلة للتنمية، وشركة الدار العقارية للائتلاف المشترك سيسكو- سامسونج كمقاول رئيسي لتشييد القسم الأساسي لمستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي.
ويعتبر مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي من المشاريع الرئيسية في استراتيجية مبادلة للتنمية من حيث تعزيز قطاع الرعاية الصحية في إمارة أبوظبي من خلال إنشاء مرافق صحية عالمية من الدرجة الأولى في المنطقة.
ويتكون المستشفى المتعدد التخصصات من 364 سريراً (قابلة للزيادة إلى 490 سريراً)، و4 من الأجنحة الملكية، وتبلغ مساحة الأرض 94 ألف متر مربع. ويخدم المراجعين 52 مصعداً، ومواقف تتسع لـ3100 سيارة.
من ناحية أخرى، أشار الشامسي إلى إنجاز جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات الخارجية بمبني سوق أبوظبي للأوراق المالية بمربعة الصوة، فيما تجري حالياً أعمال التشطيبات الداخلية بالمبنى.
وتوقع الشامسي تسليم المبنى لإدارة سوق أبوظبي للأوراق المالية منتصف العام الحالي، موضحاً أن الشركة تتولى جميع أعمال التشطيبات الداخلية الخاصة بالمبني قبل تسليمه.
وأضاف أن قرار انتقال مقر السوق للمبنى سيتحدد بناء على قرار المسؤولين بالسوق، موضحاً أن المبنى الجديد سيوفر لجميع المستثمرين ورجال الأعمال محلياً وعالمياً كل التسهيلات اللازمة لمزاولة أعمال التداول وأنشطة التجارة والاستثمار.
وكشف الشامسي عن بدء تأجير المساحات التجارية ضمن المجمع التجاري الخدمي بمربعة الصوة، والذي يضم نحو 50 محلاً تجارياً.
ويشتمل مشروع مربعة الصوة على منصة من طابقين تقدر مساحتهما بـ22 ألف متر مربع، تضم المطاعم الراقية، ومحال التجزئة والمرافق الترفيهية.
وأنجزت الشركة بناء هيكل مجمع التجزئة، فيما ينتظر استكمال مجمع التجزئة والمطاعم والمقاهي في عام 2012.
وتقدر مساحة جزيرة الصوة بنحو 114 هكتاراً (1,14 مليون متر مربع)، تتضمن 48% وحدات سكنية، 30% مكاتب، 10% فنادق، و4% مساحات مخصصة للمبيعات.
البنية التحتية
وفيما يتعلق بأعمال البنية التحتية، أوضح الشامسي أن جميع الأعمال الخاصة بالبنية التحتية تسير جنباً إلى جنب مع أعمال البناء والتشييد بمربعة الصوة، مشيراً إلى استعداد الشركة لافتتاح الجسور الأربعة التي تم إنجازها بالجزيرة مؤخراً مع بداية افتتاح البرج الأول بمربعة الصوة منتصف العام الحالي، وذلك بالتنسيق مع الجهات المعنية في أبوظبي لا سيما إدارات المرور والنقل في العاصمة.
وكانت شركة مبادلة للتنمية أنجزت 4 جسور تربط جزيرة الصوة بكل من جزيرة الريم وأبوظبي، وذلك من بين 13 جسراً من المقرر إنشاؤها لتربط الصوة بجزيرة الريم وميناء زايد ووسط مدينة أبوظبي الحالي، وذلك مع انتهاء جميع مراحل تطوير الجزيرة. من ناحية أخرى، توقع الشامسي أن تشهد الأشهر المقبلة توقيع الشركة عدداً من الاتفاقيات الجديدة مع بعض المؤسسات العالمية التي تتوافد للاستثمار.
وقال الشامسي لـ “الاتحاد” على هامش جولة خاصة بالجزيرة إن معظم المستأجرين يباشرون حالياً التشطيبات الخاصة بهم وأعمال الديكور الداخلية، تمهيداً لافتتاح البرج رسمياً بداية شهر يوليو المقبل.
وأشار الشامسي إلى انتهاء الأعمال الإنشائية بالأبراج الأربعة المكتبية بمربعة الصوة، والتي يتراوح ارتفاعها بين 30 و 36 طابقاً، فيما تجري حالياً أعمال التشطيبات الخاصة ببعض منها.
وأوضح الشامسي أن الشركة وقعت عقود إيجار لنحو 95% من مساحات البرج الأول الذي يضم 40,4 ألف متر مربع من المكاتب، موضحاً أن أكثر من 13 شركة إقليمية ودولية قامت بحجز مساحات مكتبية راقية من الفئة الأولى ضمن مربعة الصوة. وذكر من قائمة المستأجرين “الخليج كابيتال”، و”أبوظبي للتمويل”، و”بوز أند كومباني”، و”نورتون روز”، و”هيربرث سميث”، و”بيكر بوتس”، و”أكين جامب”، و”لاثام أند واتسون”، و”هوجان أند هارتسون”.
وأكد الشامسي أن الأبراج الثلاثة المتبقية سيتم تسليمها للمستأجرين قبل نهاية العام الحالي، مشيراً إلى انتهاء الشركة من تأجير نحو 80% من البرج الثاني، فيما تستعد حالياً لطرح مساحات البرجين الثالث والرابع للتأجير في وقت لاحق بناء على ظروف السوق.
وذكر الشامسي أن الأبراج المكتبية الأربعة من الفئة الأولى بمربعة الصوة تضم نحو 183 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الصافية، مع إطلالة متميزة على المدينة، في حين تطل جميع المكاتب على مبني سوق أبوظبي للأوراق المالية الجديد.
وأوضح الشامسي أن مربعة الصوة تتوافق مع أعلى المعايير المتوقعة من قبل المستأجرين الدوليين، مشيراً إلى أن المساحات الأرضية الداخلية الخالية من الأعمدة توفر مكاتب ذات فعالية وكفاءة عالية تعد الأبرز من نوعها في أبوظبي، إلى جانب المصاعد المخصصة عالية السرعة، ومواقف للسيارات تستوعب 5200 سيارة، وكلها متوافقة مع أحدث معايير مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني.
وأضاف أنه سيتم الربط بين جميع الأبراج المكتبية بشبكة من ممرات المشاة المكيفة، إضافة إلى سهولة الوصول إلى محطات المترو ونظام قطارات النقل الخفيف المخطط لها، كما ستصل هذه الممرات إلى مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي عالمية المستوى، والجاري تطويرها حالياً بجوار مربعة الصوة، إضافة إلى المناطق المجاورة، بما فيها ثلاثة فنادق عالمية المستوى.
وتوقع الشامسي حصول المشروع على شهادة برنامج الريادة في تصاميم البيئة والطاقة (LEED)، بعد أن تم الحصول بالفعل على شهادة مبدئية ذهبية من “ليبد كور أند شيل”، وذلك نظراً لاهتمام الشركة بتصاميم كفاءة الطاقة في جميع أنحاء المشروع. وتعتبر جزيرة الصوّة مشروعاً متعدد الاستخدامات عالمي المستوى في قلب مدينة أبوظبي، وستمثل الجزيرة منطقة الأعمال المركزية الجديدة بالعاصمة.
وتصنف الصوّة على أنها منطقة استثماريّة تخوّل مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي إمكانية التملك الحر للأراضي، كما تتيح للمستثمرين الدوليين الحصول على حقوق المساطحة طويلة الأجل وحق الانتفاع بأراضي الجزيرة، كما تمكن المستثمرين المحليين والدوليين من شراء وتملك الوحدات الفردية والطوابق في أبنية الجزيرة. وستكون جزيرة الصوة منطقة أعمال مركزية حيوية متعددة الاستخدامات من خلال مجمعات تجارية وفندقية وسكنية ومتاجر، إضافة إلى مراكز مجتمعية، ومرافق عامة، وحدائق، ومساحات مفتوحة، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي.
وتحتل جزيرة الصوة موقعاً استراتيجياً مركزياً في قلب الوسط التجاري لمدينة أبوظبي ومناطق النمو الجديدة في ميناء زايد وجزيرتي الريم والسعديات. وسيتضمن المشروع بنية تحتية متكاملة للنقل والمواصلات تشمل 13 جسراً، وشبكة طرق متعددة المستويات، ونظام متكامل للنقل العام.
فندق روزوود أبوظبي
على صعيد متصل، ذكر الشامسي أن الشركة أنجزت الأعمال الإنشائية بفندق روزوود أبوظبي ضمن مربعة الصوة.
وقال الشامسي إن الشركة أنهت أعمال بناء طوابق الفندق الـ 34 بارتفاع 143 متراً، فيما تجري حالياً أعمال التشطيبات الداخلية، فضلاً عن تغطية الهيكل الخارجي بالزجاج.
وتوقع الشامسي افتتاح الفندق خلال شهر يوليو المقبل، موضحاً أن الفندق يضم نحو 189 غرفة وجناحاً، فضلاً 131 وحدة سكنية فندقية مزودة بكل الخدمات، إضافة إلى 10 مطاعم، ومجموعة من محال البيع بالتجزئة ومسبح. وسيضم الفندق أيضاً منتجع “روزوود سنس” للصحة والتجميل واللياقة البدنية، وذلك على مساحة تزيد على 18 ألف قدم مربعة.
وأشار الشامسي إلى بدء الأعمال التمهيدية وتسوية الأرض بمبنى فندق فورسيزونز أبوظبي بجزيرة الصوة، والمتوقع إنجازه خلال العام 2012.
ويتألف الفندق من حوالي 190 غرفة و131 شقة فندقية، و6 شقق بنت هاوس، ويتألف من 34 طابقاً، إضافة إلى مجموعة كاملة من مرافق المؤتمرات والاجتماعات، ومجموعة متنوعة من المطاعم، وحوض سباحة متميز على سطح الفندق، ومركز لياقة، ومنتجع صحي متكامل الخدمات، إلى جانب متنزه الواجهة البحرية الذي يمتد على مسافة 150 متراً مع إطلالة متميزة على مربعة الصوة. وسيرتبط الفندق بممر خاص ومباشر مع مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي.
وسيمثل فور سيزونز أبوظبي أول فندق من مجموعة فنادق ومنتجعات فورسيزونز في دولة الإمارات، والتي تدير حالياً تسعة فنادق متميزة في المنطقة، ومحفظة متكاملة من المنشآت الفندقية البارزة في أهم مراكز الأعمال والوجهات الترفيهية حول العالم.
كليفلاند كلينك
من ناحية أخرى، أشار الشامسي إلى إنجاز نحو 40% من مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي في جزيرة الصوة، ليرتفع عدد الطوابق المنجزة إلى نحو 22 طابقاً، وتم إضافة نحو 70% من الحديد و60% من الأسمنت المقرر استخدامه بالمبني. وذكر الشامسي أنه من المقرر افتتاح المستشفى خلال عام 2012.
وكان قد تم الإعلان عن تعيين وحدة مبادلة للرعاية الصحية في شركة مبادلة للتنمية، وشركة الدار العقارية للائتلاف المشترك سيسكو- سامسونج كمقاول رئيسي لتشييد القسم الأساسي لمستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي.
ويعتبر مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي من المشاريع الرئيسية في استراتيجية مبادلة للتنمية من حيث تعزيز قطاع الرعاية الصحية في إمارة أبوظبي من خلال إنشاء مرافق صحية عالمية من الدرجة الأولى في المنطقة.
ويتكون المستشفى المتعدد التخصصات من 364 سريراً (قابلة للزيادة إلى 490 سريراً)، و4 من الأجنحة الملكية، وتبلغ مساحة الأرض 94 ألف متر مربع. ويخدم المراجعين 52 مصعداً، ومواقف تتسع لـ3100 سيارة.
من ناحية أخرى، أشار الشامسي إلى إنجاز جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات الخارجية بمبني سوق أبوظبي للأوراق المالية بمربعة الصوة، فيما تجري حالياً أعمال التشطيبات الداخلية بالمبنى.
وتوقع الشامسي تسليم المبنى لإدارة سوق أبوظبي للأوراق المالية منتصف العام الحالي، موضحاً أن الشركة تتولى جميع أعمال التشطيبات الداخلية الخاصة بالمبني قبل تسليمه.
وأضاف أن قرار انتقال مقر السوق للمبنى سيتحدد بناء على قرار المسؤولين بالسوق، موضحاً أن المبنى الجديد سيوفر لجميع المستثمرين ورجال الأعمال محلياً وعالمياً كل التسهيلات اللازمة لمزاولة أعمال التداول وأنشطة التجارة والاستثمار.
وكشف الشامسي عن بدء تأجير المساحات التجارية ضمن المجمع التجاري الخدمي بمربعة الصوة، والذي يضم نحو 50 محلاً تجارياً.
ويشتمل مشروع مربعة الصوة على منصة من طابقين تقدر مساحتهما بـ22 ألف متر مربع، تضم المطاعم الراقية، ومحال التجزئة والمرافق الترفيهية.
وأنجزت الشركة بناء هيكل مجمع التجزئة، فيما ينتظر استكمال مجمع التجزئة والمطاعم والمقاهي في عام 2012.
وتقدر مساحة جزيرة الصوة بنحو 114 هكتاراً (1,14 مليون متر مربع)، تتضمن 48% وحدات سكنية، 30% مكاتب، 10% فنادق، و4% مساحات مخصصة للمبيعات.
البنية التحتية
وفيما يتعلق بأعمال البنية التحتية، أوضح الشامسي أن جميع الأعمال الخاصة بالبنية التحتية تسير جنباً إلى جنب مع أعمال البناء والتشييد بمربعة الصوة، مشيراً إلى استعداد الشركة لافتتاح الجسور الأربعة التي تم إنجازها بالجزيرة مؤخراً مع بداية افتتاح البرج الأول بمربعة الصوة منتصف العام الحالي، وذلك بالتنسيق مع الجهات المعنية في أبوظبي لا سيما إدارات المرور والنقل في العاصمة.
وكانت شركة مبادلة للتنمية أنجزت 4 جسور تربط جزيرة الصوة بكل من جزيرة الريم وأبوظبي، وذلك من بين 13 جسراً من المقرر إنشاؤها لتربط الصوة بجزيرة الريم وميناء زايد ووسط مدينة أبوظبي الحالي، وذلك مع انتهاء جميع مراحل تطوير الجزيرة. من ناحية أخرى، توقع الشامسي أن تشهد الأشهر المقبلة توقيع الشركة عدداً من الاتفاقيات الجديدة مع بعض المؤسسات العالمية التي تتوافد للاستثمار.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}