الهاشمي: «مشاعر» مليئة وأصولها 3 أضعاف ديونها

أكد رئيس مجلس الإدارة في شركة مشاعر القابضة يوسف عبدالقادر الهاشمي أن «مشاعر» تمكنت من إطفاء جميع خسائرها، والتي هي في مجملها خسائر دفترية وليست خسائر تشغيلية، حيث جاءت هذه الخسائر بسبب إعدام شهرة شركة مسعى في ميزانية شركة مشاعر بمبلغ 11 مليون دينار، بالاضافة إلى خسائر أخرى نتيجة لإعادة تقييم بعض عقارات الشركة.

وقال الهاشمي في لقاء خاص مع «الراي» إن إجمالي أصول «مشاعر» يقارب 70 مليون دينار، وهي اصول موزعة على شركات زميلة وتابعة تختص معظمها بالاستثمار العقاري في مكة المكرمة والمدينة المنورة ومصر والكويت، هذا بالإضافة إلى تملك الشركة حصصا مؤثرة في شركات تزاول أنشطة غير عقارية مثل خدمات الأغذية والنقل والفندقة.

وبينما نفى الهاشمي نفياً قاطعاً أن تكون «مشاعر» شركة متعثرة في سداد التزاماتها، قال إن «إجمالي ديون الشركة وشركاتها الزميلة يبلغ نحو 20 مليون دينار كويتي، وهي ديون ضئيلة جداً إذا ما قورنت بإجمالي الأصول الثابتة التي تزيد عن 70 مليون دينار كويتي، أي أن أصولها تعادل أكثر من ثلاثة أضعاف ديونها».
وفي ما يلي نص اللقاء:


* «مشاعر» تحولت من شركة حج وعمرة إلى شركة قابضة حدثنا عن هذا التحول وأسبابه ودوافعه؟
- تحويل الكيان القانوني للشركة إلى شركة قابضة تحت اسم شركة مشاعر القابضة، جاء انعكاساً للوضع القائم في الشركة من تعدد الأغراض والأعمال لديها، وهنا أريد التوضيح ان نشاط خدمات الحج والعمرة لا يمثل سوى جزء ضئيل من حجم أعمال الشركة على ارض الواقع، حيث يقارب إجمالي أصول «مشاعر» 100 مليون دينار، وهذه الاصول موزعة على شركات زميلة وتابعة تختص معظمها بالاستثمار العقاري في مكة المكرمة والمدينة المنورة ومصر والكويت، هذا بالإضافة إلى تملك الشركة حصصا مؤثرة في شركات تزاول أنشطة غير عقارية مثل خدمات الأغذية والنقل والفندقة.

* هل هناك استراتيجية واضحة للاستثمار لدى الشركة؟
- بالفعل قامت إدارة الشركة بوضع استراتيجية واضحة ترتكز بشكل أساسي على مبدأ التحفظ وقياس المخاطر وذلك لتحقيق أقصى درجات النمو والمحافظة على تنوع مصادر الإيرادات، كما وأننا نود التأكيد على أنه لا يوجد لدينا أي استثمارات في البورصة وذلك بقرار مجلس الإدارة، ولعل هذا الأمر هو الذي ساعد الشركة على الاستقرار وتخطي آثار الأزمة المالية العالمية من دون أي مخاطر تذكر باستثناء بعض الخسائر البسيطة.


خسائر دفترية

*أعلنت شركة مشاعر القابضة عن خسائر يقيمة 24.9 مليون دينار كويتي فما هو سبب تلك الخسائر؟
-يجب التأكيد على أن تلك الخسائر هي خسائر دفترية وليست خسائر تشغيلية، وإن كان هناك خسائر تشغيلية طفيفة لا تكاد تذكر.

وبشكل عام فالخسائر الدفترية وتقدر بنحو 14.9 مليون دينار، وهي عبارة عن إعدام شهرة شركة مسعى في ميزانية شركة مشاعر وتبلغ 11 مليون دينار والباقي عبارة عن خسائر إعادة تقييم عقارات.


توزيع أرباح

*مع وجود هذه الخسائر، هل سيكون بإمكانكم توزيع أرباح على مساهميكم في العام المقبل؟
-نعم يمكن توزيع الأرباح إن شاء الله، حيث اننا استطعنا بحمد الله إطفاء جميع خسائرنا المتراكمة من احتياطات الشركة وعلاوة الإصدار، وفي حال تحقيق أرباح للعام 2011 سنقوم توزيع أرباح على المساهمين بإذن الله.


الديون والأصول

*ما هو أوضاع شركاتكم التابعة، وما هو حجم الالتزامات البنكية المستحقة على تلك الشركات؟
-إن إجمالي التزامات شركة مشاعر القابضة وشركاتها الزميلة يبلغ حوالي 20 مليون دينار كويتي، لكن ما نود قوله ان هذه الالتزامات يقابلها أصول ثابتة تزيد على 70 مليون دينار كويتي، وهذا الأمر يؤكد على سلامة ومتانة وضع «مشاعر» وشركاتها الزميلة بشكل عام، فأصولنا تعادل أكثر من ثلاثة أضعاف ديوننا.


«مشاعر» ليست متعثرة

*هل يعني ذلك أن «مشاعر» ليست شركة متعثرة؟
-بكل تأكيد لا، كما وأننا نؤكد على أنه وبفضل الله علاقتنا مع الدائنين ممتازة ولا يوجد أي تعثر على الإطلاق، كما و أننا قمنا بإنشاء حملة VVIP للحج لكبار الشخصيات وهذه الحملة لاقت نجاحاً باهراً وكما استقطبت شريحة كبيرة من العملاء.

*ما وضعية السيولة لدى الشركة؟ وهل تعانون من مشاكل في السيولة؟
-الحمد لله نحن لا نعاني من مشاكل في السيولة فوضعنا جيد وليس لدينا أي مشاكل مالية.


الاستثمارات الخارجية

*مشاعر القابضة لديها استثمارات في مصر، فهل تأثرت تلك الاستثمارات بأزمة تغير النظام وكم هي مبالغها؟
-حتى الآن لم تتأثر استثماراتنا العقارية بمصر، خاصة وأنها استثمارات تحت التأسيس تبلغ قيمتها نحو مليون دينار، كما أن هناك استثمار في شركة الأفق العقارية بمصر و هي شركة زميلة بحوالي 1.7 مليون دينار، كما أن «مشاعر» تمتلك أكثر من 21 في المئة من مشروع في مدينة زايد في مصر.


أسواق جديدة

*هل لديكم النية للاستثمار في أسواق جديدة غير أسواق السعودية ومصر؟
-في خلال المرحلة الحالية سوف يتم التركيز على السوقين الكويتي والسعودي فقط، ولكن هذا لا يعني أننا لن نقوم بمراقبة بقية أسواق المنطقة الأخرى للتعرف على أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار ما يناسبنا منه، لما فيه مصلحة الشركة ومصلحة مساهميها.


الاستثمار العقاري

*ما توجه الاستثمار في الشركة للمرحلة المقبلة؟ توجه عقاري أم استثماري؟ وسبب ذلك؟
-توجهاتنا المستقبلية تركز على الاستثمار العقاري وذلك من خلال تملك عقارات ذات عائد شهري ثابت، لأن من شأن ذلك أن يضمن للشركة دخلاً ثابتاً ويحقق لها الاستقرار والأرباح التشغيلية المستمرة.


سهم «مشاعر»

*لاحظنا ركوداً كبيراً في التداولات على سهم الشركة خلال المرحلة السابقة، فما هو تعليقكم على ذلك؟
-بالفعل تأثر سهمنا خلال المرحلة الماضية بسبب الأوضاع العامة لسوق الكويت للأوراق المالية، ولكن يمكن القول أن السهم قد عاد إلى سابق تداولاته في الوقت الراهن.

*وما تقييمك لسعر سهم شركتكم في البورصة؟
- ليس انا من يحدد سعر السهم ولكن من وجهة نظري ان هذا السعر الحالي ليس هو السعر العادل للسهم، لكن في نهاية الامر لا يمكننا أن ننكر تأثر السهم باوضاع سوق الكويت للأوراق المالية بشكل عام.


أسهم الخزينة

*هل لديكم نية لشراء أسهم الخزينة؟
-لدينا موافقة الجمعية العامة على شراء أسهم الخزينة، كما ولدينا دراسة حول هذا الأمر، ولدينا النية الجادة نحو ذلك، ولكننا ننتظر الوقت المناسب لاتخاذ هذا الإجراء.


تقييم الاصول

*ما سياستكم في تقييم الأصول العقارية؟ أم أنكم تعتمدون على سعر الشراء؟ ولا تقيمون أصولكم؟
-يوجد تقييم سنوي للأصول، وهي مسجلة بقيمتها الدفترية بسعر الشراء، ولكن بشكل عام يمكن القول أنه لا يوجد لدينا أصول تقل قيمتها السوقية عن قيمتها الدفترية.