-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
بروة تفتتح المرحلة الأولى من مشروع الشارع التجاري ديسمبر المقبل
2011/10/13
الراية
كشف مصدر مسؤول في شركة بروة أن نسبة التنفيذ بمشروع الشارع التجاري بلغت 77 % ، لافتا أن معدلات التنفيذ تسير قدما وفق البرنامج الزمني للمشروع.
وقال المصدر انه تم الانتهاء من 25 % من المشروع وهي المرحلة الأولى المقرر افتتاحها رسميا في شهر ديسمبر القادم والتي يطلق عليها النموذج 5 ، وتسمى "ساير"، على ان يتم تشغيل المشروع ككل في النصف الثاني من 2012، لتصل التكلفة الاجمالية للمشروع الى حوالي 7.1 مليار ريال قطري.
ونفى المصدر المسؤول الاتهامات التي وصمت المشروع بأن أسعار الايجارات فيها مرتفعة جدا، مؤكدا ان المشروع لا يخاطب جميع فئات التجار، ولكنه يخاطب فئة معينة من رجال الاعمال وكبار التجار، فالمساحات في الشارع التجاري تتراوح بين 250 - 400 متر مربع، وهذه المساحات الضخمة لا تتناسب مع صغار التجار.
وأضاف المصدر ان بروة تمنح المستاجرين حرية عمل التشطيبات الداخلية التي تتناسب مع أنشطتهم التجارية بشرط عدم زيادة الأحمال على المرافق المختلفة بالمشروع سواء في الكهرباء أوالماء، أو غيرها من المرافق.
وأشار الى انه سيتم عقد مؤتمر صحفي بهذا الخصوص، مشددا على تزايد الإقبال على المشروع ولا صحة لما تردد عن إلغاء بعض المستاجرين للعقود التي ابرموها للحصول على وحدات تجارية في المشروع، نظرا لما يتميز به من جودة عالية وخدمات صيانة مستمرة بعد تشغيل المشروع، وهو ما لا يتوافر في اي مجمع تجاري آخر.
وأكد ان بروة استعانت بشركات عالمية لإعداد دراسات الجدوى للمشروع، والتي وضعت أسعار الايجار فيه بحيث تكون تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى المماثلة في النشاط، منوها الى ان المشروع يتميز بتصميم من اعرق الشركات الالمانية المتخصصة في هذا النوع من المشاريع على مستوى العالم.
وأوضح ان مشروع الشارع التجاري يعد الأضخم من نوعه في قطر، حيث يمتد ثمانية كيلومترات على مساحة نصف مليون متر مربع، وبمساحة إنشائية تبلغ مليون متر مربع، وباعتباره أضخم المشاريع التي يقوم بها مطور عقاري منفرد.
وقال ان مشروع شارع بروة التجاري المتعدد الاستخدامات أحدث تحولا ضخما في المشهد العمراني بمنطقة عين خالد المجاورة له، حيث تحول المشهد من مساحات خالية ممتدة إلى محيط مفعم بالحيوية والنشاط والحركة على مدار الساعة، يمكننا القول وبكل تأكيد أن المشروع قد أرسى حجر الأساس لقيام مجتمع عمراني جديد يحظى بشبكة عالمية المستوى من البنية التحتية وشبكة طرق مخططة فائقة الجودة حيث نسبة الإنجاز تخطط 60% من أعمال المشروع.
ولفت الى أن التصميم الفريد يقدم للمشروع حوالي 11,600 موقف للسيارات، كما يحظى المشروع بجودة عالمية في الإنشاء والتشييد والتي صارت علامة مميزة لمشروعات بروة على العموم، علاوة على العمل بأنظمة تبريد المناطق أما إدارة العقارات فستكون من قبل شركة متخصصة في الصيانة وإدارة الممتلكات.
إحياءً للمنطقة
وكانت مجموعة بروة قد ذكرت في وقت سابق رداً على اتهامها برفع اسعار الايجار في مشروع الشارع التجاري، "أن هذا المشروع يعد إحياءً للمنطقة التي يقام فيها وقد شُهد أثر ذلك بالفعل الآن على المنطقة المجاورة التي تحولت تدريجياً إلى منطقة عمرانية نشطة قبل حتى إشغال المشروع وتشغيله. ويعمد المشروع إلى زيادة زخم وحجم النشاط بالمنطقة من خلال القطاعات التجارية المستهدفة وما يوفره المشروع لها من مساحات تأجيرية كبيرة مزودة بكافة المرافق والخدمات".
وذكرت: "تناسب المكونات التجارية بالمشروع أصحاب المعارض والمكاتب الكبيرة ومنافذ الخدمات المتنوعة الأخرى مما يجعله مشروعاً فريداً من نوعه بمساحة تأجيرية تقدر بحوالي 500,000 متر مربع. كما يشمل المشروع على مجموعة متنوعة من التصاميم المرنة التي يمكنها استيعاب مختلف أنواع الأعمال، وتسمح بالتوسعات المستقبلية على نحو سلس. فالمكون التجاري بالمشروع يوفر مساحة تأجيرية مضاعفة من خلال احتواء الوحدة الواحدة على الطابق الأرضي وطابق الميزانين. وقد جاء تحديد أسعار المساحات التأجيرية بعد احتساب السعر التأجيري العادل وفقاً للسوق وبما هو أدنى منه بالنظر لاعتبارات الخدمات المقدمة والمرافق التي تم تزويد المشروع بها والجودة في التصميم والتنفيذ، فضلاً عن تطوير أرض المشروع وتزويدها ببنية تحتية قوية عالية التقنية".
وفي شهر يونيو الماضي قامت شركة وصيف لادارة العقارات التابعة لشركة بروة بفتح باب تلقي طلبات حجز المحال التجارية بمشروع الشارع التجاري، تمهيدا للاعلان عن موعد التعاقد للراغبين في الحصول على محال تجارية بالمشروع.
وتزامن مع فتح باب الحجز، اطلاق الحملة التسويقية للمشروع تمهيدا لفتح باب التعاقد لوحدات المشروع التي سيراعى فيها موقع المشروع كملتقى لاهم المحاور المرورية في الدوحة وقربه من المخازن في الصناعية والمناطق السكنية في الدوحة والمحاور الرئيسية التي تربط الدوحة بالمدن القطرية في الشمال والجنوب، ناهيك عن قربه من مشاريع بروة السكنية في مسيمير ومدينة بروة وقرية بروة وغيرها من المشاريع الاخرى التي سيجرى تسكينها تباعا.
والمشروع يضم منطقة للصناعات الثقيلة ومنطقة للأغراض المنزلية ومنطقة للمفروشات ومنطقة للسيارات، مشددا على أن مكونات الشارع التجاري تقوم على التخصص حسب نوع النشاط، حيث ان المشروع يضم 5 أجزاء.
وبحسب مصادر في مشروع بروة الشارع التجاري فان حجم الخرسانة المستخدمة في المشروع تبلغ نصف مليون متر مكعب، ليكون أحد مشروعات بروة الضخمة في دولة قطر من حيث التكلفة ومساحة المشروع.
وقد تم توقيع عقد بناء مشروع بروة الشارع التجاري في عام 2008 مع شركة هوكتيف، إحدى الشركات الألمانية العملاقة في مجال الأعمال الإنشائية والمقاولات. وفي عام 2009 بلغت نسبة الاعمال الانشائية المنفذة في المشروع حوالي 20 %، ووقتها اعتبر المراقبون لسوق الانشاءات في قطر ان عقد مشروع بروة الشارع التجاري يعد الإنشاء الأكبر في قطر خلال العام 2009.
ويأتي توقيع العقد بين شركتي بروة وشركة »هوكتيف« في إطار الاستراتيجية التي تتبعها شركة بروة، والتي تهدف لإنشاء حي أعمال يضم كل متطلبات وخدمات الأعمال العصرية بما فيها المساحات التجارية العالية المستوى والمكاتب والوحدات السكنية. كما أنه يأتي ضمن استراتيجية بروة التي تسعى للتعاون وتبادل الخبرات وبناء الشراكات مع الشركات العالمية والإقليمية الرائدة، وقد تم اختيار هوكتيف نظراً لخبرتها الواسعة وسمعتها العالمية القوية في تطوير أهم المشاريع التجارية.
جدير بالذكر ان مشروع بروة الشارع التجاري يمتد على طول 8 كيلومترات، ويضم عدة مبان سكنية وتجارية فخمة تهدف إلى تلبية احتياجات القطاع التجاري القطري، حيث يستهدف المشروع رجال الأعمال والمستثمرين القطريين الشباب، كما يتضمن المشروع مراكز تسوق ومطاعم راقية وشققا سكنية.
ويتميز المشروع بما يقدمه من مساحات تجارية مريحة وصالات عرض روعي في تصميمها تخصصية الأعمال، لتخدم كل مجموعة نشاطا تجاريا بعينه، ضمن خمس مجموعات رئيسة تتميز كل منها بمشهد معماري يختلف عن الآخر، تمنح زائريها سهولة الاختيار والتنقل، كما يقدم المشروع مواقف سيارات موزعة على طول 8 كيلومترات.
ويعد مشروع بروة الشارع التجاري مشروعاً تطويرياً متعدد الاستخدام يضم مبان نموذجية مكونة من الطابق الأرضي وطابق الميزانين وصالات عرض ومحلات تجارية، بينما يمثل الطابقان العلويان مساحات مكتبية وسكنية ومراكز للتسوق. وتحديداً يضم المشروع 547 صالة عرض بمساحة إجمالية قدرها 206021 مترا مربعا، كما يضم 5562 موقف سيارة فضلاً عن 462 شقة سكنية تتنوع ما بين شقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث لتلبي جميع احتياجات ومتطلبات مختلف الأذواق، فضلاً عن تقديمها مجموعة من الخيارات التي تناسب مختلف شرائح المستثمرين والتجاريين على الأصعدة المحلية والإقليمية والعالمية.
ويستهدف المشروع رجال الأعمال والمستثمرين القطريين الشباب، ويهدف المشروع، الذي يقام بمنطقة عين خالد التي تقع على مقربة من مدينة الدوحة، إلى توفير المساحات المكتبية الراقية و462 منزلا فخما مؤلفا من غرفتين وثلاث غرف نوم و600 وحدة تأجيرية ومعارض فاخرة. وقد تم البدء في تنفيذ أعمال المشروع خلال شهر فبراير من العام 2008 ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بحلول نهاية شهر يونيو من العام 2012.
وقامت شركة بروة في مارس الماضي، بدعوة نخبة من أصحاب الأعمال والمستثمرين في قطر والخليج على مأدبة عشاء كشفت من خلاله النقاب عن آخر تطورات مشروع بروة الشارع التجاري، وقد لبي الدعوة العديد من كبار الشخصيات والمدعوين من رجال الأعمال والمستثمرين والمسؤولين على السواء.
وقال المصدر انه تم الانتهاء من 25 % من المشروع وهي المرحلة الأولى المقرر افتتاحها رسميا في شهر ديسمبر القادم والتي يطلق عليها النموذج 5 ، وتسمى "ساير"، على ان يتم تشغيل المشروع ككل في النصف الثاني من 2012، لتصل التكلفة الاجمالية للمشروع الى حوالي 7.1 مليار ريال قطري.
ونفى المصدر المسؤول الاتهامات التي وصمت المشروع بأن أسعار الايجارات فيها مرتفعة جدا، مؤكدا ان المشروع لا يخاطب جميع فئات التجار، ولكنه يخاطب فئة معينة من رجال الاعمال وكبار التجار، فالمساحات في الشارع التجاري تتراوح بين 250 - 400 متر مربع، وهذه المساحات الضخمة لا تتناسب مع صغار التجار.
وأضاف المصدر ان بروة تمنح المستاجرين حرية عمل التشطيبات الداخلية التي تتناسب مع أنشطتهم التجارية بشرط عدم زيادة الأحمال على المرافق المختلفة بالمشروع سواء في الكهرباء أوالماء، أو غيرها من المرافق.
وأشار الى انه سيتم عقد مؤتمر صحفي بهذا الخصوص، مشددا على تزايد الإقبال على المشروع ولا صحة لما تردد عن إلغاء بعض المستاجرين للعقود التي ابرموها للحصول على وحدات تجارية في المشروع، نظرا لما يتميز به من جودة عالية وخدمات صيانة مستمرة بعد تشغيل المشروع، وهو ما لا يتوافر في اي مجمع تجاري آخر.
وأكد ان بروة استعانت بشركات عالمية لإعداد دراسات الجدوى للمشروع، والتي وضعت أسعار الايجار فيه بحيث تكون تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى المماثلة في النشاط، منوها الى ان المشروع يتميز بتصميم من اعرق الشركات الالمانية المتخصصة في هذا النوع من المشاريع على مستوى العالم.
وأوضح ان مشروع الشارع التجاري يعد الأضخم من نوعه في قطر، حيث يمتد ثمانية كيلومترات على مساحة نصف مليون متر مربع، وبمساحة إنشائية تبلغ مليون متر مربع، وباعتباره أضخم المشاريع التي يقوم بها مطور عقاري منفرد.
وقال ان مشروع شارع بروة التجاري المتعدد الاستخدامات أحدث تحولا ضخما في المشهد العمراني بمنطقة عين خالد المجاورة له، حيث تحول المشهد من مساحات خالية ممتدة إلى محيط مفعم بالحيوية والنشاط والحركة على مدار الساعة، يمكننا القول وبكل تأكيد أن المشروع قد أرسى حجر الأساس لقيام مجتمع عمراني جديد يحظى بشبكة عالمية المستوى من البنية التحتية وشبكة طرق مخططة فائقة الجودة حيث نسبة الإنجاز تخطط 60% من أعمال المشروع.
ولفت الى أن التصميم الفريد يقدم للمشروع حوالي 11,600 موقف للسيارات، كما يحظى المشروع بجودة عالمية في الإنشاء والتشييد والتي صارت علامة مميزة لمشروعات بروة على العموم، علاوة على العمل بأنظمة تبريد المناطق أما إدارة العقارات فستكون من قبل شركة متخصصة في الصيانة وإدارة الممتلكات.
إحياءً للمنطقة
وكانت مجموعة بروة قد ذكرت في وقت سابق رداً على اتهامها برفع اسعار الايجار في مشروع الشارع التجاري، "أن هذا المشروع يعد إحياءً للمنطقة التي يقام فيها وقد شُهد أثر ذلك بالفعل الآن على المنطقة المجاورة التي تحولت تدريجياً إلى منطقة عمرانية نشطة قبل حتى إشغال المشروع وتشغيله. ويعمد المشروع إلى زيادة زخم وحجم النشاط بالمنطقة من خلال القطاعات التجارية المستهدفة وما يوفره المشروع لها من مساحات تأجيرية كبيرة مزودة بكافة المرافق والخدمات".
وذكرت: "تناسب المكونات التجارية بالمشروع أصحاب المعارض والمكاتب الكبيرة ومنافذ الخدمات المتنوعة الأخرى مما يجعله مشروعاً فريداً من نوعه بمساحة تأجيرية تقدر بحوالي 500,000 متر مربع. كما يشمل المشروع على مجموعة متنوعة من التصاميم المرنة التي يمكنها استيعاب مختلف أنواع الأعمال، وتسمح بالتوسعات المستقبلية على نحو سلس. فالمكون التجاري بالمشروع يوفر مساحة تأجيرية مضاعفة من خلال احتواء الوحدة الواحدة على الطابق الأرضي وطابق الميزانين. وقد جاء تحديد أسعار المساحات التأجيرية بعد احتساب السعر التأجيري العادل وفقاً للسوق وبما هو أدنى منه بالنظر لاعتبارات الخدمات المقدمة والمرافق التي تم تزويد المشروع بها والجودة في التصميم والتنفيذ، فضلاً عن تطوير أرض المشروع وتزويدها ببنية تحتية قوية عالية التقنية".
وفي شهر يونيو الماضي قامت شركة وصيف لادارة العقارات التابعة لشركة بروة بفتح باب تلقي طلبات حجز المحال التجارية بمشروع الشارع التجاري، تمهيدا للاعلان عن موعد التعاقد للراغبين في الحصول على محال تجارية بالمشروع.
وتزامن مع فتح باب الحجز، اطلاق الحملة التسويقية للمشروع تمهيدا لفتح باب التعاقد لوحدات المشروع التي سيراعى فيها موقع المشروع كملتقى لاهم المحاور المرورية في الدوحة وقربه من المخازن في الصناعية والمناطق السكنية في الدوحة والمحاور الرئيسية التي تربط الدوحة بالمدن القطرية في الشمال والجنوب، ناهيك عن قربه من مشاريع بروة السكنية في مسيمير ومدينة بروة وقرية بروة وغيرها من المشاريع الاخرى التي سيجرى تسكينها تباعا.
والمشروع يضم منطقة للصناعات الثقيلة ومنطقة للأغراض المنزلية ومنطقة للمفروشات ومنطقة للسيارات، مشددا على أن مكونات الشارع التجاري تقوم على التخصص حسب نوع النشاط، حيث ان المشروع يضم 5 أجزاء.
وبحسب مصادر في مشروع بروة الشارع التجاري فان حجم الخرسانة المستخدمة في المشروع تبلغ نصف مليون متر مكعب، ليكون أحد مشروعات بروة الضخمة في دولة قطر من حيث التكلفة ومساحة المشروع.
وقد تم توقيع عقد بناء مشروع بروة الشارع التجاري في عام 2008 مع شركة هوكتيف، إحدى الشركات الألمانية العملاقة في مجال الأعمال الإنشائية والمقاولات. وفي عام 2009 بلغت نسبة الاعمال الانشائية المنفذة في المشروع حوالي 20 %، ووقتها اعتبر المراقبون لسوق الانشاءات في قطر ان عقد مشروع بروة الشارع التجاري يعد الإنشاء الأكبر في قطر خلال العام 2009.
ويأتي توقيع العقد بين شركتي بروة وشركة »هوكتيف« في إطار الاستراتيجية التي تتبعها شركة بروة، والتي تهدف لإنشاء حي أعمال يضم كل متطلبات وخدمات الأعمال العصرية بما فيها المساحات التجارية العالية المستوى والمكاتب والوحدات السكنية. كما أنه يأتي ضمن استراتيجية بروة التي تسعى للتعاون وتبادل الخبرات وبناء الشراكات مع الشركات العالمية والإقليمية الرائدة، وقد تم اختيار هوكتيف نظراً لخبرتها الواسعة وسمعتها العالمية القوية في تطوير أهم المشاريع التجارية.
جدير بالذكر ان مشروع بروة الشارع التجاري يمتد على طول 8 كيلومترات، ويضم عدة مبان سكنية وتجارية فخمة تهدف إلى تلبية احتياجات القطاع التجاري القطري، حيث يستهدف المشروع رجال الأعمال والمستثمرين القطريين الشباب، كما يتضمن المشروع مراكز تسوق ومطاعم راقية وشققا سكنية.
ويتميز المشروع بما يقدمه من مساحات تجارية مريحة وصالات عرض روعي في تصميمها تخصصية الأعمال، لتخدم كل مجموعة نشاطا تجاريا بعينه، ضمن خمس مجموعات رئيسة تتميز كل منها بمشهد معماري يختلف عن الآخر، تمنح زائريها سهولة الاختيار والتنقل، كما يقدم المشروع مواقف سيارات موزعة على طول 8 كيلومترات.
ويعد مشروع بروة الشارع التجاري مشروعاً تطويرياً متعدد الاستخدام يضم مبان نموذجية مكونة من الطابق الأرضي وطابق الميزانين وصالات عرض ومحلات تجارية، بينما يمثل الطابقان العلويان مساحات مكتبية وسكنية ومراكز للتسوق. وتحديداً يضم المشروع 547 صالة عرض بمساحة إجمالية قدرها 206021 مترا مربعا، كما يضم 5562 موقف سيارة فضلاً عن 462 شقة سكنية تتنوع ما بين شقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث لتلبي جميع احتياجات ومتطلبات مختلف الأذواق، فضلاً عن تقديمها مجموعة من الخيارات التي تناسب مختلف شرائح المستثمرين والتجاريين على الأصعدة المحلية والإقليمية والعالمية.
ويستهدف المشروع رجال الأعمال والمستثمرين القطريين الشباب، ويهدف المشروع، الذي يقام بمنطقة عين خالد التي تقع على مقربة من مدينة الدوحة، إلى توفير المساحات المكتبية الراقية و462 منزلا فخما مؤلفا من غرفتين وثلاث غرف نوم و600 وحدة تأجيرية ومعارض فاخرة. وقد تم البدء في تنفيذ أعمال المشروع خلال شهر فبراير من العام 2008 ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بحلول نهاية شهر يونيو من العام 2012.
وقامت شركة بروة في مارس الماضي، بدعوة نخبة من أصحاب الأعمال والمستثمرين في قطر والخليج على مأدبة عشاء كشفت من خلاله النقاب عن آخر تطورات مشروع بروة الشارع التجاري، وقد لبي الدعوة العديد من كبار الشخصيات والمدعوين من رجال الأعمال والمستثمرين والمسؤولين على السواء.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}