-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
8 مجمعات تجارية جديدة تدخل السوق في عامين
2012/03/05
القبس
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى:
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.
ينتظر السوق العقاري المحلي دخول مخزون جديد من المساحات التجارية (التجزئة) يفوق 250 ألف متر مربع اعتبارا من شهر يونيو المقبل، وحتى نهاية العام المقبل، من خلال ورش بناء لتنفيذ عدد 8 مجمعات تجارية (مولات) بأحجام كبرى ومتوسطة منها ما هو يقام كمشروع جديد منفرد، ومنها ما يتعلق بتوسعة، أو إضافة مراحل في مشروع، وما يعتبر جزءا من مشروع ضخم، حيث تتوزع تلك المشاريع على عدد من المحافظات، مثال: الفروانية والكويت وحولي ومبارك الكبير.
ففي ظل ما يحققه قطاع العقار التجاري (التجزئة) من عوائد تعتبر مجزية، مقارنة مع عوائد القطاعات الأخرى، سواء عقارية أو استثمارية لجأت شركات العقار المحلية إلى تعويض النقص الشديد في الفرص الاستثمارية من خلال تنفيذ مشاريع مجمعات تجارية كبرى لاستقطاب القوة الشرائية العالية التي يتميز بها المواطن الكويتي، الذي يعد وفقا للإحصاءات ضمن الأعلى عربيا وخليجيا، حيث تبلغ حصة الفرد من إجمالي الناتج المحلي المعادل للقوة الشرائية، 38.7 ألف دولار سنويا.
تدني المخاطر
وترى الشركات العقارية من الاستثمار في القطاع التجاري التجزئة فرصة مواتية لتحقيق عوائد مع تدني المخاطر المحيطة بهذا القطاع، مع الأخذ في الاعتبار معايير نجاح المجمع التجاري، التي تبنى على أساس الموقع من حيث سهولة الدخول والخروج من المجمع، إلى جانب تواجده في منطقة قريبة من الكثافة السكانية لخدمة الحركة الشرائية، بالإضافة إلى انسيابية التصاميم الداخلية للمجمع بما يسمح لزواره بالاستمتاع بتسوق مريح وممتع في الوقت نفسه.
كما حرصت أغلب الشركات القائمة على تنفيذ مثل هذه المجمعات على الحفاظ على تركيبة شاملة من المحلات بما يحقق التسوق لجميع أفراد العائلة، بحيث تشمل المحال التجارية ما هو مخصص للمرأة، وكذلك الأطفال والرجال، علاوة على ما يقدمه كل مجمع من خدمات ترفيهية وعدد من المقاهي والمطاعم التي تخدم زوار المجمع والشرائح التي يستهدفها.
ويتراوح سعر المتر التأجيري في تلك المجمعات الجديدة ما بين 15 و50 دينارا، حيث يحدد السعر وفقا لموقع المشروع ومدى الإقبال على التأجير فيه، بالإضافة إلى مساحات المحلات والواجهات ومواقعها الداخلية في المجمع.
ذا جيت
أوشكت شركة بوابة الشويخ القابضة على الانتهاء من تشييد مجمع تجاري جديد في منطقة العقيلة تحت أسم (ذا جيت مول) باجمالي مساحة بناء تبلغ 55 ألف متر مربع وبكلفة 80 مليون دينار، حيث من المتوقع انتهاء أعمال انشاء المجمع في شهر ديسمبر من العام الحالي، ويضم المجمع الذي يتكون من 6 طوابق عدد كبير من المحلات التجارية يصل الى 360 محلا تجاريا بالاضافة الى المطاعم والمقاهي، حيث يتراوح متوسط سعر المتر التأجيري في المشروع ما بين 25 و50 دينارا على حسب الموقع والمساحة، حيث تتميز منطقة العقيلة بارتفاع نسب التأجير بها والطلب القوي على المحلات ذات الماركات العالمية، خصوصا مع قربها من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية غير المخدومة تجاريا.
بروميناد
في منطقة حولي على تقاطع الدائري الثالث مع شارع العثمان، يشيّد حاليا مشروع مجمع البروميناد، الذي يقام ضمن مشروع خيري لثلث المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان. حيث تبلغ صافي المساحة التأجيرية لمركز التسوق «البروميناد» 16500 متر مربع موزعة على 5 طوابق، حيث تسيير عمليات التنفيذ في المشروع وفقا للجدول الزمني المحدد لها، ومن المتوقع الانتهاء منها منتصف العام 2013، ويعتبر البروميناد ضمن مراكز التسوق المتميزة من نوعها في منطقة حولي من حيث مستوى تركيبة المستأجرين والعلامات التجارية العصرية المستهدفة، ويتمتع المشروع بسهولة الوصول إليه من عدة جهات.
يحتوي البروميناد على سوبر ماركت بمساحة 1200م2 تقريباً، وكذلك صالة تزلج بمساحة 1240م2 وهي أول صالة تزلج تقع في مركز تسوق بالكويت، بالإضافة إلى 6 مقاهٍ. و5 مطاعم راقية و7 مطاعم وجبات سريعة.
إلى جانب ذلك، يشمل المشروع مساحات تزيد على 31000م2 مخصصة لمواقف السيارات والخدمات، موزعة على 3 طوابق سفلية (سراديب) بسعة 500 موقف للسيارات، إضافة إلى 500 موقف خارجي آخر، بحيث يصبح العدد الإجمالي لمواقف السيارات 1000 موقف.
في حين بلغت النسبة الإجمالية للتأجير في المجمع بحدود %40، مع العلم بأن هناك طلبات للتأجير تفوق ضعف المساحات المعروضة، حيث يتم انتقاء المستأجرين بما يحقق أهداف المشروع، علماً بأن المشروع يستهدف العلامات التجارية العالمية الرائدة ذات المستوى المتوسط إلى العالي.
بوليفارد
يضم مشروع «بوليفارد السالمية»، الذي تنفذه شركة مجمعات الأسواق التجارية وشركة السالمية غروب لتنمية المشاريع مركزا تجاريا على مساحة بناء تصل إلى 65 ألف متر مربع، يحتوي على محال تجارية عالمية وهايبر ماركت وصالة تسلية داخلية وساحة مطاعم ومقاهٍ. كذلك يضم قرية مطاعم، إضافة إلى عدد كبير من المساحات الرياضية في الهواء الطلق، ويضم أيضا مركزا راقيا للعناية بالجمال، وناديا صحيا رياضيا، وحديقة ترفيهية مخصصة لهواة الألعاب والتسلية، علاوة على مسرح خارجي، وقاعة متعددة الأغراض، ومواقف للسيارات تتسع لـ2250 سيارة. وتطل قرية المطاعم في بوليفارد على بحيرة واسعة تمتد على أكثر من 20 ألف متر مربع، كما تضم ثماني فلل راقية تتراوح مساحة كل منها بين 400 و1200م2، كل منها تقدم مطبخاً، بما في ذلك كل من المطبخ الفرنسي، الإيطالي، اللبناني، الصيني، الياباني، الأميركي والهندي، وكذلك المطبخ الكويتي التقليدي.
الجدير بالذكر أن نسبة الإنجاز في المشروع بلغت نحو %70 فيما تم تأجير بحدود %75 من المساحات التأجيرية، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع نهاية العام الحالي.
السلام
في شارع سالم المبارك بمنطقة السالمية (السوق القديم) تقام ورشة عمل لتشييد مول السلام على مساحة 7.8 آلاف متر مربع، الذي تملكه شركة جزيرة وربة العقارية، ويحتوي على مجمع تجاري بعدد 6 طوابق ويضم سوق هايبر ماركت وعدد من المحلات والمطاعم والمقاهي، حيث تبلغ نسبة الإنجاز الحالية في المشروع بحدود %12، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من كامل عملية التشييد في أبريل من العام 2013، فيما تقدر كلفة التشييد بحدود 7 ملايين دينار من دون قيمة الأرض.
الحمراء
على مساحة 24 ألف متر مربع، تم تشييد مركز التسوق التابع لمشروع برج الحمراء، حيث ينتظر افتتاحه خلال النصف الأول من العام الحالي، ويتكون من 5 طوابق تضم كامل مقومات الفخامة والخصوصية عبر أحدث الماركات والبوتيكات لأشهر دور الأزياء والموضة والمجوهرات وغيرها. حيث يضيف المجمع نكهة مختلفة عن ما يقدمه قطاع مراكز التسوق في الوقت الحاضر. ويحتوي على 9 صالات فخمة للسينما تعيد لـ«سينما الحمراء» أمجادها السابقة، كما يتميز مركز التسوق بالمطاعم الفاخرة والمقاهي المطلة على المساحات الخضراء الشاسعة في جلسات البلازا الخارجية لمركز التسوق.
الجدير بالذكر أن عمليات التأجير أوشكت على الانتهاء، حيث تم تأجير ما نسبته %90 من إجمالي المساحات الموجودة بمركز التسوق، مشيرا إلى أن طلبات التأجير الحالية تفوق حجم المشروع.
ويتراوح سعر المتر في مركز التسوق ما بين 20 و40 دينارا للمتر الواحد حسب الوحدة وموقعها.
فيما تسعى شركة الحمراء إلى استقطاب الشركات الكبيرة، التي من شأنها أن تضيف للمجمع مزيدا من الفخامة، والجدير بالذكر أن الكثير من المؤجرين باشروا أعمال الديكور في مواقعهم، وسيتم افتتاح المحلات تدريجياً حسب الخطة الموضوعة.
الأفنيوز.. المرحلة الثالثة
بعد النجاح الذي حققته المرحلتان الأولى والثانية من مشروع إنشاء مجمع «الأفنيوز» التجاري، قاربت شركة «المباني» على الانتهاء من بناء المرحلة الثالثة، ومن المقرر أن يبدأ العمل في هذه المرحلة من المجمع في سبتمبر من العام الحالي بمساحة تأجيرية تبلغ 95 ألف متر مربع.
وقد خصصت المرحلة الثالثة من المشروع، لمستأجرين مميزين مقارنة بالمستأجرين في المرحلتين الأولى والثانية، وتشمل التصميمات المعمارية للمرحلة الثالثة من المجمع 6 مناطق، تحاكي كل واحدة منها منطقة تسوق تقليدية، ابتداء من منطقة عالمية مثل منطقة «سوكو» التي تشبه منطقة سوهو في نيويورك، وانتهاء بمنطقة «ذا غراند أفنيو» التي تشبه في تصميمها جادة الشانزليزيه في باريس.
ووفقا لإدارة الشركة، تعتبر معدلات الاستفسار وقبول طلبات التأجير في المرحلة التوسعية الثالثة، مرتفعة بشكل ملحوظ، وهي تزيد على المساحة المتاحة للتأجير بعدة أضعاف. علاوة على ذلك، ذكرت أيضا إدارة الشركة أنها قد حددت متوسط سعر تأجير المتر المربع في المرحلة الثالثة من المجمع بما يتراوح بين 40 و50 دينارا.
ومن جهة أخرى، ارتفعت معدلات الإشغال في المجمع من %89 في 2008 إلى المعدلات الحالية البالغة %98 في النصف الأول من 2011.
الجدير بالذكر أنه قد تم تشغيل المرحلتين الأولى والثانية من المشروع بالكامل منذ الربع الرابع من 2008، وشملت هاتان المرحلتان تطوير 426 متجرا بمساحة إجمالية متاحة للتأجير تصل إلى 166 ألف متر مربع. إضافة إلى ذلك، بلغ إجمالي تكاليف تطوير المرحلتين الأوليين 164 مليون دينار.
من جهة أخرى، تعتزم شركة المباني توسعة مجمع الأفنيوز في المرحلة الرابعة من المشروع، والتي ستقدر مساحتها الإجمالية المتاحة للتأجير بنحو 110 آلاف متر مربع، بعد الانتهاء من أعمال تطوير المرحلة الثالثة. وقد وصلت أعمال التوسعة حاليا إلى مرحلة التصميم النهائية.
معايير نجاح المجمع التجاري
1- الموقع من حيث سهولة الدخول والخروج
2- منطقة قريبة من الكثافة السكانية
3- انسيابية التصاميم الداخلية
4- تركيبة المحلات وتنوع أغراضها
تيفون
تنفذ شركة بوابة الشويخ القابضة أيضا مجمع ديفون الذي يقام على مساحة 5 آلاف متر مربع في منطقة أبو الحصانية على طريق الفحيحيل والذي يتكون من مجمع مطاعم وعدد من المقاهي، بالاضافة الى جزء ترفيهي للعائلة، وعدد 24 محلا تجاريا بالاضافة الى عدد من الأندية الصحية، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ هذا المجمع خلال شهر أكتوبر من العام الحالي بكلفة تصل الى 8 ملايين دينار، في حين يبلغ متوسط سعر المتر التأجيري في المجمع بحدود 35 دينارا، والجدير بالذكر أن الشركة اتجهت الى تنفيذ هذه النوعية من المشاريع والتي تتناسب مع طبيعة الاقتصاد المحلي في ظل الظروف الحالية، من خلال تقديم خدمات تخدم شريحة المواطنين والمقيمين، والجدير بالذكر أن الشركة لها عدد من التجارب الناجحة في تطوير المجمعات التجارية منها مجمع الليون في منطقة العقيلة، والكريستال مول بمنطقة الشويخ وقرية المطاعم ذي فيليج في منطقة أبو الحصانية.
التنس الدولي
على الدائري السادس، في منطقة الزهراء بجانب مجمع 360 يقع مشروع مجمع التنس الدولي الذي يضم مجمع تسوق تجاريا يشمل مطاعم ومقاهي وصالة للتزلج على الجليد، بالإضافة إلى مرافق ترفيه متنوعة. ويقام المجمع التجاري على مساحة 20 ألف متر مربع.
الجدير بالذكر أن مجمع التنس الدولي يضم أيضا عدة خدمات، منها أكاديمية رياضية، عيادة طبية متخصصة في الإصابات الرياضية، وفندق، وناد صحي، وقاعة معارض، في حين يقع المشروع بأكمله على مساحة تبلغ 70 ألف متر مربع بتكلفة 46 مليون دينار بنظام الـB.O.T مع اتحاد الكويت للتنس والهيئة العامة للشباب والرياضة لمدة 30 عاما.
ففي ظل ما يحققه قطاع العقار التجاري (التجزئة) من عوائد تعتبر مجزية، مقارنة مع عوائد القطاعات الأخرى، سواء عقارية أو استثمارية لجأت شركات العقار المحلية إلى تعويض النقص الشديد في الفرص الاستثمارية من خلال تنفيذ مشاريع مجمعات تجارية كبرى لاستقطاب القوة الشرائية العالية التي يتميز بها المواطن الكويتي، الذي يعد وفقا للإحصاءات ضمن الأعلى عربيا وخليجيا، حيث تبلغ حصة الفرد من إجمالي الناتج المحلي المعادل للقوة الشرائية، 38.7 ألف دولار سنويا.
تدني المخاطر
وترى الشركات العقارية من الاستثمار في القطاع التجاري التجزئة فرصة مواتية لتحقيق عوائد مع تدني المخاطر المحيطة بهذا القطاع، مع الأخذ في الاعتبار معايير نجاح المجمع التجاري، التي تبنى على أساس الموقع من حيث سهولة الدخول والخروج من المجمع، إلى جانب تواجده في منطقة قريبة من الكثافة السكانية لخدمة الحركة الشرائية، بالإضافة إلى انسيابية التصاميم الداخلية للمجمع بما يسمح لزواره بالاستمتاع بتسوق مريح وممتع في الوقت نفسه.
كما حرصت أغلب الشركات القائمة على تنفيذ مثل هذه المجمعات على الحفاظ على تركيبة شاملة من المحلات بما يحقق التسوق لجميع أفراد العائلة، بحيث تشمل المحال التجارية ما هو مخصص للمرأة، وكذلك الأطفال والرجال، علاوة على ما يقدمه كل مجمع من خدمات ترفيهية وعدد من المقاهي والمطاعم التي تخدم زوار المجمع والشرائح التي يستهدفها.
ويتراوح سعر المتر التأجيري في تلك المجمعات الجديدة ما بين 15 و50 دينارا، حيث يحدد السعر وفقا لموقع المشروع ومدى الإقبال على التأجير فيه، بالإضافة إلى مساحات المحلات والواجهات ومواقعها الداخلية في المجمع.
ذا جيت
أوشكت شركة بوابة الشويخ القابضة على الانتهاء من تشييد مجمع تجاري جديد في منطقة العقيلة تحت أسم (ذا جيت مول) باجمالي مساحة بناء تبلغ 55 ألف متر مربع وبكلفة 80 مليون دينار، حيث من المتوقع انتهاء أعمال انشاء المجمع في شهر ديسمبر من العام الحالي، ويضم المجمع الذي يتكون من 6 طوابق عدد كبير من المحلات التجارية يصل الى 360 محلا تجاريا بالاضافة الى المطاعم والمقاهي، حيث يتراوح متوسط سعر المتر التأجيري في المشروع ما بين 25 و50 دينارا على حسب الموقع والمساحة، حيث تتميز منطقة العقيلة بارتفاع نسب التأجير بها والطلب القوي على المحلات ذات الماركات العالمية، خصوصا مع قربها من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية غير المخدومة تجاريا.
بروميناد
في منطقة حولي على تقاطع الدائري الثالث مع شارع العثمان، يشيّد حاليا مشروع مجمع البروميناد، الذي يقام ضمن مشروع خيري لثلث المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان. حيث تبلغ صافي المساحة التأجيرية لمركز التسوق «البروميناد» 16500 متر مربع موزعة على 5 طوابق، حيث تسيير عمليات التنفيذ في المشروع وفقا للجدول الزمني المحدد لها، ومن المتوقع الانتهاء منها منتصف العام 2013، ويعتبر البروميناد ضمن مراكز التسوق المتميزة من نوعها في منطقة حولي من حيث مستوى تركيبة المستأجرين والعلامات التجارية العصرية المستهدفة، ويتمتع المشروع بسهولة الوصول إليه من عدة جهات.
يحتوي البروميناد على سوبر ماركت بمساحة 1200م2 تقريباً، وكذلك صالة تزلج بمساحة 1240م2 وهي أول صالة تزلج تقع في مركز تسوق بالكويت، بالإضافة إلى 6 مقاهٍ. و5 مطاعم راقية و7 مطاعم وجبات سريعة.
إلى جانب ذلك، يشمل المشروع مساحات تزيد على 31000م2 مخصصة لمواقف السيارات والخدمات، موزعة على 3 طوابق سفلية (سراديب) بسعة 500 موقف للسيارات، إضافة إلى 500 موقف خارجي آخر، بحيث يصبح العدد الإجمالي لمواقف السيارات 1000 موقف.
في حين بلغت النسبة الإجمالية للتأجير في المجمع بحدود %40، مع العلم بأن هناك طلبات للتأجير تفوق ضعف المساحات المعروضة، حيث يتم انتقاء المستأجرين بما يحقق أهداف المشروع، علماً بأن المشروع يستهدف العلامات التجارية العالمية الرائدة ذات المستوى المتوسط إلى العالي.
بوليفارد
يضم مشروع «بوليفارد السالمية»، الذي تنفذه شركة مجمعات الأسواق التجارية وشركة السالمية غروب لتنمية المشاريع مركزا تجاريا على مساحة بناء تصل إلى 65 ألف متر مربع، يحتوي على محال تجارية عالمية وهايبر ماركت وصالة تسلية داخلية وساحة مطاعم ومقاهٍ. كذلك يضم قرية مطاعم، إضافة إلى عدد كبير من المساحات الرياضية في الهواء الطلق، ويضم أيضا مركزا راقيا للعناية بالجمال، وناديا صحيا رياضيا، وحديقة ترفيهية مخصصة لهواة الألعاب والتسلية، علاوة على مسرح خارجي، وقاعة متعددة الأغراض، ومواقف للسيارات تتسع لـ2250 سيارة. وتطل قرية المطاعم في بوليفارد على بحيرة واسعة تمتد على أكثر من 20 ألف متر مربع، كما تضم ثماني فلل راقية تتراوح مساحة كل منها بين 400 و1200م2، كل منها تقدم مطبخاً، بما في ذلك كل من المطبخ الفرنسي، الإيطالي، اللبناني، الصيني، الياباني، الأميركي والهندي، وكذلك المطبخ الكويتي التقليدي.
الجدير بالذكر أن نسبة الإنجاز في المشروع بلغت نحو %70 فيما تم تأجير بحدود %75 من المساحات التأجيرية، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع نهاية العام الحالي.
السلام
في شارع سالم المبارك بمنطقة السالمية (السوق القديم) تقام ورشة عمل لتشييد مول السلام على مساحة 7.8 آلاف متر مربع، الذي تملكه شركة جزيرة وربة العقارية، ويحتوي على مجمع تجاري بعدد 6 طوابق ويضم سوق هايبر ماركت وعدد من المحلات والمطاعم والمقاهي، حيث تبلغ نسبة الإنجاز الحالية في المشروع بحدود %12، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من كامل عملية التشييد في أبريل من العام 2013، فيما تقدر كلفة التشييد بحدود 7 ملايين دينار من دون قيمة الأرض.
الحمراء
على مساحة 24 ألف متر مربع، تم تشييد مركز التسوق التابع لمشروع برج الحمراء، حيث ينتظر افتتاحه خلال النصف الأول من العام الحالي، ويتكون من 5 طوابق تضم كامل مقومات الفخامة والخصوصية عبر أحدث الماركات والبوتيكات لأشهر دور الأزياء والموضة والمجوهرات وغيرها. حيث يضيف المجمع نكهة مختلفة عن ما يقدمه قطاع مراكز التسوق في الوقت الحاضر. ويحتوي على 9 صالات فخمة للسينما تعيد لـ«سينما الحمراء» أمجادها السابقة، كما يتميز مركز التسوق بالمطاعم الفاخرة والمقاهي المطلة على المساحات الخضراء الشاسعة في جلسات البلازا الخارجية لمركز التسوق.
الجدير بالذكر أن عمليات التأجير أوشكت على الانتهاء، حيث تم تأجير ما نسبته %90 من إجمالي المساحات الموجودة بمركز التسوق، مشيرا إلى أن طلبات التأجير الحالية تفوق حجم المشروع.
ويتراوح سعر المتر في مركز التسوق ما بين 20 و40 دينارا للمتر الواحد حسب الوحدة وموقعها.
فيما تسعى شركة الحمراء إلى استقطاب الشركات الكبيرة، التي من شأنها أن تضيف للمجمع مزيدا من الفخامة، والجدير بالذكر أن الكثير من المؤجرين باشروا أعمال الديكور في مواقعهم، وسيتم افتتاح المحلات تدريجياً حسب الخطة الموضوعة.
الأفنيوز.. المرحلة الثالثة
بعد النجاح الذي حققته المرحلتان الأولى والثانية من مشروع إنشاء مجمع «الأفنيوز» التجاري، قاربت شركة «المباني» على الانتهاء من بناء المرحلة الثالثة، ومن المقرر أن يبدأ العمل في هذه المرحلة من المجمع في سبتمبر من العام الحالي بمساحة تأجيرية تبلغ 95 ألف متر مربع.
وقد خصصت المرحلة الثالثة من المشروع، لمستأجرين مميزين مقارنة بالمستأجرين في المرحلتين الأولى والثانية، وتشمل التصميمات المعمارية للمرحلة الثالثة من المجمع 6 مناطق، تحاكي كل واحدة منها منطقة تسوق تقليدية، ابتداء من منطقة عالمية مثل منطقة «سوكو» التي تشبه منطقة سوهو في نيويورك، وانتهاء بمنطقة «ذا غراند أفنيو» التي تشبه في تصميمها جادة الشانزليزيه في باريس.
ووفقا لإدارة الشركة، تعتبر معدلات الاستفسار وقبول طلبات التأجير في المرحلة التوسعية الثالثة، مرتفعة بشكل ملحوظ، وهي تزيد على المساحة المتاحة للتأجير بعدة أضعاف. علاوة على ذلك، ذكرت أيضا إدارة الشركة أنها قد حددت متوسط سعر تأجير المتر المربع في المرحلة الثالثة من المجمع بما يتراوح بين 40 و50 دينارا.
ومن جهة أخرى، ارتفعت معدلات الإشغال في المجمع من %89 في 2008 إلى المعدلات الحالية البالغة %98 في النصف الأول من 2011.
الجدير بالذكر أنه قد تم تشغيل المرحلتين الأولى والثانية من المشروع بالكامل منذ الربع الرابع من 2008، وشملت هاتان المرحلتان تطوير 426 متجرا بمساحة إجمالية متاحة للتأجير تصل إلى 166 ألف متر مربع. إضافة إلى ذلك، بلغ إجمالي تكاليف تطوير المرحلتين الأوليين 164 مليون دينار.
من جهة أخرى، تعتزم شركة المباني توسعة مجمع الأفنيوز في المرحلة الرابعة من المشروع، والتي ستقدر مساحتها الإجمالية المتاحة للتأجير بنحو 110 آلاف متر مربع، بعد الانتهاء من أعمال تطوير المرحلة الثالثة. وقد وصلت أعمال التوسعة حاليا إلى مرحلة التصميم النهائية.
معايير نجاح المجمع التجاري
1- الموقع من حيث سهولة الدخول والخروج
2- منطقة قريبة من الكثافة السكانية
3- انسيابية التصاميم الداخلية
4- تركيبة المحلات وتنوع أغراضها
تيفون
تنفذ شركة بوابة الشويخ القابضة أيضا مجمع ديفون الذي يقام على مساحة 5 آلاف متر مربع في منطقة أبو الحصانية على طريق الفحيحيل والذي يتكون من مجمع مطاعم وعدد من المقاهي، بالاضافة الى جزء ترفيهي للعائلة، وعدد 24 محلا تجاريا بالاضافة الى عدد من الأندية الصحية، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ هذا المجمع خلال شهر أكتوبر من العام الحالي بكلفة تصل الى 8 ملايين دينار، في حين يبلغ متوسط سعر المتر التأجيري في المجمع بحدود 35 دينارا، والجدير بالذكر أن الشركة اتجهت الى تنفيذ هذه النوعية من المشاريع والتي تتناسب مع طبيعة الاقتصاد المحلي في ظل الظروف الحالية، من خلال تقديم خدمات تخدم شريحة المواطنين والمقيمين، والجدير بالذكر أن الشركة لها عدد من التجارب الناجحة في تطوير المجمعات التجارية منها مجمع الليون في منطقة العقيلة، والكريستال مول بمنطقة الشويخ وقرية المطاعم ذي فيليج في منطقة أبو الحصانية.
التنس الدولي
على الدائري السادس، في منطقة الزهراء بجانب مجمع 360 يقع مشروع مجمع التنس الدولي الذي يضم مجمع تسوق تجاريا يشمل مطاعم ومقاهي وصالة للتزلج على الجليد، بالإضافة إلى مرافق ترفيه متنوعة. ويقام المجمع التجاري على مساحة 20 ألف متر مربع.
الجدير بالذكر أن مجمع التنس الدولي يضم أيضا عدة خدمات، منها أكاديمية رياضية، عيادة طبية متخصصة في الإصابات الرياضية، وفندق، وناد صحي، وقاعة معارض، في حين يقع المشروع بأكمله على مساحة تبلغ 70 ألف متر مربع بتكلفة 46 مليون دينار بنظام الـB.O.T مع اتحاد الكويت للتنس والهيئة العامة للشباب والرياضة لمدة 30 عاما.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
{{Comments.indexOf(comment)+1}}
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
تحليل التعليقات: