بروة تعلن عن إمتلاك مبنى مكتبي في ساحة كافنديش بالعاصمة البريطانية لندن

أعلنت شركة بروة العقارية عن قيامها من خلال شركتها في المملكة المتحدة، كافنديش كابيتال، بإمتلاك مبنى مكتبي في ساحة كافنديش التي تقع في الجهة الغربية من العاصمة لندن.

حيث تعتبر ساحة كافنديش من أرقى وأشهر العناوين في عالم الأعمال وأكثرها غلاءً في لندن، ذلك لكونها مقراً للعديد من الشركات العالمية.

يغلب على المنطقة طابع الأعمال، حيث تكثر فيها المباني والوحدات المكتبية. وتقع على مقربة من ماربل آرش وشارع أكسفورد الشهير، وجهة التسوق المميزة في لندن. تُعد ساحة كافنديش من الساحات الرئيسية في لندن، يمتد بناؤها على مخطط دائري.

تقع المنطقة في الزاوية الشمالية الغربية من أكسفورد سيركس، مقابل شارع أكسفورد مباشرة عبر ساحة هانوفر، وتحاط بمجموعة من الأشجار العالية التي تمنح المنطقة مساحات مظللة لطيفة الأجواء في فصل الصيف، بالإضافة إلى الحدائق المزينة بالشجيرات وأحواض الزهور.

ما يجعل ساحة كافنديش واحة خضراء من واحات الجهة الغربية في العاصمة البريطانية، والتي تضفي عنصري الهدوء والتوازن على المنطقة بعيداً عن صخب الحياة اليومية في شارع أكسفورد.

تشغل الوحدات المكتبية أحد مباني الـ(تاون هاوس) من الدرجة الثانية، والتي يعود تاريخ بناؤها إلى الأربعينات من القرن الثامن عشر (1740).

ويحظى المبنى بموقع مميز في ساحة كافنديش.

يغلب على المبنى الطابع التقليدي في تصميمه الداخلي والخارجي ويمتد على 11,510 قدم مربع فوق مستوى الأرض.

يتكون المبنى من المساحات المكتبية المجدده المنتشرة في أربعة طوابق بالإضافة إلى طابق علوي وأخير (العلّية).

تمتلك شركة أفانتا للمكاتب المجهزة جزءاً من المبنى، بينما تمتلك بروة العقارية والشركات التابعة لها بقية المبنى ممثلاً بذلك مقر المجموعة في القارة الأوروبية.

والمبنى مؤجر بالكامل وعبارة عن مكاتب مفروشة، وهو ينتمي لمنطقة سكنية تشكلت قديما من عدة قرى تلاصقت بجوار بعضها واصبحت مدينة صغيرة، ويعتبر المبنى تاريخيا، كما تصنف غرفة المكتبة المصنوعة بالكامل من الخشب، والمدفأة والسلم الذي يصل الدور الارضي بالدور الاول باعتبارهم آثار بريطانية.

وتنتظر بروة من البلدية في بريطانيا الموافقة على ترخيص باضافة طابق سادس للمبني مكون من الحديد والزجاج ويضيف نواحي جمالية للمبني وتعتمد على معايير البنية الخضراء ويضيف هذا الطابق مساحة لحوالي 300 متر مربع ، وحاليا تحاول بروة اعادة صياغة مواقف السيارات الملحق بالمبني بحيث يمكن إيجاد مساحة تأجيرية تابعة للمبنى، يمكن اقامة مطعم او نشاط مشابه للمبنى.

نورث رو – لندن

قامت بروة العقارية في أوائل العام 2011 بشراء مبنى مكتبي مميز في منطقة نورث رو في الجهة الغربية من العاصمة لندن.

يقع العقار في منطقة مايفير الراقية من مدينة وستمنستر، حيث يحيط بها من أربع جهات كلاً من، حدائق هايد بارك من الغرب وشارع أكسفورد من الشمال وشارع بيكاديللي من الجنوب وشارع بوند ستريت من جهة الشرق، والذي امتد مؤخراً ليتصل بشارع ريجنت.

تُعد المنطقة حالياً مقر تجاري يمتلئ بالمباني المكتبية الجديدة، أو تلك التي تتواجد في مباني سكنية تم تحويلها إلى وحدات مكتبية فيما بعد.

تحوي هذه المنطقة التجارية مقاراً رئيسية لعدد من الشركات، كما تتركز فيها مقار الصناديق الاستثمارية والشركات العقارية والسفارات المختلفة.

تقع معدلات الإيجارات في نورث رو ضمن المناطق الأعلى تكلفة في لندن والعالم.

ولا تزال المنطقة تحوي تركيز من العقارات السكنية وبعض متاجر التسوق المميزة والعديد من المطاعم بالإضافة إلى تجمع كبير من الفنادق الفاخرة.

يشغل العقار الذي تملكه مجموعة بروة موقعاً مثالياً في منطقة نورث رو على موازاة شارع أكسفورد، وجهة التسوق المميزة في لندن والعالم.

ويحاط العقار ببعض المتاجر الراقية والشقق السكنية والمباني المكتبية. يمتد العقار على 24,000 قدم مربع من المكاتب عالية الجودة ويتكون من طابق سفلي وآخر أرضي بالإضافة إلى خمسة طوابق علوية.

يعود تاريخ بناؤه إلى خمسينات القرن العشرين (1950)، حيث تجديده بعد ذلك في الثمانينات ومرة أخرى في عام 1998.

وتجري بروة حالياً عملية تجديد شاملة للمبنى كما تتفاوض مع هيئة التخطيط المحلية فيما يتعلق بإمكانية بناء طابق إضافي هناك.

تجرى عمليات تجديد المبنى على أعلى مستويات الجودة مع الإبقاء على الهيئة الحالية لواجهة المبنى وذلك لمنح المستخدم درجة عالية من المرونة والجودة، والقدرة على جذب مستأجرين من الطراز الرفيع لإشغال المبنى عقب اكتمال أعماله المتوقع في العام 2013.

وسوف يتم بدأ تنفيذ عمليات التطوير في منتصف أكتوبر القادم لينتهي في مايو 2013 ، وسيتم تأجيره بالكامل ليضخ عائد تأجيري لشركة بروة.

هذا، وتنظر بروة للسوق البريطاني نظرة ايجابية وتتطلع إلى فرص جيدة لاقتناصها.

كافنديش كابيتال ومقرها لندن :

أنشئت كافنديش كابيتال في عام 2007 باعتبارها مجموعة من صناديق الملكية الخاصة المتنوعة التي تتوافق معالشريعة الإسلامية ويقع مقرها في لندن. وتمثل بروة في الوقت الحالي أكبر المساهمين بها.

تهدف كافنديش كابيتال إلى تعزيز تواجدها بلندن لدعم بروة العقارية في تنويع محفظتها مع التركيز على العقاراتالتي تدر دخلاً وما يرتبط بها من خدمات إلى جانب صناديق الملكية الخاصة، وأنشطة سوق رأس المال. كما تقدمكافنديش كابيتال الدعم المحلي على نحو فعال لاستثمارات بروة في أوروبا، وللمستثمرين من الشرق الأوسط الذينيسعون لتنفيذ الاستثمارات في المملكة المتحدة وأسواق أوروبا.

مشروع تركيا :

بروة تدخل في مشروع "أوتومير اسطنبول" بنسبة 50 % ووصلنا في الإنشاءات إلى 13 طابق والمبيعات إلى أكثر من 90 % من وحداته السكنية وتم البيع في تركيا وبها نسبة من المبيعات.

مشروعات أوتومان

لقد دخلت بروة السوق التركية في عام 2007 من خلال الاستحواذ على قطعة أرض مساحتها 13500 متر مربع عنطريق اتحاد مجموعة من الشركاء الأتراك بقيادة خبير التطوير التركي البارز سينباس.

يقع المشروع على الجانب الأوروبي من اسطنبول مع إمكانية الوصول على طول المنطقة الساحلية بمنطقةزيتنبيرنو باسطنبول على مقربة من مطار أتاتورك الدولي والمدينة القديمة، إلى منطقة سكنية وفندق فاخرين.

ويشتمل المشروع على فندق خمس نجوم وشقق فندقية ووحدات سكنية حيث ستتيح للمقيمين والنزلاء مكان إقامةمعاصرة على طول شواطئ مرمره الخلابة وهو قيد التطوير ومن المتوقع الانتهاء منه العام 2013.