عمومية “إعمار” تقر توزيع 10% نقداً بواقع 609 ملايين درهم

أقرت الجمعية العمومية ل “إعمار”، أمس، توزيع أرباح نقدية بقيمة 10%، أي ما يعادل 609 ملايين درهم، وذلك خلال الاجتماع السنوي الخامس عشر الذي عقد في دبي .

كما شهد الاجتماع المصادقة على تقرير مجلس الإدارة حول نشاط الشركة ومركزها المالي وتقرير مدققي الحسابات عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 .

وبالإضافة إلى منح الموافقات المطلوبة لأعضاء المجلس على المضي قدماً في تنفيذ أنشطة غير منافسة مباشرة في القطاع العقاري، وتم أيضاً تعيين أرنست ويونغ كمدققين للحسابات لعام 2013 .

في معرض الكلمة التي ألقاها أمام المساهمين، قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة “إعمار العقارية”: “في ظل التوجيهات السديدة والرؤى الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، كان للنمو الكبير الذي حققته القطاعات الاقتصادية الرئيسية في دبي، المتمثلة بالتجارة والتجزئة والضيافة والطيران والسياحة، أثر جوهري في النمو الذي شهدته عمليات “إعمار” خلال عام 2012” .

وأضاف: “شهد إطلاق مشاريعنا الجديدة إقبالاً استثنائياً من قبل المستثمرين مما يعكس ثقتهم المتنامية بالسوق وقوة الركائز التي يستند إليها النمو الاقتصادي في دبي .

واليوم، أصبحت مختلف الأصول العقارية الفاخرة التي طورتها “إعمار” حول العالم مجمعات تنبض بالحياة في كافة أرجائها وتوفر بيئات عمل وسكن بمستويات استثنائية من الرقي، لتدخل بذلك مرحلة جديدة من النمو والازدهار” .

وتابع العبار قائلاً: “نحن على ثقة بأن عام 2013 سيكون حافلاً بالنجاحات والإنجازات السبّاقة، ونبقى ملتزمين بإثراء قيمة استثمارات مساهمينا، وانطلاقاً من مكانتها كمطور للأصول العقارية الراقية يبقى جل تركيز “إعمار” موجهاً نحو تطوير المجمعات المتكاملة التي تشكل عنصراً حيوياً في حفز النمو الاقتصادي ضمن المجتمعات التي تتواجد فيها” .

واختتم العبار: “سنرتكز في دبي على الأجواء الإيجابية في السوق لتطوير معالم عمرانية جديدة تكون مدعاة فخر أهل دبي وزوارها من كافة أنحاء العالم على حد سواء .

وسنعمل أيضاً على تطوير أصول جديدة في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه ضمن جميع أسواقنا الرئيسية، فالأداء القوي المستند إلى الأهداف السامية والمسؤولية الاجتماعية هو منطلق عملنا اليوم، وكل يوم” .

تبلغ القيمة الإجمالية لأصول “إعمار” 2 .61 مليار درهم (7 .16 مليار دولار) مع رصيد كبير من الأراضي يبلغ 230 مليون متر مربع في الأسواق العالمية، وبمساحة إنشاءات إجمالية تتجاوز 9 .11 مليون متر مربع حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة . وسجلت “إعمار العقارية” صافي أرباح بلغ 119 .2 مليار درهم (577 مليون دولار) خلال عام 2012 وهو يمثل نمواً بنسبة 18% مقارنة بصافي الأرباح المسجل عن عام 2011 كما وصلت الإيرادات السنوية خلال العام 2012 إلى 240 .8 مليار درهم (243 .2 مليار دولار) .

وساهمت عمليات “إعمار” في مجالات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه بقيمة 096 .4 مليار درهم (115 .1 مليار دولار) أي ما يعادل 50% من إجمالي الإيرادات السنوية خلال عام 2012 . كما ساهمت مشاريع “إعمار” في الأسواق العالمية بقيمة 264 .1 مليار درهم (344 مليون دولار) مدفوعة بتسليم الوحدات السكنية والمكاتب في تركيا ولبنان والمملكة العربية السعودية ومصر وباكستان وغيرها من الأسواق .

وبما يعبر عن مدى تركيز “إعمار” على تطوير مجمعات متكاملة ذاتية الاكتفاء، أصبح مشروع “وسط مدينة دبي” العملاق الممتد على مساحة 500 فدان واحداً من أكثر الوجهات العصرية استقطاباً للزوار في العالم . ومع الإعلان عن مشروع “متحف دبي للفن الحديث ودار الأوبرا”، الذي يضم فندقين جديدين “آرت هوتيل” والعديد من المرافق السكنية والترفيهية والاستديوهات الفنية، ستترسخ مكانة “وسط مدينة دبي” كوجهة أولى لكل ما هو فريد ومتميز في عالم الثقافة والفنون في المنطقة .

تركز “إعمار” في المرحلة الراهنة على تعزيز إمكاناتها في تطوير الأصول العقارية الفاخرة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وشبه القارة الهندية وجنوب آسيا، بالتزامن مع المضي قدماً في تعزيز أدائها في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه، والتوسع في أهم الأسواق الرئيسية حول العالم .

ورفض محمد العبار، رئيس مجلس إدارة “إعمار” العقارية الإجابة على سؤال أحد المساهمين المتعلق بمستقبل الشركة للعام ،2013 مشيراً إلى أن النقاش محصور باجتماع الجمعية العمومية السنوي الخامس عشر .


السوق الهندي

وعند سؤاله عن مستقبل الشركة في السوق الهندي أوضح العبار أن السوق الهندي مر خلال السنتين الماضيتين بظروف صعبة، لكنه شهد خلال الأشهر الستة الماضية بمرحلة نمو متميزة سواء على صعيد المبيعات العقارية من جهة والهامش الربحي من جهة أخرى، مؤكدا في الوقت نفسه على أنه لم تكن لدى الشركة أي نية لرفع نسبة ملكيتها بصفة مباشرة .


مشروع بوادي

أوضح رئيس مجلس إدارة “إعمار” أن أراضي مشروع بوادي مرت خلال الفترة الماضية بمراحل تقييم صعبة، لكن المؤشرات الأخيرة أظهرت تحسنا في الأسعار، وقال: “نحن مطمئنون على مشروع بوادي، ولا تزال الشراكة بين إعمار ودبي القابضة قائمة” .


3 سنوات غير طبيعية

أكد محمد العبار، رئيس مجلس إدارة “إعمار” أن السنوات الثلاثة الماضية 2009-2012 كانت غير طبيعية، حيث استحوذ قطاعا الضيافة والتجزئة على الحصة الأكبر من الهامش الربحي للشركة، ولكن يبقى العقار هو اللاعب الرئيسي لنمو الأرباح السنوية في الشركات المقبلة، أما فيما يتعلق بالأراضي فقال: “لا أريد أن أقول إنني لا أشعر بالارتياح لبيع أراض تملكها “إعمار”، ولكننا لا نركز عليها” .


أملاك

بين العبار أن إجمالي استثمارات “إعمار” في شركة “أملاك” للتمويل لا يزيد على 660 مليون درهم، مشيرا إلى أن وضع “أملاك” مختلف الآن عما كان عليه قبل سنتين، ولكننا لن نرضى في الوقت نفسه بأي تنازل عن حقوقنا لدى الطرف الآخر ونرفض ان تأتي بأي ضرر على حقوق “إعمار” ومساهميها . ولفت إلى أننا نجحنا خلال السنوات الثلاث الماضية في استرجاع 370 مليون درهم من إجمالي استحقاقاتنا لدى “أملاك” .


مواصلة النمو

قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة “إعمار” العقارية: “لقد كانت السنوات الثلاث الماضية حافلة بالتحديات بالنسبة لنا جميعا، لكننا ثابرنا في رحلتنا نحو النجاح والنمو، بفضل عزيمتنا التي لاتلين والتزامنا الذي لا حدود له .

ففي الفترة بين 2009 و،2012 وحين كان العالم بأسره يعاني من ازمة كبيرة، شهدت “إعمار” أفضل مرحلة في تاريخها على الإطلاق . ولعل خير مثال على ذلك افتتاحنا، خلال هذه الفترة، كلاً من “دبي مول” و”العنوان وسط مدينة دبي”، و”برج خليفة”، هذه المشاريع الاستثنائية التي ساهمت بدور جوهري في تعزيز الثقة بالسوق في دبي” .

وقال إن النمو المستدام الذي تحققه القطاعات الاقتصادية التقليدية في دبي، بما في ذلك التجارة والتجزئة والضيافة والطيران والسياحة، قد كان له أثر جوهري في تعزيز أداء القطاع العقاري بالمدينة .

ويتجلى دلك في النجاح المذهل الدي حققه إطلاق مشاريعنا الجديدة في عام ،2012 وفي هذه السنة أيضا، مع بيع كافة الوحدات المطروحة في كل منها خلال اليوم الأول لإطلاقها .

وأتوجه هنا بأسمى آيات الشكر والتقدير لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، وسمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيدي، على ما يقدمانه من دعم وتوجيه مستمرين .


الركائز القوية لشركة “إعمار”

لدينا أصول تتجاوز قيمتها 61 مليار درهم، ولدينا رصيد من الأراضي يصل إلى أكثر من 230 مليون متر مربع في الأسواق العالمية، ويبلغ إجمالي مساحة عملياتنا الإنشائية في الدولة حاليا أكثر من 11 مليون متر مربع .

كما وقع اختيار حكومتنا الرشيدة على “إعمار” و”دبي القابضة” لتطوير مشروع “مدينة محمد بن راشد”، وتعمل “إعمار” على تطوير مشروع “حي الأوبرا” في “وسط مدينة دبي” .

ومع وصول قيمة رأس مال الشركة في السوق إلى 32 مليار درهم، ارتفعت قيمة سهم “إعمار” خلال العام الماضي 2012 . وفي الوقت نفسه، تضاعفت قيمة مبيعات الوحدات العقارية التي طورتها الشركة أكثر من عشر مرات خلال العام نفسه، علما بأن معظم عملائنا هم المستخدمون النهائيون .

ومن جهة أخرى، استقطب “دبي مول” ما يزيد على 65 مليون زائر خلال ،2012 بنمو بلغ 205% مقارنة بالعام ،2011 وسجلت عقارات “العنوان للفنادق والمنتجعات” معدلات إشغال قوية تجاوزت 85 في المئة .


النتائج المالية لعام 2012

وصل إجمالي إيرادات “إعمار” إلى 240 .8 مليار درهم في ،2012 في حين سجل صافي الأرباح نموا بنسبة 18 في المئة، مقارنة بعام 2011 ليصل إلى 119 .2 مليار درهم .

وساهمت عمليات “إعمار” في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه بما يعادل 50 في المئة من اجمالي الإيرادات السنوية، وعمليات الأسواق العالمية 15 في المئة من الإيرادات بفضل تسليم العديد من الوحدات السكنية والمكاتب في مجموعة من الاسواق العالمية .


استراتيجية النمو المستقبلية

سيبقى جل تركيز “إعمار” موجهاً نحو تحقيق التنمية المستدامة من خلال الابتكار والطموح والمسؤولية العالية . وسنعمل باستمرار على توفير أصول عقارية راقية من خلال مجمعاتنا التطويرية المتكاملة في دبي والأسواق العالمية . وإن الأداء القوي المستند إلى الأهداف السامية والمسؤوليات الاجتماعية هو منطلق عملنا اليوم، وكل يوم .