بدء الأعمال الإنشائية في «المارية بلازا» باستثمارات 3,67 مليار درهم

دشنت “مبادلة للعقارات والبنية التحتية”، وحدة الأعمال التابعة لشركة مبادلة للتنمية، ومجموعة فارجلوري، شركة التطوير العقاري التايوانية، أمس، حجر الأساس لمشروع المارية بلازا، في جزيرة المارية بأبوظبي، باستثمارات ستصل إلى 3,67 مليار درهم، بحسب بيان صحفي.

وتنجز المجموعة التايوانية مشروع المارية بلازا، المجمع السكني متعدد الاستخدامات، على ثلاث مراحل تستكمل بحلول عام 2020.

ويضم المشروع أربعة أبراج سكنية فاخرة مطلة على الواجهة المائية لجزيرة المارية، سيجري تطويرها على مساحة إجمالية للمشروع قدرها 153 ألف متر مربع.

وسيمثل المشروع الانطلاقة الأولى للاستثمارات الأجنبية المباشرة ضمن مشاريع التطوير العقاري في جزيرة المارية.

حضر حفل وضع حجر الأساس كل من معالي خلدون خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مبادلة للتنمية، ووليد المقرب المهيري، الرئيس التشغيلي فيها، وكارلوس عبيد، الرئيس المالي، وعلي عيد المهيري، المدير التنفيذي لوحدة مبادلة للعقارات والبنية التحتية، ومن مجموعة فارجلوري رئيس مجلس الإدارة، تنغ هسيونج تشاو، وجاك هيو، العضو المنتدب في الشركة.

وقال المهيري “إن المشروع سيمثل حافزاً آخر لتطوير جزيرة المارية وتجسيد رؤية منطقة الأعمال المركزية الجديدة في أبوظبي”.

وأضاف أن انطلاق مسيرة العمل في مشروع المارية بلازا يعكس الاهتمام المحلي والدولي واسع النطاق بجزيرة المارية، الأمر الذي يسهم في تحديد هويتها الفريدة، وفي دعم مكانتها باعتبارها واحدة من مناطق الأعمال المركزية الرائدة في العالم، وذلك في قلب مدينة أبوظبي”.

أول مستثمر أجنبي

من جهته، قال تشاو رئيس مجلس إدارة “فارجلوري” الاستثمارية التايوانية إن المجموعة تملكت 153 ألف متر مربع في منطقة سوق أبوظبي المالي العالمي الحرة، بجزيرة المارية، لتكون بذلك أول مستثمر أجنبي يتملك أرض بنسبة 100٪ في أبوظبي.

وقال تشاو لـ”الاتحاد” إن مجموعة فارجلوري الاستثمارية التي تتجاوز قاعدة رأس مالها 15 مليار دولار، تعتبر أحد أكبر صناع السوق في جنوب شرق آسيا والمحيط الهادئ.
وأوضح أن المجموعة اختارت أبوظبي كمركز إقليمي لعملياتها، ولدخول أسواق الشرق الأوسط، بعد دراسة شاملة لجميع أسواق المنطقة.

وقال “توفر أبوظبي البنية التحتية المتقدمة والقوانين والتشريعات التي تتوافق مع المعايير العالمية، وتملك إمكانات هائلة، جعلتها الخيار المفضل للمجموعة”.

ولفت إلى أن المجموعة تستثمر في قطاع العقارات والضيافة، والخدمات المالية، والخدمات الصحية، وتقنية المعلومات، والتكنولوجيا المتقدمة، وتعمل بالتعاون مع شبكة من العملاء مكونة من نحو 350 شركة متخصصة في التكنولوجيا المتقدمة مدرجة في بورصة تايوان، ونحو 1,4 مليون شركة من الشركات الصغيرة والمتوسطة.

وقال “سنعمل على فتح الآفاق لجميع هذه الشركات لدخول أسواق المنطقة والاستثمار فيها والتعاون معها من خلال مركزنا في أبوظبي”.

وأوضح أن الشركة بدأت أمس عمليات الإنشاء في المرحلة الأولى من مشروعها في جزيرة المارية، الذي يتكون من 3 مراحل تستكمل حتى عام 2020.

وأوضح أن المرحلة الأولى في المشروع هي برج للشقق الفندقية، يتكون من 135 وحدة سكنية، بمساحة تبلغ 32 ألف متر مربع للشقق، بينما ستبلغ مساحة البناء الإجمالية مع المواقف 65 ألف متر مربع.

وبين أن تكلفة المرحلة الأولى تبلغ 200 مليون دولار.

أما المرحلة الثانية فتتكون من برجين للشقق السكنية باستثمارات قيمتها 500 مليون دولار، ويبدأ العمل بها بعد 18 شهراً.

أما المرحلة الثالثة فتتكون من برج للمكاتب يبدأ العمل به بعد 3 سنوات وتقدر تكلفته بـ 300 مليون دولار.

وأوضح أن المباحثات مع مبادلة بدأت قبل نحو 4 سنوات، وفي حينه لم تكن هذه الرؤية الاستثمارية ممكنة، أما اليوم فقد أصبحت واقعاً حقيقياً، قابلاً للتطبيق.

وقال “نرى أبوظبي تسير على نفس الخطى التي شهدناها في الصين خلال العقدين الأخيرين، حيث تحولت الصين إلى قصة نجاح، قل نظيرها، في القدرة على تحقيق التطور الاقتصادي والنمو والتنمية، ونرى أبوظبي اليوم تسير على نفس الطريق، ولذا أردنا أن نكون هنا منذ البداية، لاسيما في قطاع التكنولوجيا المتطورة والتقنيات العليا”.

وأضاف “نتطلع للتوسع في منطقة الشرق الأوسط، من خلال دخول الكثير من القطاعات الاستثمارية، وسنحدد الأولويات وفقاً لتطورات السوق واحتياجاته، والمجموعة قادرة على ذلك لأنها صانعة سوق بالأساس”.

500 وحدة

وقالت “مبادلة” في بيان صادر عنها إنه من المنتظر أن يبدأ هذا المشروع باستقبال أول المستأجرين عام 2016، حيث سيوفر نحو 500 وحدة سكنية فاخرة في منطقة الأعمال المركزية الجديدة في أبوظبي، الأمر الذي سيشكل إضافة جديدة لما توفره جزيرة المارية حالياً للمقيمين والزوار على السواء.

ويقع مجمع المارية بلازا على مقربة من مربعة الصوة، مما يسهل الوصول إلى الأبراج التجارية الراقية من الفئة الأولى الواقعة في قلب مربعة الصوة، إضافة إلى مراكز التسوق والمطاعم الراقية في “الغاليريا” التي ستفتح أبوابها في السادس من أغسطس المقبل، إلى جانب فندق روزوود أبوظبي، الفندق الراقي من فئة الخمس نجوم الذي افتتح أبوابه للزوار، وفندق فورسيزونز أبوظبي.

وتجري أعمال بناء مشروع المارية بلازا وفقاً لمعايير الاستدامة، الفئة (لؤلؤ1) وسيرتبط المشروع بعد اكتماله من خلال ممرات مشاة مُكيَّفة بكلٍ من منطقة “الصوة سنترال”، وجهة التسوق عالمية المستوى والتي سيتم إنجازها في العام 2016، ومستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي.

وسيضم المشروع وحدات سكنية تتراوح مساحتها من شقة بغرفة نوم واحدة إلى شقق الـ (بنتهاوس)، إضافة إلى حدائق منسقة ومساحات مفتوحة، ومعارض فنية، ومراكز مجتمعية، ومجموعة واسعة ومتنوعة من المقاهي والمطاعم العالمية.

التصميم

وتم تصميم المشروع من قبل شركة التصميم العالمية “روجرز ستيرك هاربور أند بارتنرز”، التي فازت بجوائز عالمية عن عدة مشاريع صممتها في أوروبا وأميركا الشمالية وآسيا، ومنها جائزتان من المعهد الملكي البريطاني للهندسة المعمارية.

وتم وضع تصور لتصاميم أبراج المارية بلازا بحيث تتكامل مع مشهد الواجهة البحرية والخصائص البيئية الطبيعية في إمارة أبوظبي، وذلك باستخدام تصاميم عمرانية للأبنية ترمز إلى السفن والأشرعة والإبحار.

ويعد استثمار فارجلوري في جزيرة المارية أول توسع لأعمال الشركة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، الأمر الذي يعتبر دليلاً قوياً على تنامي موقع أبوظبي على الخريطة الاقتصادية في المنطقة.

ويجسد هذا النمو سواء في مربعة الصوة أو جزيرة المارية، رؤية حكومة أبوظبي لعام 2030، ويحفز نمو النسيج الحضري الجديد والمميز في الإمارة.

يذكر أن مجموعة فارجلوري أنشئت عام 1969، وهي شركة للبناء والتطوير العقاري، تنتشر أعمالها في كلٍّ من تايوان، والصين، والولايات المتحدة الأميركية، وفرنسا.

وتعد فارجلوري إحدى أكبر الشركات في تايوان، وتنشط في عدد من القطاعات، منها التطوير العقاري والإنشاءات، والتمويل والتأمين، وخدمات الشحن الجوي اللوجستية، والتسلية والترفيه، والتطوير التجاري، والأنشطة الخيرية والرعاية الصحية.

جزيرة المارية

وتم تصميم جزيرة المارية (جزيرة الصوة سابقاً) لتكون وسط منطقة الأعمال المركزية الجديدة في أبوظبي، والتي تمثل محوراً أساسياً من خطة العاصمة 2030 التي وضعتها حكومة أبوظبي.

وتعد مربعة الصوة الواقعة في منتصف المسافة الفاصلة بين وسط مدينة أبوظبي الحالية والمشاريع والمناطق السكنية الجديدة، مؤشراً على استكمال المرحلة الأولى من أعمال تطوير الجزيرة، وإنجازاً نوعياً في إطار الخطة الاستراتيجية للتنمية الحضرية التي تنفذها الحكومة.

وقامت مبادلة للعقارات والبنية التحتية، وحدة الأعمال التابعة لشركة مبادلة للتنمية، بتصميم مربعة الصوة على غرار أبرز مناطق الأعمال المركزية متعددة الاستخدامات في العالم.

ويضم المشروع أربعة أبراج مكتبية من الفئة الأولى.

وقد بات البرج الأول “السلع” مقراً لنخبة من الشركات العالمية الرائدة بما في ذلك “ديلويت”، و”كليفورد تشانس”، و”التميمي”، و”لاثام أند واتكنز”، و”مبادلة جي إي كابيتال”، و”نورتون روز”، و”كينغ أند سبالدينغ” ومكتب التنظيم والرقابة.

كما تضم المربعة فندق روزوود أبوظبي فائق الفخامة، وفندق فورسيزونز أبوظبي، و”غاليريا”، منطقة المبيعات والمطاعم التي تمتد على مساحة 33 ألف متر مربع وتربط بين جميع مرافق مربعة الصوة والواجهة المائية.

وافتتح فندق روزوود أبوظبي في الأول من مايو 2013، كما تسير الأعمال في غاليريا مربعة الصوة وفق الجدول الزمني المحدد ومن المتوقع اكتمالها في أغسطس 2013.

وتم الانتهاء من إنشاء جميع الطرق في الجزيرة، في حين اكتمل بناء أربعة جسور تعمل منها ثلاثة جسور بكامل طاقتها، بينما ما تزال ثلاثة جسور أخرى قيد الإنشاء، وستة جسور أخرى قيد التخطيط كجزء من المراحل القادمة.