نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
* ما أكثر المناطق المرغوبة في دبي للاستثمار لفترات طويلة أو قصيرة الأجل، التي تتميز بعائدات عالية على التأجير أيضاً؟
- كان يُنظر إلى منطقة «دبي مارينا» بوصفها دبي «الجديدة» في العام 2007، كما استُكملت حينها منطقة «جميرا بيتش ريزيدنس»، وتم إنجاز العديد من أبراج مارينا؛ وبدأ يعج الممشى «ذي ووك» بالمحال والمقاهي، وأحاطت الفنادق بالواجهة الشاطئية.
فيما خطف افتتاح أكبر مركز تجاري في العالم الأضواء في العام 2008، ومن ثم جاء بناء أطول برج في المعمورة في العام 2010؛ وتحولت الأنظار إلى منطقة البرج، المدينة الصاخبة الحافلة بالأبراج الشاهقة والمطاعم الفاخرة التي تقدم ما لذّ وطاب، علاوة على المحال المترفة ومتاجر التسوُّق الفخمة والمسطحات المائية الرائعة المفعمة بالسكينة والسلام.
وتشهد المناطق الرئيسة اليوم تطويرات وتحسينات جديدة، تصحب الزائر والسائح إلى داخل المدينة، حيث شارع أم سقيم، وهي منطقة مفعمة بالحياة والصخب، وتبعد مسافة عشر دقائق فقط عن الطريق السريع الرئيسي «شارع الشيخ زايد». ويقع هناك مشروع «أكويا من داماك»، الذي يمتد على مساحة 28 مليون قدم مربع، ويتمتع بأفضل التجهيزات وأكثرها تطوراً في هذه المنطقة. ويتكون المشروع أيضاً من فلل فاخرة، تنتشر حول «ترامب إنترناشيونال غولف كلوب، دبي»، وهو أول ملعب غولف يقيمه دونالد ترامب، الرئيس والمدير التنفيذي لمؤسسة ترامب، في آسيا.
* ما نوع عائدات الاستثمار التي يمكن للعملاء توقعها بعد دفع تكاليف التسجيل والرسوم الأولية الأخرى؟ وكيف ستتطور عوائد استثماراتهم مع مرور الوقت؟ هل لكم - رجاءً - أن تمدونا بأمثلة محددة حول كل منطقة على حدة؟
- تختلف عائدات الاستثمار في قطاع العقارات بحسب أسعار الموقع، ويمكن لها أن تتباين بشكل هائل، وذلك وفقاً للموقع والمساحة وجودة اللمسات الداخلية ومسيرة تطورها والبنى التحتية القريبة والعلامات التجارية ومدى الإقبال عليها.. والقائمة تطول.
التوقيت حالياً ملائم جداً للاستثمار في العقارات بمناطق التملك الحر في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ إذ إن السوق يقفز بقوة، والأسعار ترتفع في جميع المناطق في إمارة دبي. ويمكن لكم - مثلاً - الحصول على استديو في منطقة جذابة ومزدهرة في دبي، كشارع أم سقيم، لقاء مبلغ 449,000 درهم. وستقفز الأسعار لتتجاوز هذا الرقم بملايين عدة من الدراهم بالنسبة لشقق «بينتهاوس» الباذخة الترف والمطلة على دبي مارينا أو منطقة البرج.
* يبحث المستثمرون في شتى أنحاء العالم عن عائدات مجزية. هل يمكن القول إن الأسواق الناشئة على غرار دبي تشهد زيادة في الإقبال، ولاسيما عقب الصعوبات الاقتصادية التي تشهدها أماكن أخرى في العالم؟
- يثابر سوق العقارات في دبي في صعوده المستمر، وبدأت الأسعار في العديد من المناطق الرئيسة تقترب من تلك التي كانت تطرح في ذروة العام 2008. وعاودت دبي استقطاب الأموال من شتى أنحاء العالم من جديد، ويتجسد هذا في ارتفاع الأسعار بنسبة 21 % خلال النصف الأول من العام الجاري، وتختلف هذه النسبة بحسب التقرير الذي تطالعه، إلا أن أكثر التقارير تحفظاً يفيد بارتفاع الأسعار بنسبة 9 %، وتظل هذه النسبة أعلى نسبة ارتفاع للأسعار في العالم.
وقد تبوأت دبي مؤخراً المركز الثالث من حيث أداء السوق العقاري على مستوى العالم، بحسب تقرير أصدرته شركة «نايت فرانك» المستقلة للاستشارات العالمية للعقارات السكنية والتجارية، وعاد المستثمرون العالميون لإدراج دبي ضمن قائمة المحفظة الاستثمارية المتوازنة.
لطالما جذبت دبي المستثمرين العالميين، وكانت وجهتهم المفضلة، بفضل معايير الحياة المرتفعة، وموقعها الجغرافي المثالي الذي يصل الشرق بالغرب. كما أن الاستثمار الدائم في البنى التحتية في أرجاء دبي كافة يشكِّل عامل جذب إضافياً للمستثمرين. وأتوقع استمرار ازدهار السوق خلال العام 2013، ونموه المستمر والثابت حتى العام 2016.
* ما الإجراءات التشريعية التي اتخذتها حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة لضمان أمان الاستثمار العقاري؟
- أسهمت التغييرات التشريعية الأخيرة في جَعْل سوق دبي العقاري أحد أكثر الأسواق تنظيماً في المنطقة، وعززت ثقة المشترين العالميين، وزادت من تدفق الاستثمارات على الإمارات العربية المتحدة من شتى أنحاء العالم. وتتبوأ دبي مركزاً ريادياً من حيث تأمين عملية واضحة للمشترين والمستأجرين؛ ما يعزز الثقة في السوق، ويجعل القيام بالأعمال التجارية في القطاع العقاري أكثر سهولة بالنسبة للعملاء.
وفي ظل التعافي الكبير الذي يشهده السوق العقاري في دبي، ترحب «داماك العقارية» بالمبادرات والإجراءات التي اتخذتها حكومة دبي؛ وذلك لأن سَنّ تشريعات واضحة أمرٌ بالغ الأهمية، نظراً للدور الذي تلعبه التشريعات في ترسيخ ثقة المستثمرين الأجانب القادمين من شتى أنحاء العالم. ومن بعض هذه التغييرات:
-مؤسسة التنظيم العقاري التي أرست جملة من إجراءات الحماية بالغة الأهمية، ووفرت الإقامة للمشترين الأجانب ممن يمتلكون عقارات تزيد قيمتها على مليون درهم (*تطبق القوانين والتشريعات).
وثمة تشريعات أخرى تلزم بتسجيل جميع عقود الإيجار في قاعدة بيانات حكومة دبي، وإجراء جميع معاملات دائرة الأراضي والأملاك عبر موقع مركزي يدرج جميع العقارات المتاحة. وإضافة إلى كل ما ذُكر، ينبغي على المشترين التأكد من الحصول على أربع معلومات رئيسة لدى التعامل مع أي مطور في دبي:
-تفاصيل حساب الضمان.
-الحصول على موافقة مؤسسة التنظيم العقاري على المباشرة والإطلاق.
-تراخيص البناء.
-سند ملكية قطعة الأرض.
هذا كل ما يتوجب على المطور الجيد تقديمه حتى الآن بموجب القانون. كما أن الخبراء في القطاع الصناعي قدموا تقارير مدعمة بالإحصائيات، تؤكد النمو الذي تشهده دبي في الفترة الماضية؛ إذ أفاد الخبراء المشاركون في مؤتمر إرنست ويونغ للضرائب في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في مارس من العام الجاري بأن الإمارات العربية المتحدة تحتل المرتبة الثانية من بين أكثر البلدان جذباً للاستثمارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وجاءت المملكة العربية السعودية في المرتبة الأولى نظراً لانخفاض معدلات الضرائب، وتسهيل ملكية الأجانب للمشاريع والاستثمارات داخل المملكة بشكل كبير.
* أطلقت «داماك العقارية» مؤخراً مشروعَين جديدَين في دبي بالتعاون مع «باراماونت». هل لديكم أي خطط لإقامة مشاريع أخرى بالتعاون مع «باراماونت» في المنطقة؟
- حظيت الشقق الفندقية والوحدات السكنية المتكاملة الخدمات التي قدمناها بالتعاون مع «باراماونت» بإعجاب عملائنا، ولاقت إقبالاً كبيراً؛ ما دفعنا لإعادة التجربة وتقديمها في المملكة العربية السعودية قريباً.
الأكثر قراءة
- السماح لشركات مطاحن إنتاج الدقيق بتصدير الدقيق إلى الأسواق العالمية
- السوق السعودي: رصد للأسهم والصناديق التي سجلت أدنى سعر منذ 52 أسبوعا
- العربية تحصل على ترسية مزايدة فرصة الإعلانات على الطرق بين المدن في السعودية
- الشركات الأكثر ارتفاعاً وانخفاضاً في الأرباح خلال التسعة أشهر الأولى 2024 من بين الشركات الـ 50 الأعلى ربحية.. والشركات التي تحولت نتائجها من الخسارة للربحية والعكس
- السوق السعودي: رصد للأسهم التي سجلت أعلى سعر منذ 52 أسبوعا
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}