ارتفاع أرباح "المراكز العربية" إلى 789.6 مليون ريال (+2%) بنهاية السنة المالية المنتهية في مارس 2019

2019/06/26 أرقام - خاص

 

ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية، التى تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 789.60 مليون ريال بنهاية السنة المالية المنتهية في مارس 2019 بنسبة قدرها 2%، مقارنة بأرباح 774.57 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2018.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2017 2018 التغير‬
الإيرادات 2,160.51 2,176.40 0.7 %
اجمالي الدخل 1,365.11 1,393.91 2.1 %
دخل العمليات 1,177.61 1,216.44 3.3 %
صافي الدخل 774.57 789.60 1.9 %
متوسط ​​عدد الأسهم 475.00 475.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 1.58 1.66 5.4 %
ربح السهم (ريال) 1.63 1.66 1.9 %

 

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- الإيرادات: ارتفعت بنسبة 0.74٪، أي ما يعادل 15.9 مليون ريال سعودي، مقارنة بالعام السابق مدفوعة بما يلي:

تنفيذ الاستراتيجية التي تتبناها الشركة لتعظيم الاستفادة من مشروعاتها التابعة، حيث ساهمت التحسينات المدخلة على سياسة منح التخفيضات وتدابير تعزيز استخدامات المساحات القابلة للتأجير في تعويض أثر التراجع المؤقت نتيجة فسخ العقود الأضعف أداءً. تضمنت مبادرات التحسين الرئيسية تقديم خصومات أقل، الأمر الذي ساعد في زيادة إيرادات الإيجار الصافية من المستأجرين وتعويض قيم العقود المنخفضة للسنة. وفي الوقت نفسه، ارتفعت نسبة الإشغال بجميع المراكز التجارية في نهاية العام إلى 93.4٪ مقابل 92.6٪ في نهاية العام السابق.

 

- إجمالي الربح: ارتفع بنسبة 2.1٪، أي ما يعادل 28.8 مليون ريال سعودي، مقارنة بالسنة المالية 2018، ويعزى ذلك في الغالب إلى انخفاض تكلفة الإيرادات وانخفاض استهلاكات العقارات الاستثمارية، ومصروفات الدعاية والترويج: انخفضت بنسبة 58.0٪، أي ما يعادل 7.8 مليون ريال سعودي، مقارنة بالسنة المالية 2018 بسبب انخفاض الإنفاق التسويقي والتوفير في شراء الخامات والمواد الإعلانية، والمصروفات العمومية والإدارية: انخفضت بنسبة 1.2٪، أي ما يعادل 2.2 مليون ريال سعودي، مقارنة بالسنة المالية 2018، ويعزى ذلك في المقام الأول إلى انخفاض تكاليف الموظفين التي عوضت الزيادة في النفقات الحكومية.

 

- خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة: انخفضت بنسبة 54.1٪، أي ما يعادل 51.3 مليون ريال سعودي، مقارنة بالسنة المالية 2018 بسبب تغيير في سياسة الشركة لتقدير المخصصات، حيث كانت في السابق تقوم بتكوين المخصصات مقابل الرصيد الكامل للحسابات محل النزاع (اعتماد مخصص منهجي وفقًا لفئات المستأجر) إلى تطبيق نموذج مخصص لخسارة الائتمان المتوقع اعتبارًا من 1 أبريل 2018. وهذا يتماشى مع المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9. وقد أدى ذلك إلى خسارة انخفاض في قيمة الذمم المدينة بمبلغ 43.5 مليون ريال سعودي في السنة المالية 2019 مقارنةً بمبلغ 94.8 مليون ريال سعودي في السنة المالية 2018.

 

- تكلفة التمويل: ارتفعت إلى 439.5 مليون ريال سعودي في السنة المالية 2019، بزيادة 48.8٪ أو 144.2 مليون ريال سعودي مقارنة بالسنة المالية 2018 مدفوعة بما يلي:

1- شطب تكاليف المعاملات غير المطفأة البالغة 125.2 مليون ريال سعودي، والتي تمثل رسوم الترتيبات المتعلقة بالتسهيلات المعاد تمويلها. تم تحميل المصاريف غير المطفأة على المصاريف فور إعادة التمويل وذلك وفقًا لإرشادات المعايير الدولية للتقارير المالية.

2- إطفاء مبلغ 18.1 مليون ريال سعودي كتكلفة معاملة تتعلق برسوم الترتيب للتمويل الجديد، والتي يتم إطفاؤها على فترة القرض الجديد.

 

- الإيرادات الأخرى: انخفضت بنسبة 66.3٪، أي ما يعادل 21.0 مليون ريال سعودي، مقارنة بالسنة المالية 2018، ويعزى ذلك أساسًا إلى انخفاض المطلوبات المعكوسة في السنة المالية 2019 مقارنة بالسنة المالية 2018.

 

- المصروفات الأخرى: انخفضت بنسبة 30.0٪، أي ما يعادل 2.9 مليون ريال سعودي، مقارنة بالسنة المالية 2018، حيث سجلت الشركة خسائر غير متكررة نتيجة بيع أرض.

 

- الزكاة: تم رد فائض مخصص بمبلغ 75.1 مليون ريال سعودي في السنة المالية 2019، ما أدى إلى دخل إيجابي من الزكاة بمبلغ 55.3 مليون ريال سعودي مقارنة بتكلفة قدرها 32.7 مليون ريال سعودي في السنة المالية 2018.



المقارنة الربعية (مليون)

مقارنة مع
البند الربع الرابع 2017 الربع الرابع 2018 التغير‬
الإيرادات 559.79 556.41 (0.6 %)
اجمالي الدخل 369.82 370.64 0.2 %
دخل العمليات 314.76 323.18 2.7 %
صافي الدخل 236.95 251.20 6.0 %
متوسط ​​عدد الأسهم 475.00 475.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.48 0.53 11.2 %
ربح السهم (ريال) 0.50 0.53 6.0 %

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

شركة المراكز العربية
21.10
(0.06) (0.28 %)

شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
القيمة السوقية (مليون ريال) 10,022.50
قيمة المنشاة (مليون) 20,639.08
عدد الأسهم ((مليون)) 475.00
ربح السهم ( ريال) (أخر 12 شهر) 2.89
القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة) 30.75
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) 14.28
مكرر الارباح (أخر 12 شهر) 7.30
مضاعف القيمة الدفترية 0.69
العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر) 4.8
العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر) 9.7
المزيد


تطور الأرباح (مليون)

الفترة صافي الدخل التغير ربح السهم (ريال) بنود استثنائية صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية ربح السهم قبل البنود الاستثنائية
الربع الأول 2009 - - - - - -
الربع الثاني 2009 - - - - - -
الربع الثالث 2009 - - - - - -
الربع الرابع 2009 - - - - - -
الربع الأول 2010 - - - - - -
الربع الثاني 2010 - - - - - -
الربع الثالث 2010 - - - - - -
الربع الرابع 2010 - - - - - -
الربع الأول 2011 - - - - - -
الربع الثاني 2011 - - - - - -
الربع الثالث 2011 - - - - - -
الربع الرابع 2011 - - - - - -
الربع الأول 2012 - - - - - -
الربع الثاني 2012 - - - - - -
الربع الثالث 2012 - - - - - -
الربع الرابع 2012 - - - - - -
الربع الأول 2013 - - - - - -
الربع الثاني 2013 - - - - - -
الربع الثالث 2013 - - - - - -
الربع الرابع 2013 - - - - - -
الربع الأول 2014 - - - - - -
الربع الثاني 2014 - - - - - -
الربع الثالث 2014 - - - - - -
الربع الرابع 2014 - - - - - -
الربع الأول 2015 - - - - - -
الربع الثاني 2015 - - - - - -
الربع الثالث 2015 - - - - - -
الربع الرابع 2015 - - - - - -
الربع الأول 2016 - - - - - -
الربع الثاني 2016 - - - - - -
الربع الثالث 2016 - - - - - -
الربع الرابع 2016 - - - - - -
الربع الأول 2017 - - - - - -
الربع الثاني 2017 - - - - - -
الربع الثالث 2017 - - - - - -
الربع الرابع 2017 236.95 - 0.50 11.06 225.89 0.48
الربع الأول 2018 77.40 - 0.16 - 77.40 0.16
الربع الثاني 2018 188.90 - 0.40 - 188.90 0.40
الربع الثالث 2018 272.10 - 0.57 - 272.10 0.57
الربع الرابع 2018 251.20 6.0 % 0.53 - 251.20 0.53
2018 789.60 1.9 % 1.66 - 789.60 1.66


تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة الإيرادات التغير اجمالي الدخل التغير دخل العمليات التغير
الربع الأول 2009 - - - - - -
الربع الثاني 2009 - - - - - -
الربع الثالث 2009 - - - - - -
الربع الرابع 2009 - - - - - -
الربع الأول 2010 - - - - - -
الربع الثاني 2010 - - - - - -
الربع الثالث 2010 - - - - - -
الربع الرابع 2010 - - - - - -
الربع الأول 2011 - - - - - -
الربع الثاني 2011 - - - - - -
الربع الثالث 2011 - - - - - -
الربع الرابع 2011 - - - - - -
الربع الأول 2012 - - - - - -
الربع الثاني 2012 - - - - - -
الربع الثالث 2012 - - - - - -
الربع الرابع 2012 - - - - - -
الربع الأول 2013 - - - - - -
الربع الثاني 2013 - - - - - -
الربع الثالث 2013 - - - - - -
الربع الرابع 2013 - - - - - -
الربع الأول 2014 - - - - - -
الربع الثاني 2014 - - - - - -
الربع الثالث 2014 - - - - - -
الربع الرابع 2014 - - - - - -
الربع الأول 2015 - - - - - -
الربع الثاني 2015 - - - - - -
الربع الثالث 2015 - - - - - -
الربع الرابع 2015 - - - - - -
الربع الأول 2016 - - - - - -
الربع الثاني 2016 - - - - - -
الربع الثالث 2016 - - - - - -
الربع الرابع 2016 - - - - - -
الربع الأول 2017 - - - - - -
الربع الثاني 2017 - - - - - -
الربع الثالث 2017 - - - - - -
الربع الرابع 2017 559.79 - 369.82 - 314.76 -
الربع الأول 2018 558.31 - 355.85 - 316.60 -
الربع الثاني 2018 531.57 - 326.91 - 282.04 -
الربع الثالث 2018 530.11 - 340.51 - 294.62 -
الربع الرابع 2018 556.41 (0.6 %) 370.64 0.2 % 323.18 2.7 %
2018 2,176.40 0.7 % 1,393.91 2.1 % 1,216.44 3.3 %

نسب الربحية

الفترة هامش الربح الإجمالي هامش دخل العمليات قبل الاستهلاك هامش الربح الصافي قبل الاستثناءات
الربع الأول 2009 - - -
الربع الثاني 2009 - - -
الربع الثالث 2009 - - -
الربع الرابع 2009 - - -
الربع الأول 2010 - - -
الربع الثاني 2010 - - -
الربع الثالث 2010 - - -
الربع الرابع 2010 - - -
الربع الأول 2011 - - -
الربع الثاني 2011 - - -
الربع الثالث 2011 - - -
الربع الرابع 2011 - - -
الربع الأول 2012 - - -
الربع الثاني 2012 - - -
الربع الثالث 2012 - - -
الربع الرابع 2012 - - -
الربع الأول 2013 - - -
الربع الثاني 2013 - - -
الربع الثالث 2013 - - -
الربع الرابع 2013 - - -
الربع الأول 2014 - - -
الربع الثاني 2014 - - -
الربع الثالث 2014 - - -
الربع الرابع 2014 - - -
الربع الأول 2015 - - -
الربع الثاني 2015 - - -
الربع الثالث 2015 - - -
الربع الرابع 2015 - - -
الربع الأول 2016 - - -
الربع الثاني 2016 - - -
الربع الثالث 2016 - - -
الربع الرابع 2016 - - -
الربع الأول 2017 - - -
الربع الثاني 2017 - - -
الربع الثالث 2017 - - -
الربع الرابع 2017 - - -
الربع الأول 2018 - - -
الربع الثاني 2018 - - -
الربع الثالث 2018 63.91 % 68.71 % 35.06 %
الربع الرابع 2018 64.05 % 69.32 % 36.28 %
2018 64.05 % 69.32 % 36.28 %


بيانات السهم (ريال)

مقارنة مع
الفترة متوسط عدد الاسهم (مليون) ربح السهم (ريال) ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) القيمة الدفترية
الربع الأول 2009 - - - -
الربع الثاني 2009 - - - -
الربع الثالث 2009 - - - -
الربع الرابع 2009 - - - -
الربع الأول 2010 - - - -
الربع الثاني 2010 - - - -
الربع الثالث 2010 - - - -
الربع الرابع 2010 - - - -
الربع الأول 2011 - - - -
الربع الثاني 2011 - - - -
الربع الثالث 2011 - - - -
الربع الرابع 2011 - - - -
الربع الأول 2012 - - - -
الربع الثاني 2012 - - - -
الربع الثالث 2012 - - - -
الربع الرابع 2012 - - - -
الربع الأول 2013 - - - -
الربع الثاني 2013 - - - -
الربع الثالث 2013 - - - -
الربع الرابع 2013 - - - -
الربع الأول 2014 - - - -
الربع الثاني 2014 - - - -
الربع الثالث 2014 - - - -
الربع الرابع 2014 - - - -
الربع الأول 2015 - - - -
الربع الثاني 2015 - - - -
الربع الثالث 2015 - - - -
الربع الرابع 2015 - - - -
الربع الأول 2016 - - - -
الربع الثاني 2016 - - - -
الربع الثالث 2016 - - - -
الربع الرابع 2016 - - - -
الربع الأول 2017 - - - -
الربع الثاني 2017 - - - -
الربع الثالث 2017 - - - -
الربع الرابع 2017 475.00 - - 10.32
الربع الأول 2018 475.00 - - 10.13
الربع الثاني 2018 475.00 - - -
الربع الثالث 2018 475.00 1.63 1.61 10.14
الربع الرابع 2018 475.00 1.66 1.66 10.66

مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)

مقارنة مع
الفترة مكرر الارباح مكرر الارباح التشغيلي مضاعف القيمة الدفترية
الربع الأول 2009 - - -
الربع الثاني 2009 - - -
الربع الثالث 2009 - - -
الربع الرابع 2009 - - -
الربع الأول 2010 - - -
الربع الثاني 2010 - - -
الربع الثالث 2010 - - -
الربع الرابع 2010 - - -
الربع الأول 2011 - - -
الربع الثاني 2011 - - -
الربع الثالث 2011 - - -
الربع الرابع 2011 - - -
الربع الأول 2012 - - -
الربع الثاني 2012 - - -
الربع الثالث 2012 - - -
الربع الرابع 2012 - - -
الربع الأول 2013 - - -
الربع الثاني 2013 - - -
الربع الثالث 2013 - - -
الربع الرابع 2013 - - -
الربع الأول 2014 - - -
الربع الثاني 2014 - - -
الربع الثالث 2014 - - -
الربع الرابع 2014 - - -
الربع الأول 2015 - - -
الربع الثاني 2015 - - -
الربع الثالث 2015 - - -
الربع الرابع 2015 - - -
الربع الأول 2016 - - -
الربع الثاني 2016 - - -
الربع الثالث 2016 - - -
الربع الرابع 2016 - - -
الربع الأول 2017 - - -
الربع الثاني 2017 - - -
الربع الثالث 2017 - - -
الربع الرابع 2017 - - -
الربع الأول 2018 - - -
الربع الثاني 2018 - - -
الربع الثالث 2018 - - -
الربع الرابع 2018 - - -

التحليل القطاعي ( الايرادات - مليون)

مقارنة مع
الفترة ايرادات الايجار ايرادات اتعاب الإدارة و الخدمات عوائد الايجار دخل العمولة عن تقديم المرافق الخدمية، صافي

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة