انخفاض أرباح "المراكز العربية" إلى 261.8 مليون ريال (- 39%) بنهاية النصف الأول المنتهي في سبتمبر 2020.. وأرباح الربع الثاني 109 مليون ريال (- 47%)

انخفضت أرباح شركة المراكز العربية والتي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 261.8 مليون ريال بنهاية النصف الأول المنتهي في سبتمبر 2020 بنسبة 39%، مقارنة مع أرباح 428.1 مليون ريال تم تحقيقها  بنهاية نفس الفترة من عام 2019.

قالت الشركة إن سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

• الإيرادات: انخفضت بنسبة 16.9% خلال النصف الأول من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 190.9 مليون ريال مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى تقييد الأنشطة التشغيلية داخل مراكز الشركة التجارية خلال خلال الربع الأول من السنة المالية 2021م بسبب أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد في إطار الجهود الحكومية لاحتواء انتشاره. جدير بالذكر أنه من المتوقع أن يبلغ إجمالي الخصومات المقدمة للمستأجرين نتيجة هذه الأزمة 535.9 مليون ريال والتي سيتم تسجيلها على مدار مدة العقود الإيجارية، علمًا بأنه تم تسجيل خصومات غير المتكررة بقيمة 68.7 مليون ريال خلال الربع الثاني من السنة المالية 2021م، و62.7 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2021م، وخلال الربع الأخير من السنة المالية 2020م، قامت الشركة بلغت القيمة الإجمالية للخصومات الممنوحة للمستأجرين المتعلقة بمعالجة أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد 151.7 مليون ريال، وهو ما انعكس على صافي الإيرادات الإيجارية خلال الفترة. كما تأثرت الإيرادات بشكل ملحوظ بانخفاض أسعار التأجير بالعقود الإيجارية التي قامت الشركة بتجديدها خلال الربع الثاني من السنة المالية 2021م، بالإضافة إلى التراجع الطفيف بنسبة الإشغال على أساس المثل بالمثل خلال نفس الفترة.

• إجمالي الربح: انخفض بنسبة 27.1% خلال فترة النصف الأول من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 205.7 مليون ريال مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، ويرجع ذلك إلى تأثير انخفاض إجمالي الإيرادات خلال الفترة. كما تأثر إجمالي الربح نتيجة ارتفاع مصروفات الاستهلاك خلال الفترة الحالية، حيث ارتفعت تكاليف استهلاك العقارات الاستثمارية إلى 149.4 مليون ريال خلال فترة الستة أشهر من السنة المالية 2021م مقابل 132.0 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى إطلاق مركزي "يوو ووك" بالرياض و"النخيل مول" بالدمام بنهاية النصف الأول السنة المالية 2020م. وبالتوازي مع ذلك، ارتفعت مصروفات الاستهلاك عن حق استخدام الأصول إلى 95.9 مليون ريال خلال النصف الأول من السنة المالية 2021م مقابل 77.0 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى إطلاق مركز "يوو ووك" بالرياض بنهاية الربع الثاني من السنة المالية 2020م، بالإضافة إلى ارتفاع مصروفات الاستهلاك عن حق استخدام الأصول المتعلقة بمركز "النخيل بلازا" بالقصيم طبقًا للعقود التي قامت الشركة بتجديدها بنهاية الربع الثالث من السنة المالية 2020م.

• الإيرادات الأخرى: ارتفعت بواقع 77.2 مليون ريال خلال النصف الأول من السنة المالية 2021م مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك بصفة أساسية إلى الخصومات الإيجارية الممنوحة للشركة بقيمة 37.7 مليون ريال خلال الربع الحالي من قبل مالكي الأراضي للمراكز المستأجرة.

• مصروفات الدعاية والتسويق: ارتفعت بواقع 7.9 مليون ريال مقارنة بفترة الستة أشهر من السنة المالية 2020م، حيث يرجع ذلك بشكل رئيسي إلى التزامات الشركة بموجب اتفاقية الرعاية المبرمة مع نادي ألميريا الإسباني لكرة القدم.

• خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة: ارتفعت بنسبة 92.8% خلال النصف الأول من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 32.3 مليون ريال مقارنة بالنصف الأول من السنة المالية 2020م. ويعكس ذلك ارتفاع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة خلال الربع الأول من السنة المالية 2021م نتيجة الإغلاق المؤقت لمراكز الشركة التجارية نتيجة أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد وفقًا لتوجيهات حكومة المملكة الرامية لحماية صحة وسلامة المواطنين والمقيمين واحتواء انتشار الفيروس. وفي هذا الإطار، أغلقت الشركة وبصفة مؤقتة جميع مراكزها التجارية في أنحاء المملكة بدءًا من تاريخ 16 مارس 2020م، حيث أسفرت فترة الإغلاق عن تسجيل خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة، علمًا بأن مراكز الشركة التجارية قامت باستئناف أنشطتها التشغيلية بشكل كامل بدءًا من تاريخ 21 يونيو 2020م. كما يرجع ذلك إلى منهج التحفظ الذي تتبناه الشركة مع تسجيل مخصصات مرتفعة خلال الفترة، علمًا بأن الشركة قامت بتنفيذ عملية شطب استثنائية (غير متكررة) لمبلغ26.0 مليون ريال خلال الربع الثاني من السنة المالية 2021م.

• مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار: ارتفعت بنسبة 40.9%، أي ما يعادل 21.2 مليون ريال مقارنة بفترة النصف الأول من السنة المالية 2020م. ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى إطلاق مركز "يوو ووك" بالرياض بنهاية الربع الثاني من السنة المالية 2020م. كما ارتفعت مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار نتيجة ارتفاع مصروفات الفائدة المتعلقة بمركز "النخيل بلازا" بالقصيم طبقًا للعقود التي قامت الشركة بتجديدها بنهاية الربع الثالث من السنة المالية 2020م.

معلومات  إضافية:

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 6072.3 مليون ريال، مقابل 6207.8 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق، وذلك بانخفاض قدره 2.18%.