دراية ريت يحقق أرباحًا تشغيلية بقيمة 29 مليون ريال (+42%) بنهاية عام 2024.. وصافي الدخل 14.8 مليون ريال (-63%)

2025/03/25 أرقام - خاص

ملخص المحتوى:

جارٍ تحميل البيانات...

تحليل التعليقات:

إيجابي: 0%
محايد: 0%
سلبي: 0%
ملخص التعليقات:جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.
23

بلغ الدخل من العمليات التشغيلية لصندوق دراية ريت، 29 مليون ريال (0.27 ريال/ للوحدة) خلال عام 2024، مرتفعا ​بنسبة 42% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 20.4 مليون ريال (0.19 ريال/ للوحدة).

 

فيما انخفضت أرباح  صافي دخل صندوق دراية ريت إلى 14.8 مليون ريال (0.14 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، منخفضا بنسبة 63%،  قياساً بأرباح قدرها 40.3 مليون ريال (0.37 ريال/ للوحدة)عن الفترة المماثلة من العام السابق.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2023 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 103.49 97.30 (6.0 %)
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 20.39 28.97 42.1 %
صافي الدخل 40.27 14.84 (63.2 %)
عدد الوحدات 107.51 107.51 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.37 0.14 (63.2 %)
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.19 0.27 42.1 %
ربح الوحدة (ريال) 0.37 0.14 (63.2 %)

سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- انخفاض إيرادات الإيجار بنسبة 6% لتصل إلى 97.3 مليون ريال نتيجة انخفاض نسب الإشغال لـ 6 عقارات خلال الربع الرابع 2024 مقارنة بالفترة المماثلة، تقدمها عقار "مبان سكنية للموظفين - الجبيل" بمقدار 56% لتصل إلى 44%، و"مجمع ذا فالي التجاري" بمقدار 17% ليصل إلى 50%، و"مجمع سيتي لايف بلازا " بنسبة 12% لتصل إلى 80%، ومن ثم "مجمع الجبيل فيوز" بمقدار 3% لتصل إلى 88% وكذلك "مباني سكن العمال (2)" انخفض بمقدار 3% ليصل إلى 97% ومن ثم "مبنى سكان العمال الخبر" انخفض بمقدار 1% ليصل إلى 91% بنهاية الفترة الحالية. من جانب آخر استمر عقار "مجمع ذا جراند "السكني (أ)" شاغرا،  وعوض ذلك، ارتفاع نسب إشغال مجمع "مركز الستين التجاري" بمقدار 9% ليصل إلى 100% خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة واستقرار نسب إشغال 13 عقارا عند نسب إشغال 100% مقارنة بالفترة المماثلة.

 

-  انخفاض عكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية إلى 7.6  مليون ريال قياسا بعكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 15.7 مليون ريال خلال الفترة المماثلة.

 

-  تسجيل خسائر رأسمالية من بيع استثمارات عقارية بقيمة 129 ألف ريال مقارنة بأرباح رأسمالية بقيمة 21.8 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

- ارتفاع مصاريف إدارة الممتلكات العقارية إلى 4.4 مليون ريال قياساً بمصروف إدارة ممتلكات عقارية  في الفترة المماثلة بقيمة 1.9 مليون ريال.

 

- انخفاض الإيرادات أخرى لتصل إلى 11 ألف ريال للفترة الحالية مقارنة بأرباح 6.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

وقد قابل ذلك،

 

- انخفاض أتعاب تعامل بقيمة 51 ألف ريال للفترة الحالية مقارنة بأتعاب بقيمة 1.6 مليون ريال  للفترة المماثلة من العام السابق .

 

-  انخفاض مصروف الخسائر الائتمانية إلى 5.8 مليون ريال قياساً بمصروف خسائر ائتمانية في الفترة المماثلة بقيمة 16.7 مليون ريال.

 

- انخفاض مصاريف التمويل.

 

- انخفاض المصروفات الأخرى.

 

أما عن توزيع العقارات الاستثمارية حسب القطاعات فجاءت على النحو التالي: استحواذ القطاع اللوجستي (مستودعات) على نسبة 38%، ثم القطاع المكتبي بنسبة 22% والقطاع السكني بنسبة  10%.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2023 النصف الثاني 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 54.22 47.76 (11.9 %)
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 8.73 13.96 60.0 %
صافي الدخل 42.54 2.82 (93.4 %)
عدد الوحدات 107.51 107.51 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.08 0.13 60.0 %
ربح الوحدة (ريال) 0.40 0.03 (93.4 %)

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2023 2024 التغير‬
الموجودات 1,513.47 1,526.65 0.9 %
القروض 607.98 602.88 (0.8 %)
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 884.48 869.57 (1.7 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 946.74 1,017.96 7.5 %

معلومات إضافية:

 

وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 869.567 مليون ريال بنهاية عام 2024، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.09 ريال.

 

كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 1017.96 مليون ريال بنهاية عام 2024، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 9.47 ريال.

 

وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" فإن متوسط القيمة السوقية للعقارات بلغت 1568.3 مليون ريال، مرتفعة بنسبة 2% عن إجمالي قيمة الاستحواذ للعقارات البالغة 1540.7 مليون ريال.

 

يشار إلى أن الصندوق قد أعلن عن قيام المستأجر الحالي لعقار سمارت تاور برفع دعوى قضائية ضده بإبطال عقد شراء العقار المبرم بتاريخ 07 أغسطس 2017، تزامنا مع إعلان الصندوق عن بدء الإجراءات القانونية ضده وذلك لتحصيل الأجرة المتأخرة والبالغة 40 مليون ريال.

 

كما أعلن  عن توزيعات أرباح نقدية عن الربع الرابع بقيمة 9.03 مليون ريال (ما يعادل 0.084 ريال للوحدة) ليصل إجمالي التوزيعات النقدية خلال عام 2024 حوالي 29.6 مليون ريال (0.27 ريال للوحدة).

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق دراية ريت
5.55
0.13 2.40 %

صندوق دراية ريت ( دراية ريت )

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 107.51
ربح الوحدة ( ريال) 0.14
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.27
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) 40.22
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 20.59
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.69
النمو في الأصول (%) 0.9
النمو في الايرادات (%) (5.98 )
النمو في الأرباح (%) (63.16 )
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 40.22
المزيد

لطفاً.. يمكنكم الاطلاع على كامل التقرير من خلال الاشتراك في الباقة المتقدمة

يحتوى التقريرعلى تفاصيل البيانات المالية وأهم المؤشرات المالية والمعلومات التاريخية والرسوم البيانية وتوقعات بيوت الخبرة.

اتصل بنا للدعم الفني (+966)-92000-7759

1
2
169

ملك الطفرة

منذ 4 سنه

ماشاء الله 

3
4
632

مستثمر المستقبل

منذ 4 سنه
رداً على   ملك الطفرة

لا تنسي تم تخفيض رأس المال 

4
5
512

أروجيت

منذ 4 سنه
رداً على   ملك الطفرة

ههههه.. وين راح يبن الحلال ... 

راس مالها ١٤٠ مليون سهم يعني مليار و ٤٠٠ مليون

6
2
169

ملك الطفرة

منذ 4 سنه
رداً على   أروجيت

صح كلامك 

وارباح ممتازة وتوزيع ١:٥ سنوي ممتاز

2
0
48

دراية

منذ 4 سنه

تتوقع ي ملك نشوفها فوق ٣٥ ريال قريبا ؟

5
1
67

fmm

منذ 4 سنه

ماشاءالله أرباح وتوزيعات مجزية 

7
0
71

ozy444

منذ 4 سنه

الارباح نمت بنسبة 5% ولبس تراجعت يا أرقام 

الربع الرابع 2019 كان 57.2 مليون 

11
2
169

ملك الطفرة

منذ 4 سنه
رداً على   ozy444

بالفعل في خطأ الربع الرابع ٢٠١٩ ارباح الشركة ٥٦.٨ مليون 

هذا الربع من ٢٠٢٠ اعلى وليس اقل 

صححوا معلوماتكم يا ارقام

17
مميز جداً
114
8701

(أبوفيصل)

منذ 4 سنه
رداً على   ملك الطفرة

الرابع 2019 65.9مليون  الرابع2020 62.7مليون

16
مميز جداً
114
8701

(أبوفيصل)

منذ 4 سنه
رداً على   ozy444

الرابع 2019 //65.9مليون       الرابع لهذا العام62.7مليون  =5-

20
2
169

ملك الطفرة

منذ 4 سنه
رداً على   (أبوفيصل)

https://www.argaam.com/ar/financial-reports/company-report/1055/2019/1

تفضل اخي ماجبت شي من عندي

23
مميز جداً
114
8701

(أبوفيصل)

منذ 4 سنه
رداً على   ملك الطفرة

صافي الدخل 65.9 مليون وهويختلف عن مافي العنوان كاربح تشغيلي؟ وموجود التوضيح بأسفل الصفحة بس أعتقد انها محجوبة عندك وهذا هو ماجعل موقع أرقام يقارنه بالربح الصافي للربع الرابع عام2020  مع الربع الرابع لعام 2019؟ تحياتي لك

8
2
393

Safar.57

منذ 4 سنه

عطونا العلم غدا كيف يكون السهم

9
2
630

bahloan_11

منذ 4 سنه

باقي اسمنت الشمالية  

15
عضو مميز
44
4362

واقف على الباب

منذ 4 سنه
رداً على   bahloan_11

باقي أغلب شركات الاسمنت والا تقصد اللي باقي في المحفظة 

10
19
835

abu3omr

منذ 4 سنه

اعلى ارباح في تاريخ الشركة كانت 243 مليون في 2012

 

صافي ارباح ممتاز وتوزيعات ممتازة وان شاء الله إلى المزيد

12
2
19

ALASHM

منذ 4 سنه

رووووووووووووووووووووووعة شركة استطاعت تحقيق عوائد مجزية واصبحت رشيقة بعد تخفيض راس المال

13
0
13

فهد

منذ 4 سنه

ِارباح ممتازة وتوزيعاااااااااااااات مجزية (عائد 7%)

14
7
724

Green_Bird

منذ 4 سنه

في موقع تداول ربحية السهم 1.22 ريال

18
22
2586

Abusaleh2

منذ 4 سنه

الله يبارك لكم كنت اتمنى التوزيع اكثر على شان  نضع بعض اسهمه بالمحفظه  لكن احسن من شركات اعلى من سعره ماتوزع شئ

19
6
561

ضد التيار

منذ 4 سنه

ننتظر إسمنت العربية 

تأخر في الإعلان 

21
0
473

Zuhairi

منذ 4 سنه

كم ربح السهم اللي بيوزع ؟ متى بيكون التوزيع ؟

22
0
52

ahde

منذ 4 سنه

نتائج ممتازة وإدارة ناجحة.

وبما أن مجموع التوزيعات لـ٢٠٢٠ وصل ١.٥ ريال هل نشوفه يصف مع أسمنت العربية والشرقية؟

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة