"الخبير ريت" يحقق أرباحا تشغيلية بقيمة 27 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2022.. وصافي أرباح 37.4 مليون ريال

2022/08/24 أرقام - خاص
22

حقق صندوق "الخبير ريت" أرباحا قدرها 37.4 مليون ريال (0.27 ريال/للوحدة) بنهاية النصف الأول 2022، قياسا بخسائر  17.4 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.

 

فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 27 مليون ريال خلال النصف الأول 2022 منخفضاً بنحو 14%، مقارنة 31.1 مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 6 أشهر 2021 6 أشهر 2022 التغير‬
إيرادات الإيجار 54.65 59.59 9.0 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 31.05 26.70 (14.0 %)
صافي الدخل (17.46) 37.43 314.4 %
عدد الوحدات 102.97 141.01 36.9 %
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.30 0.19 (37.2 %)
ربح الوحدة (ريال) (0.17) 0.27 256.6 %

سبب تحقيق أرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود بشكل رئيسي إلى:

- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 9% .

-تسجيل رد مخصص انخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 32.42 مليون ريال مقابل مخصص بلغ 30.2 مليون ريال للفترة المماثلة.


-انخفاض  تكاليف التمويل.

 

جاء ذلك على الرغم من:

 

- تسجيل مخصص خسائر ائتمانية بقيمة 6 ملايين للفترة الحالية

 

- ارتفاع مخصص استهلاك الاستثمارات العقارية



الميزانية العمومية (مليون)

البند 6 أشهر 2021 6 أشهر 2022 التغير‬
الموجودات 1,992.64 1,906.69 (4.3 %)
القروض 762.37 762.60 0.0 %
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 812.96 1,099.00 35.2 %
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 864.16 1,202.86 39.2 %

وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 1099.0 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2022، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 7.79 ريال.

 

كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 1202.86 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2022، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.53 ريال.

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق الخبير ريت (الخبير ريت)

Created with Highstock 6.0.710:1010:2510:3510:4511:0011:1511:2511:4512:1512:3012:5013:0513:2013:4013:5514:0514:2514:3514:4515:155.775.785.795.85.815.825.835.845.855.86
Close : 5.84 | Jan 9, 15:17


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 141.01
ربح الوحدة ( ريال) 0.46
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.45
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) 12.57
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 12.98
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.77
النمو في الأصول (%) (0.74 )
النمو في الايرادات (%) 6.1
النمو في الأرباح (%) 183.1
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 19.03

لطفاً.. يمكنكم الاطلاع على كامل التقرير من خلال الاشتراك في الباقة المتقدمة

يحتوى التقريرعلى تفاصيل البيانات المالية وأهم المؤشرات المالية والمعلومات التاريخية والرسوم البيانية وتوقعات بيوت الخبرة.


1
0
8

Great Yasser

منذ 2 سنه

نتائج مبشرة الحمدلله

2
46
5826

Fadel2019

منذ 2 سنه

من افضل الريتات

3
11
1195

$محفظةاسهم$

منذ 2 سنه

سعر الوحده منخفض جدا هنيى له من يمتلك فيه بسعر الحالي. 

4
10
1571

برق الصاعقة

منذ 2 سنه

نتائج جيدة.

آن للسهم أن يخرج من قاعه.

5
2
454

فهد٢٢٣

منذ 2 سنه

مجرد وجود اسم الخبير يجعلني اخصم من سعر الوحدة هامش امان

6
90
6275

GPie

منذ 2 سنه

ما السر وراء انخفاض السهم؟

 

بعد حادثة موبايلي التي لم نعوض عنها كضحايا اصبحت اكثر الحذر من الاسهم التي لا يتناسب سعرها مع نتائجها سواء تضخما او انخفاضا

7
4
228

ابوياسر999

منذ 2 سنه

بسم الله وعلى بركة الله الان الصندوق بدأ في المسار الصحيح والامور طيبه الله يعوض الي باعو 

8
4
228

ابوياسر999

منذ 2 سنه

الحمد لله شرينا وكسبا في السعر ولحقنا على التوزيع

9
109
3816

فهد | FaHaD

منذ 2 سنه

الوضع مبهم

 

من يبيع بأسعار دنيا؟؟؟

10
39
2857
رداً على   فهد | FaHaD

مو قلنا لجماعة فهد 🐆 الريتي ... الريت موضه و انتهت

11
1
374

رمرم

منذ 2 سنه
رداً على   فهد | FaHaD

البيع من قبل ملاك الريت وباسعار دنيا يثير الريبة والشك ، كل مانتمناه استمرار الصندوق في التوزيع الربعي والله يجيب العواقب سليمة .

12
14
789

مونتريال

منذ 2 سنه

الاخوان الذين يتكلمون عن البيع.... تسالوا عن الشراء فيه

صفقة 900 الف سهم بالمزاد الاسبوع الماض هي قليله....لكنها....

سنرونه 8 ريال وبسرعة ان شاء الله اخبرت بعض الاخوه عن توقف احداهن عن البيع قبلا..لن نرى بيوع فيه...هي تحالفات فقط

 

 

 

 

 

15
1
374

رمرم

منذ 2 سنه
رداً على   مونتريال

بيع اكثر من 7% من وحدات الصندوق بصفقة خاصة وبسعر 7.28 وياليت المشتري يحتفظ بوحدات الصندوق بل يبيعها ويضغط على سعر الوحدة من 8.2 وحتى 7.58 وبعد ان يبيع كل مايملك ياتي مالك صندوق اخر ويكرر نفس العملية وتريدنا ان نفكر بصفقة 900 الف في المزاد .

13
14
789

مونتريال

منذ 2 سنه

بالمناسبه هنا تحوطات عن سعر الفايده

 

الخبير ريت

تحوط ضد أسعار الفائدة كالتالي:

٣٤٠ مليون بفائدة ثابتة ٤.٦٩% حتى ١٠ يناير ٢٠٢٤

٣٩٧.٥ مليون بفائدة ثابتة ٤.٤٣% حتى ٧ سبتمبر ٢٠٢٥

فائدة الاقتراض:
سايبور (٦ أشهر) + ٢.٢٥%

سايبور (٦ أشهر) عند ٢.٤٤%

16
1
374

رمرم

منذ 2 سنه
رداً على   مونتريال

تحوط فاشل ومبالغ فيه وضرره على الصندوق اكثر من فائدته ، هل تتوقع ان تصل الفائدة الى 4.69 في يناير 2024 او حتى 2025 .

لو بقي الصندوق من دون تحوط ابرك للمستثمرين فيه .

19
14
789

مونتريال

منذ 2 سنه
رداً على   رمرم

اسمه. Hedge against inflatoin. هو 

تحوط فقط وهذا ميزه في جميع الريت العالميه...مع التظخم ترتفع اسعار العقارات 

البيوع الي صارت اسمها بيوع التحوط ضد التضخم..مدروسه من المستثمرين المحترفين ....انا مابدافع عن الاداره ماحبهم اصلا.  التوزيعات مجزيه جدا للريت..بكندا وامريكا بياخدوا ضريبه على.

لتوزيعات...

 

حمى المضاربه خفت وشركات التامين لن تربح ابدا وهدفهم ليس الربح..

الان هو وقت التدفق النقدي...والريت ممتازه حتى لو كان الخبير اسؤهم ادارة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20
1
374

رمرم

منذ 2 سنه
رداً على   مونتريال

التحوط ضد التضخم الا يعني دفع فائدة ثابته للمقرضين متفق عليها مسبقا بغض النظر زادت الفائدة او نقصت ، ماقام به الصندوق انه يدفع فائدة كبيرة . (تحوط فاشل ).

لم افهم ماذا تعني بالبيوع التي صارت بيوع تحوط ضد التضخم ، هل تقصد بيوع الملاك للوحدة هي بيوع تحوط ضد التضخم ؟ حبذا لو توضح ذلك اخي الكريم .

التوزيع مقارنة مع السعر جيد لكن اتمنى استمراره وان كنت اشك في ذلك مع ادارةالكائنات و الاطباق الفضائية !

14
5
248

مضارب سهم

منذ 2 سنه

الريتات بعد كم سنه وش بيكون وضعها

17
46
5826

Fadel2019

منذ 2 سنه
رداً على   مضارب سهم

العقار راح يرتفع لامحال واتوقع بعد كم سنه الاسعار تدبل

18
5
958

الادهم*

منذ 2 سنه

فرصة مع كل نزول نجمع فيه .. وارباح كل ربع والحمدلله ..

21
32
4411

(( أبـو هشــام ))

منذ 2 سنه

أي والله فرصــــة

22
5
856

رنج

منذ 2 سنه

السهم زين وطيب ويصرف ارباح لكن من زمان ماطلع السبعه ريال

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.