ارتفاع خسائر "إعمار" إلى 674.4 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2020.. وخسائر الربع الثالث 187.3 مليون ريال

ارتفعت خسائر شركة إعمار المدينة الاقتصادية، التي تطور مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في مدينة رابغ إلى  674.4 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2020، مقارنة بخسائر 311.8 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2019.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

- انخفاض الإيرادات وإجمالي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة للعام السابق بسبب التباطؤ العام في الأنشطة الاقتصادية بما فيها القطاع العقاري بسبب انتشار فيروس كورونا غير المسبوق. علاوة على ذلك، أدى أثر هذا الوباء أيضًا إلى انخفاض بقيمة التقييم على العقارات المتاحة للبيع والإيجار خلال الفترة الحالية بقيمة 87 مليون ريال سعودي مما أثر على إجمالي الدخل التشغيلي.

- تضمنت نتائج الفترة السابقة للعام 2019 تغيرًا إيجابيًا في تقديرات تكلفة البنية التحتية للمشاريع الصناعية والسكنية ، مما أدى إلى ربحية أفضل خلال الفترة المقابلة ، حيث لم يكن هناك أي تغيير جوهري في تقديرات التكلفة خلال الفترة للعام الحالي.

- أدى التباطؤ في نشاطات البناء والتطوير نظرا لظروف الاقتصاد الكلي السائدة وظروف جائحة COVID 19 إلى تسجيل تكاليف التمويل في بيان الدخل للفترة الحالية بدلاً من رسملتها.

- ساهم الربح من بيع العقارات الاستثمارية خلال الفترة المماثلة للعام الماضي بشكل إيجابي في صافي الربح في حين أن مثل هذا التصرف في العقارات الاستثمارية كان غير جوهري خلال الفترة الحالية.

جاء ذلك على الرغم من التحسن في نتائج شركة تطوير الموانئ (PDC) خلال الفترة الحالية.

قالت الشركة إن سبب انخفاض الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق يعود الى:

- تحسن أداء الأصول التشغيلية (تحديداً في أصول الضيافة والترفيه) نتيجة لتحسن الأنشطة الاقتصادية بعد أن رفعت حكومة المملكة العربية السعودية قيود التنقل الداخلي بسبب COVID-19. ومع ذلك، فإن هذا التحسن في إجمالي الربح قابله انخفاض جزئي في الطلب الإجمالي على المبيعات العقارية.

- انخفاض تكلفة التمويل نتيجة لانخفاض متوسط سعر سايبور على التسهيلات القائمة مقارنة بالربع الثالث من عام 2019.

- التحسن في ربحية شركة تطوير الموانئ (PDC) مما أدى إلى زيادة نتائج المجموعة من أرباح الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية إلى جانب الزيادة في الدخل الشامل للمجموعة فيما يتعلق بعقود مقايضة أسعار الفائدة الذي أجرته شركة تطوير الموانئ.

وعزت الشركة سبب انخفاض الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى: 

- تحسن أداء الأصول التشغيلية (تحديداً في أصول الضيافة والترفيه) نتيجة لتحسن الأنشطة الاقتصادية بعد أن رفعت حكومة المملكة العربية السعودية قيود التنقل الداخلي بسبب COVID-19 . ومع ذلك، فإن هذا التحسن في إجمالي الربح قابله انخفاض جزئي في الطلب الإجمالي على المبيعات العقارية.

- انخفاض في مصاريف البيع والتسويق بشكل رئيسي في الربع الثالث من عام 2020 بسبب خصم التسوية المبكر المعطى في الربع الثاني من عام 2020.

- الانخفاض في الأعباء المالية والذي يرجع بشكل رئيسي إلى انخفاض متوسط سعر سايبور على التسهيلات القائمة.

- التحسن في ربحية شركة تطوير الموانئ (PDC) مما أدى إلى زيادة نتائج المجموعة من أرباح الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية إلى جانب الزيادة في الدخل الشامل للمجموعة فيما يتعلق بعقود مقايضة أسعار الفائدة الذي أجرته شركة تطوير الموانئ.

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 6411 مليون ريال، مقابل 7302 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق، وذلك بانخفاض قدره 12.2 %.

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 2100 مليون ريال بنسبة 24.7 % من رأس المال.

تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتماشى مع طریقة عرض الفترة الحالیة.