"العقارية" تحقق أرباحا قدرها 15.9 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2022.. وأرباح الربع الثاني 45.3 مليون ريال

حققت الشركة العقارية السعودية التي تدير عددا من المجمعات التجارية في مدينة الرياض أرباحا قدرها 15.9 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2022 مقارنة بخسائر 13.7 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2021.

قالت الشركة إن سبب تحقيق أرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
 

- ارتفاع الإيرادات بنسبة 152 % وذلك بسبب تسجيل إيرادات مبيعات قطع أراضٍ وتسجيل الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق.
 

- ارتفاع حصة الشركة في أرباح شركة زميلة بمبلغ 1.4 مليون ريال خلال الفترة الحالية وذلك لتحسن أداء الشركة الزميلة.
 

- انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 1.2 مليون ريال خلال الفترة الحالية بسبب انخفاض مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة وانخفاض مصروفات الحملات الإعلانية.

كما أرجعت الشركة سبب تحقيق ارباح  خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:
 

- إرتفاع الايرادات بنسبة 261 % وذلك بسبب تسجيل الايردات من مبيعات الوحدات السكنية وتسجيل مبيعات قطع اراضي خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق.
 

- انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 7.8 مليون ريال خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق وذلك بسبب انخفاض مخصص الخسائرالاتمانية المتوقعة وانخفاض مصروفات الحملات الاعلانية.
 

- ارتفاع حصة الشركة في أرباح شركة زميلة بمبلغ 2.2 مليون ريال وذلك لتحسن اداء الشركة الزميلة.

وقد عزت الشركة سبب تحقيق ارباح  خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:
 

- إرتفاع الايرادات بنسبة 108 % وذلك بسبب ارتفاع الايردات من مبيعات الوحدات السكنية وتسجيل ايرادات من مبيعات قطع اراضي خلال هذا الربع.
 

- ارتفاع الايرادات الأخرى بمبلغ 2.8 مليون ريال خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق.
 

- ارتفاع حصة الشركة أرباح شركة زميلة بمبلغ 2.8 مليون ريال وذلك لتحسن اداء الشركة الزميلة.
 

- انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 19.8 مليون ريال خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق بسبب انخفاض مخصص الخسائرالاتمانية المتوقعة و انخفاض مصروفات الحملات الاعلانية.

معلومات إضافية:

- قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 4517.14 مليون ريال، مقابل 2960.49 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

- كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 230 مليون ريال بنسبة 6 % من رأس المال.

- تم اعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية

كما ورد في تقرير المراجع الخارجي:

نلفت الانتباه إلى الإيضاح (3- أ) حول القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2022م، والذي يشير بأن بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة حاليا للتصرف فيها او لاستخدامها وتطويرها لأسباب مختلفة بعضها يتعلق بطبيعة وظروف المناطق التي تقع فيها تلك الأراضي وبعضها لأسباب اخرى تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الاسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الاراضي. لا يزال تأثير هذا الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غير مؤكد ويعتمد على النتائج النهائية لعمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 417 مليون ريال سعودي كما في 30 يونيو 2022م (31 ديسمبر 2021م: 417 مليون ريال سعودي).

نلفت الانتباه إلى الإيضاح (3- ب) حول القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة والذي يشير إلى أنه خلال الفترة، تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذه الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية قيد التنفيذ 2.168 مليون ريال سعودي و856 مليون ريال سعودي على التوالي كما في 30 يونيو 2022م ( 3١ ديسمبر ٢٠٢١م : ٢٬١٦٨ ملبون ریال سعودي و٨٤٩ ملبون ریال سعودي على التوالي).
 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة