العقارية تسجل خسائر قدرها 73.7 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2023.. وخسائر الربع الثاني 82.5 مليون ريال

سجلت الشركة العقارية السعودية التي تدير عدداً من المجمعات التجارية في مدينة الرياض خسائر قدرها 73.7 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2023، مقارنة بأرباح 15.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب تسجيل خسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع أرباح الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
 

- انخفاض الإيرادات بنسبة 14 % وذلك بسبب الانخفاض في الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية، بالإضافة إلى التراجع في إجمالي ربح الشركات التابعة، وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في أحد مشاريعها المنفذ من الشركة التابعة تعمير.

- ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 3.1 مليون ريال، وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة.

- الارتفاع في الأعباء المالية بمبلغ 61 مليون ريال، وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة خلال الفترة.

كما أرجعت الشركة سبب تسجيل خسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع أرباح الربع المماثل من العام السابق إلى:
 

- انخفاض الإيرادات بنسبة 40 % وذلك بسبب الانخفاض في الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية، بالإضافة إلى التراجع في إجمالي ربح الشركات التابعة، وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في أحد مشاريعها المنفذ من الشركة التابعة تعمير.

- ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 14.2 مليون ريال، وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 9.9 مليون ريال سعودي.

- الارتفاع في الأعباء المالية بمبلغ 23.7 مليون ريال، وذلك نتيجة للارتفاع الحاد في أسعار الفائدة خلال الربع.

وقد عزت الشركة سبب تسجيل خسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع أرباح الربع السابق إلى:

انخفاض الإيرادات بنسبة 10 % وذلك بسبب الانخفاض في الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية والانخفاض في مبيعات قطع أراض، بالإضافة إلى التراجع في إجمالي ربح الشركات التابعة، وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في أحد مشاريعها المنفذ من الشركة التابعة تعمير.

- ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 5.6 مليون ريال، وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة.

معلومات إضافية:

- قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت  4575.6 مليون ريال، مقابل 4517.1 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 209 ملايين ريال بنسبة 5.6 % من رأس المال.

تمت إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية.

بلغ إجمالي الدخل الشامل (خسائر) للفترة الحالية 32.2 مليون ريال بالمقارنة مع إجمالي الدخل الشامل (خسائر) بمقدار 16 مليون ريال سعودي الفترة المماثلة من العام السابق.

بلغ إجمالي الدخل الشامل (خسائر) للربع الحالي 40.5 مليون ريال بالمقارنة مع إجمالي الدخل الشامل للربع المماثل بقيمة 13.9 مليون ريال، ومقارنة مع إجمالي الدخل الشامل بقيمة 8.3 مليون ريال للربع السابق.

 كما ورد في تقرير المراجع الخارجي:

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/1) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2023م، والذي يشير إلى أن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 437,7 مليون ريال سعودي كما في 30 يونيو 2023م (31 ديسمبر 2022م: 437,7 مليون ريال سعودي).

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/2) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2023م، والذي يشير إلى أنه تمت إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 يونيو 2023م مبلغ 2.6 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2022م: 2.6 مليار ريال سعودي) كما بلغت قيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 يونيو 2023م مبلغ 325,5 مليون ريال سعودي (31 ديسمبر 2022م: 325,5 مليون ريال سعودي على التوالي).

ولم يتم إبداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار إليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه.

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة