انخفاض خسائر العقارية إلى 11.3 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2024.. وخسائر الربع الثاني 14.2 مليون ريال

انخفضت خسائر الشركة العقارية السعودية التي تدير عدداً من المجمعات التجارية في مدينة الرياض إلى 11.3 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2024، مقارنة بخسائر 73.7 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2023.

قالت الشركة إن سبب انخفاض الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع أرباح الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

- الارتفاع في الإيرادات من مشاريع البنية التحتية بنسبة 22 % ومبلغ 88 مليون ريال سعودي.

- الارتفاع في الإيرادات من تأجير العقارات بنسبة 20 % ومبلغ 27 مليون ريال سعودي.

- الزيادة في مجمل الربح بنسبة 54 % ومبلغ 89 مليون ريال سعودي وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية في الفترة المماثلة من العام السابق في قطاع المشاريع الإنشائية بمبلغ 46 مليون ريال سعودي بالإضافة إلى زيادة مجمل الربح خلال الفترة الحالية في قطاع مشاريع البنية التحتية بنسبة 66 % ومبلغ 52 مليون ريال سعودي.

- الارتفاع في الإيرادات الأخرى بنسبة 53 % ومبلغ 10 ملايين ريال سعودي.

قالت الشركة إن سبب إنخفاض الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق يعود إلى:

- ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق ، وذلك بسبب الزيادة في إيرادات مشاريع البنية التحتية بمبلغ 32 مليون ريال سعودي، والزيادة في إيرادات تأجير العقارات بنسبة 17% بمبلغ 12 مليون ريال سعودي.

- تسجيل خسائر استثنائية في الربع المماثل من العام السابق في قطاع المشاريع الإنشائية بمبلغ 46 مليون ريال سعودي، بالإضافة إلى زيادة مجمل الربح خلال الربع الحالي في قطاع مشاريع البنية التحتية بنسبة 103% ومبلغ 36 مليون ريال سعودي.

قالت الشركة إن سبب تسجيل خسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع ارباح الربع السابق يعود إلى:

- انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق ، نتيجة الانخفاض في إيرادات بيع العقارات بمبلغ 21 مليون ريال سعودي،

- انخفاض إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 6% بمبلغ 14 مليون ريال سعودي.

- انخفاض في الإيرادات بنسبة 11% بمبلغ 45 مليون ريال سعودي، وارتفاع مصروفات البيع والتسويق بنسبة 132% بمبلغ 10 مليون ريال سعودي بسبب زيادة مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 13 مليون ريال سعودي،

-انخفاض في الإيرادات الأخرى بنسبة 36% بمبلغ 6.3 مليون ريال سعودي.

معلومات إضافية:

 قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 4738 مليون ريال، مقابل 4575.6 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة: تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية.

كما ورد في تقرير مراجع الحسابات :

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2024م، والذي يشير بأن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للمجموعة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 438 مليون ريال سعودي كما في 30 يونيو 2024م (31 ديسمبر 2023م: 438 مليون ريال سعودي).
نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2024م، والذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض المجموعة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، ما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 يونيو 2024م مبلغ 2.6 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2023م: 2.6 مليار ريال سعودي) كما بلغت قيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 يونيو 2024م مبلغ 326 مليون ريال سعودي (31 ديسمبر 2023م: 326 مليون ريال سعودي على التوالي).

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة