العقارية تحقق أرباحاً قدرها 26.9 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2024.. وأرباح الربع الثالث 38.1 مليون ريال

حققت الشركة العقارية السعودية، التي تدير عدداً من المجمعات التجارية في مدينة الرياض أرباحاً قدرها 26.9  مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2024، مقارنة بخسائر قدرها 89.3 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2023.

قالت الشركة إن سبب تحقيق أرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع خسائر الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى: 

 ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والذى يرجع إلى:

أ - ارتفاع في الإيرادات من بيع العقارات بنسبة 11% بمبلغ 19 مليون ريال سعودي.

ب - ارتفاع في الإيرادات من مشاريع البنية التحتية بنسبة 8% بمبلغ 53 مليون ريال سعودي.

جـ - ارتفاع في الإيرادات من تأجير العقارات بنسبة 16% بمبلغ 34 مليون ريال سعودي.

- ارتفاع مجمل الربح بمبلغ 121 مليون ريال سعودي بالإضافة إلى البنود التالية:

- انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 12 مليون ريال سعودي.

- زيادة في الإيرادات الأخرى بملغ 6 ملايين ريال سعودي.

كما أرجعت الشركة سبب تحقيق أرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع خسائرالربع المماثل من العام السابق إلى:

 ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والذى يرجع إلى:

أ- ارتفاع في إيرادات بيع العقارات بنسبة 288% بمبلغ 82 مليون ريال سعودي.

ب- ارتفاع في إيرادات تأجير العقارات بنسبة 9% بمبلغ 7 ملايين ريال سعودي.

جـ- ارتفاع في إيرادات خدمات إدارة المرافق بنسبة 67% بمبلغ 8 ملايين ريال سعودي.

- ارتفاع مجمل الربح بمبلغ 31.3 مليون ريال سعودي بالإضافة إلى البنود التالية:

- انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 9 ملايين ريال سعودي.

- انخفاض المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 6 ملايين ريال سعودي.

- انخفاض الأعباء المالية 6 ملايين ريال سعودي.

وقد عزت الشركة سبب تحقيق أرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع خسائرالربع السابق إلى:

 ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والذى يرجع إلى:

أ- ارتفاع في إيرادات بيع العقارات بنسبة 286% بمبلغ 82 مليون ريال سعودي.

ب- ارتفاع في إيرادات خدمات إدارة المرافق بنسبة 70% بمبلغ 8 ملايين ريال سعودي.

- ارتفاع مجمل الربح بمبلغ 10 ملايين ريال سعودي بالإضافة إلى البنود التالية:

- انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 15 مليون ريال سعودي.

- انخفاض المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 20 مليون ريال سعودي.

- انخفاض الأعباء المالية 6 ملايين ريال سعودي.

معلومات إضافية: 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 4796.8 مليون ريال، مقابل 4563.7 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

بلغ إجمالي الدخل الشامل للفترة الحالية 48 مليون ريال بالمقارنة مع إجمالي الخسارة الشاملة بمقدار 44 مليون ريال سعودي الفترة المماثلة من العام السابق. 
 
بلغ إجمالي الدخل الشامل للربع الحالي 58.3 مليون ريال بالمقارنة مع إجمالي االخسارة الشاملة للربع المماثل بقيمة 11.8 مليون ريال ومقارنة مع إجمالي الخسارة الشاملة بقيمة 40.5 مليون ريال للربع السابق. 

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 40.4 مليون ريال بنسبة 1.1% من راس المال. 

كما ورد في تقرير مراجع الحسابات: نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2024م، والذي يشير إلى أن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للمجموعة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 438 مليون ريال سعودي كما في 30 سبتمبر 2024م (31 ديسمبر 2023م: 438 مليون ريال سعودي).

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2024م، والذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض المجموعة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 سبتمبر 2024م مبلغ 2.9 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2023م: 2.9 مليار ريال سعودي).

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة: إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة