الشركات العقارية تتسابق لإطلاق مشاريع جديدة ملاصقة لموقع «إكسبو 2020»

تركز الشركات العقارية منذ مطلع العام الماضي وحتى الآن على إطلاق مشاريع جديدة متنوعة الاستخدامات «سكني، تجزئة، ضيافة» بالمناطق الملاصقة لموقع «إكسبو 2020».

ونشطت شركات «إعمار العقارية»، و«مراس» و«نخيل» و«دبي للعقارات» و«داماك» و«عقارات جميرا جولف» و«دايموند ديفلوبرز»، و«دانوب» على مدار الفترة الماضية في تطوير المشروعات العقاري الجديدة في مناطق «دبي لاند» و«دبي وورلد سنترال» و»مدينة دبي للاستديوهات»، غيرها من المناطق الملاصقة لموقع معرض إكسبو 2020

وأكد خبراء عقاريون أنه مع تصدر هذه المناطق للوجهات الاستثمارية للشركات العقارية خلال الفترة الماضية ارتفعت أسعار الأراضي الفضاء القابلة للتطوير والمجاورة لموقع «إكسبو 2020» في دبي، بحوالي 30% خلال عامين.

وتوقعوا أن تحقق الأراضي الفضاء المجاورة لموقع إكسبو 2020، مكاسب إضافية تتراوح بين 15% و20% خلال العامين المقبلين، حيث من المتوقع أن يشهد عاما 2017 و2018 ذروة أعمال البناء والتشييد في هذه المناطق حتى تتمكن الشركات من استكمال الأعمال الإنشائية قبل انطلاق الفعالية العالمية الكبرى.

وسيقام المعرض في دبي وورلد سنترال على مساحة 438 هكتاراً في موقع على مسافة متقاربة بين مدينتي أبوظبي ودبي، وبموازاة مطار آل مكتوم الدولي الجديد، وميناء جبل علي الذي يعد ثالث أكثر الموانئ نشاطاً في العالم.

وسط المدينة الجديد

وقال خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، والعضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار لـ«الاتحاد» إن الشركات العقارية تركز على إطلاق المشروعات الجديدة في المناطق المجاورة لموقع إقامة إكسبو 2020 بهدف مواكبة الطلب المتزايد من قبل المستثمرين الأفراد الذين يرغبون في اقتناء وحدة سكنية في هذا الموقع الذي يتحول تدريجياً إلى وسط مدينة جديد.

ولفت إلى أن المشاريع الجديدة التي تطلقها الشركات العقارية بجوار موقع إكسبو تتنوع بين مشاريع الضيافة والتجزئة والسكن، وذلك لتلبية الاحتياجات المتوقعة للحدث العالمي الأضخم.

وأضاف ابن كلبان أن مستويات الطلب على الوحدات العقارية في مجمع دبي للاستثمار الذي يقع في على مقربة من إقامة «إكسبو 2020» ترتفع على نحو كبير على مدار العامين الماضيين.

وأكد أن زيادة الطلب على العقارات في مجمع دبي للاستثمار والمشروعات المجاورة لموقع استضافة إكسبو 2020 لن تقتصر على الوحدات السكينة، بل ستمتد بطبيعة الحال إلى المساحات المكتبية والغرف الفندقية ومساكن العمال والمستودعات.

مستويات الطلب

ومن جانبه، قال يوسف كاظم، المدير التنفيذي لشركة عقارات جميرا جولف إن المجمع السكني التابع للشركة الذي يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من إقامة إكسبو 2020، جاء في مقدمة المشاريع التي استفادت خلال العامين الماضين من ارتفاع مستويات الطلب على الوحدات العقارية المجاورة لموقع إقامة المعرض.

وأوضح كاظم أن قرب مجمّع عقارات جميرا من موقع إقامة إكسبو 2020 لعب دوراً أساسياً في زيادة إقبال المستثمرين.وتوقع استمرار الإقبال على شراء الأراضي والوحدات بالمشروع خلال السنوات المقبلة، لاسيما مع استكمال البنى التحتية وشروع الشركات في تطوير المشروعات والمرافق استعداد لاستضافة الحدث العالمي إكسبو 2020.

وقال كاظم إن التأثيرات الإيجابية لاستضافة إكسبو 2020 على القطاع العقاري لم تقتصر على ارتفاع الأسعار، بل ضاعف الفوز من وتيرة تنفيذ واستئناف المشروعات العقارية في الإمارة.

وأعلنت شركة «عقارات جميرا جولف» المملوكة لحكومة دبي مؤخراً عن إطلاق مشروع «الأندلس»، الذي يتألف من مجموعة من الشقق السكنية ومركز اجتماعي.

ويعكس إطلاق شركة «عقارات جميرا غولف» المتخصصة في العقارات الفارهة لمشروع «الأندلس» تحولٍ معظم الشركات العقارية لتوفير المزيد من المساكن ذات الكلفة الميسرة لتلبية الطلب المتنامي على هذا النوع من المساكن.

ومن ناحيتها، أوشكت شركة «دايموند ديفلوبرز» للتطوير العقاري، على استكمال 100% من الأعمال الإنشائية بمشروع مدينة دبي المستدامة بنهاية العام الجاري.

وأعلنت «دايموند ديفلوبرز»، أن المرحلة الأولى من مشروعها «المدينة المستدامة» في دبي البالغ مساحته خمسة ملايين قدم مربعة، سيتم استكمالها في الربع الثالث من العام الجاري 2015.

مشاريع اقتصادية

وأكد محمد تركي، مدير العقارات في شركة الوليد العقارية، إن المواقع التطويرية الملاصقة والمجاورة لموقع إقامة معرض إكسبو 2020، تتصدر حالياً الوجهات الاستثمارية لشركات التطوير العقاري في الدولة.

ولفت تركي إلى أن عامي 2017 و2018 سيشهدان ذروة الأعمال الإنشائية بالمناطق المجاورة لموقع الحدث العالمي لتتمكن الشركات العقارية من استكمال مشاريعها، ومن ثم اللحاق بركب إكسبو 2020.

حزمة مشاريع متعددة الاستخدامات

تعكف شركة نخيل العقارية على تطوير حزمة من مشاريع التجزئة والإسكان والضيافة في عدد من المواقع المتميزة التي تمتلكها الشركة بجوار موقع إقامة «إكسبو 2020».

ومن بين مشاريع التجزئة التي تطورها الشركة في هذه المناطق «النخيل مول» في نخلة جميرا، والذي تصل مساحته إلى 1,2 مليون قدم مربعة تضم نحو 350 محلاً تجارياً، بالإضافة إلى مركز التسوق الجديد «ذا بوينت» بمساحة 522 ألف قدم مربعة تضم نحو 145 محلاً تجارياً، كما يجري تطوير «جولدن ميل» على مساحة 297 ألف قدم مربعة تشمل نحو 130 محلاً تجارياً.

ومن جانبها كشفت شركة «مراس» العقارية، عن تفاصيل مخطط مشروع «دبي باركس آند ريزورتس»، الذي ينفذ في منطقة جبل علي.

وأنجزت شركة «دبي باركس آند ريزورتس»، التابعة لشركة مراس القابضة، نحو 30% من البنية التحتية للمشروع و تنفيذ حوالي 35% من محطة الكهرباء الرئيسية والبدء بعمليات الحفر المتعلّقة بمنشأة التبريد المركزي للمنطقة.

مجمع دبي للاستثمار يطور 8 فنادق

يعتزم مجمع دبي للاستثمار التجاري والسكني والصناعي إنشاء 8 فنادق خلال الأعوام الخمسة المقبلة، تماشياً مع النمو المتوقع للمجمع لقربه من موقع معرض «إكسبو 2020» ومطار آل مكتوم الدولي.

وأعلن المجمع مؤخراً أن مستثمرين ثانويين سيتولون بناء هذه المشروعات الجديدة التي تتكون من فنادق وشققاً مفروشة بفئات نجوم متفاوتة، لتنضم إلى قائمة الفنادق الثلاثة الموجودة حالياً في المجمع، وهي فندق «بريميير إن» المكون من 303 غرف، و«كورتيارد من ماريوت» المؤلف من 165 غرفة، وفندق «أرمادا» الذي يضم 252 غرفة، حيث سيتولى إدارة الفنادق الجديدة شركات تشغيلية مختصة وذات خبرة في هذا المجال.

وتسهم الفنادق الجديدة في الارتقاء بالقطاع الفندقي في دبي، في ظل التوقعات بأن تستقطب الإمارة نحو 25 مليون زائر، بمن فيهم 17,5 مليون سائح خلال معرض «إكسبو 2020»، الذي سيستمر من أكتوبر 2020 وإلى أبريل 2021.