"بيتك": استقرار نسب الإشغال والإيجارات للعقارات خلال الربع الاول من 2016

قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان نسب الإشغال في العقارات الاستثمارية استقرت عند معدلاتها السابقة حيث تراوحت تلك النسبة بين 90 و 96 في المئة في حين تحسنت نسب العقارات التجارية لاسيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.

واوضح (بيتك) في تقريره الصادر اليوم الاثنين ان متوسط القيمة الإجارية للسكن الخاص في الدور الأرضي ثلاثة غرف وصالة وبمساحة 135 مترا مربعا بلغ خلال الربع الأول في محافظة حولي بين 420 إلى 550 دينار بينما تصل نحو 650 دينار في محافظة العاصمة في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية من 320 إلى 450 دينار.

واضاف ان متوسط القيمة الاجارية في مناطق محافظة الاحمدي يتراوح بين 320 إلى 550 وفي مناطق محافظة مبارك الكبير سجلت ما بين 400 إلى 550 اما في محافظة الجهراء فتتراوح بين 300 إلى 450 دينار.

وذكر التقرير ان القيمة الإيجارية للدور الكامل لعقار السكن الخاص مساحة 400 متر تصل بين 800 إلى 1000 دينار في محافظة حولي أما محافظة العاصمة فتتراوح من 1000 دينار إلى 1100 دينار فيما تتراوح بين 640 إلى 800 دينار في محافظة الفروانية.

وبين ان في مناطق محافظة الأحمدي تتراوح الاسعار بين 640 إلى 900 في حين تبلغ القيمة الإيجارية في محافظة مبارك الكبير من 800 دينار إلى 1000 دينار فيما تصل في محافظة الجهراء ما بين 600 إلى 740 دينار.

أما متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني من عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر فسجلت ما بين 700 إلى 900 دينار في مناطق حولي وفي محافظة العاصمة من 900 دينار إلى 1000 في أغلب مناطق المحافظة في حين تتراوح بمحافظة الفروانية بين 540 إلى 700 دينار للدور الكامل.

وتبلغ القيمة الإيجارية في مناطق محافظة الأحمدي بين 540 إلى 700 وفي مناطق محافظة مبارك الكبير بين 600 إلى 900 أما في محافظة الجهراء فتتراوح بين 500 إلى 640 دينار.

وعن قيمة اجارات السكن الاستثماري قال (بيتك) ان متوسط سعر ايجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60 مترا مربعا في محافظة العاصمة سجل ما بين 320 إلى 340 دينار بينما سجل في محافظة حولي من 290 إلى 330 دينار بنفس المساحة.

واضاف التقرير ان متوسط ايجار الشقة في محافظة الفروانية بلغ بين 270 إلى 320 دينار وفي محافظة الأحمدي بين 260 إلى 290 دينار بينما تتراوح من 290 دينار إلى 320 دينار في محافظة مبارك الكبير ومن 270 إلى 300 في محافظة الجهراء.

واوضح ان القيم الايجارية للشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 متر فقد تراوحت بين 350 إلى 400 دينار في محافظة العاصمة وبين 310 إلى 360 دينار في مناطق محافظة حولي وبين 300 إلى 340 دينار في محافظة الفروانية في حين تتراوح في محافظة الأحمدي بين 300 و340 دينار وفي محافظة مبارك الكبير بين 325 إلى 350 دينار وفي محافظة الجهراء بين 310 إلى 330 دينار.

وعن الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 متر مربع فقد سجلت القيمة الايجارية لها بين 420 إلى 450 دينار في محافظة العاصمة وتراوحت بين 365 إلى 440 دينار في مناطق محافظة حولي بينما تراوحت من 350 إلى 420 دينار في محافظة الفروانية في حين تتراوح بين 330 إلى 360 دينار في محافظة الأحمدي وتصل إلى 380 دينار في محافظة مبارك الكبير وإلى 360 دينار في محافظة الجهراء.

وافاد التقرير بان الشقق مساحة 100 إلى 110 متر مربع تترواح بين 470 إلى 540 دينار في مناطق محافظة العاصمة وبين 440 إلى 520 دينار في مناطق محافظة حولي وتصل إلى 490 دينار في بعض مناطق محافظة الفروانية في حين تتراوح بين 420 و450 دينار في محافظة الأحمدي وترتفع في محافظة مبارك الكبير لتتراوح بين 450 إلى 480 دينار وتصل ما بين 430 إلى 460 دينار في محافظة الجهراء.

واوضح ان الاسعار تختلف وفقا للمناطق المختلفة ولنوعية التصميم والتشطيب والموقع اذ أن عمر العقار يعتبر عامل أساسي في تحديد متوسط القيمة الايجارية في الكويت.