"إتقان كابيتال": الأداء الضعيف للسوق العقاري في السعودية خلال عام 2019 أثر سلباً على صناديق الريت

قالت شركة "إتقان كابيتال" إن الأداء الضعيف للسوق العقاري في السعودية خلال العام 2019 كان له أثر سلبي على أداء صناديق الريت.

وأوضحت، في تقرير حديث لها حول صناديق الريت السعودية، أن الأداء الضعيف للسوق العقاري أدى الى الضغط على أسعار الإيجارات، ما أثر في نهاية المطاف على قطاع صناديق الريت.

وأضافت أن النقص الواضح في السيولة بالسوق المالي متزامنا مع الاكتتاب العام لشركة أرامكو كان له تأثير سلبي على صناديق الريت من الناحية الفنية.

وأشارت إلى أنه نظرا للتحولات التي يمر بها الاقتصاد السعودي حاليا، فيُتوقع ان يستمر الأداء الضعيف لسوق صناديق الريت على المدى القصير والمدى المتوسط، ولكن مع تنفيذ الإصلاحات الحكومية وبرنامج التحول الوطني الاقتصادي ورؤية 2030، فإن التوقعات الخاصة بقطاع صناديق الريت واعدة.

وقالت إنه على المدى القصير والمتوسط فإن صناديق مثل "تعليم ريت" و"المشاعر ريت" هما الأكثر استقرارا بالقطاع، وذلك بسبب محفظتهما الأكثر تركيزا وعقود الايجار الطويلة الأمد نسبيا الخاصة بهما.

وتوقعت أن تكون صناديق الريت الأكثر تنوعا كـ"جدوى ريت السعودية" و"الرياض ريت" و"سدكو ريت" و"دراية ريت" هي الصناديق المحتوية على أكثر احتماليات للربحية على المدى الطويل، لقدرتها على الاستفادة من التنوع والتحسن في مختلف القطاعات.

وقالت إن قطاع صناديق الريت سيبرز على الصعيد العالمي، خاصة بعد إدراج 6 من صناديق الريت السعودية في مؤشر فوتسي ابرا ناريت العالمي للأسواق الناشئة، موضحة أن عملية الإدراج هذه ستعزز النشاط وتحفز الاستثمارات الأجنبية، ما ينعكس على سيولة قطاع صناديق الريت، ويزيد من الثقة في قطاع صناديق الريت السعودي.