نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
شكا مستأجرون في دبي، مبالغة ملاك عقارات أو من ينوب عنهم في إدارة العقارات، في طلب مقابل مالي كبير عند تمديد العقد الإيجاري لآجال قصيرة تراوح بين شهر وثلاثة أشهر بشكل ودي، وهي فترة يطلبها المستأجر لترتيب أوضاعه، دون الدخول في تعاقد إيجاري جديد مع المالك. وقال عقاريون إن الأوضاع التي خلفتها تداعيات فيروس كورونا المستجد، فرضت على السوق الإيجارية بعض الأمور الاستثنائية، منها تمديد العقود الإيجارية بشكل ودّي، مؤكدين أن ما يتعرض له بعض المستأجرين، سلوك فردي من قبل البعض، إذ إن هناك العديد من الملاك الذين تجاوبوا مع المستأجرين الراغبين في تمديد العقود الإيجارية لفترات قصيرة ودياً.
شكاوى مستأجرين
وتفصيلاً، قال المستأجر «م.د»، إنه طلب من شركة إدارة البناية التي يقيم فيها مهلة شهرين دون عقد، لترتيب أموره بعد إنهاء عقد عمله، لكن المسؤول طلب ضعف المبلغ المفترض مقابل هذين الشهرين.
وأكد أنه اضطر لقبول ذلك، نظراً لظرفه، لا سيما أن الانتقال بعقد سنوي جديد مكلف، ويفوق قدراته بعد إنهاء عقد عمله.
من جانبه، عرض المستأجر عبدالحميد الزاكي، حالته قائلاً إنه طلب من المالك تمديد العقد الإيجاري لفترة شهر تتيح له البحث عن وحدة سكنية بكلفة أقل، نظراً لأنه يتقاضى نصف الراتب منذ بداية أزمة فيروس كورونا.
وأضاف أن مدير البناية وافق على الطلب بشرط إضافة مبلغ 1500 درهم على القيمة الفعلية للشهر، الأمر الذي دفعه لتسريع الانتقال حتى لا يرضخ لهذه الفئة التي تستغل أوضاع الناس، حسب قوله.
في السياق نفسه، قال المستأجر إسماعيل أبوعبدون: «تم نقلي إلى إمارة أخرى، ما اضطرني إلى تمديد العقد الإيجاري فترة شهرين، حتى أتمكن من الانتقال إلى مسكن جديد في المقر الجديد لعملي، لكني فوجئت بالمالك يستغل الوضع، ويضاعف قيمة الشهرين من 2400 درهم إلى 4800 درهم». وأكد أنه توصل مع المالك إلى خفض القيمة لتصبح 4000 درهم.
أمّا المستأجر عمر السعيدي، فدعا ملاك العقارات إلى مراعاة ظروف المستأجرين في الوقت الحالي. وقال إن تجديد العقد الإيجاري أهم ما يشغله حالياً، فهو متردد بين «التجديد» و«التمديد» لفترة.
وأضاف: «في كلتا الحالتين سأخسر المال، لأن المالك يريد مضاعفة المبلغ لو مددت العقد ثلاثة أشهر، أما التجديد فسيلزمني بعقد سنوي مرتبط بشيكات ودفعات سداد، في وقت لا أعرف فيه ما إذا كانت الشركة التي أعمل فيها ستعيد الراتب الذي خفضته سابقاً بنسبة 25% كما كان أم لا».
أمور استثنائية
إلى ذلك، قال الرئيس التنفيذي لـ«شركة سفن لاين العقارية»، محمد سلمان، إن الأوضاع التي خلفها فيروس كورونا المستجد، فرضت على السوق الإيجارية بعض الأمور الاستثنائية، ومنها رغبة العديد من المستأجرين في تمديد العقد الإيجاري، لترتيب أوضاعهم المالية، لكنهم يصطدمون برغبات بعض إدارات العقارات في مضاعفة القيمة الإيجارية نظير هذا التمديد الودّي.
استغلال للظرف
بدوره، قال الرئيس التنفيذي لـ«شركة ستاندرد لإدارة العقارات»، عبدالكريم الملا، إن هذا الظرف الصحي أثّر في العديد من الأفراد في موارد رزقهم، والانتقال من وظيفة إلى أخرى، كما أن بعض الشركات خفضت الرواتب لأجل غير مسمى، ما ولّد حالة تردد من قبل المستأجر المتأثر في تجديد العقد الإيجاري، فجاءت الفترة الودية التي يستغلها البعض بشكل غير إنساني.
وشدّد الملا على أن الوضع الحالي يتطلب تكاتفاً بين فئات المجتمع في الأمور المالية، لاسيما في القطاع الإيجاري الذي يمثل جزءاً كبيراً من إنفاق الأسر، وبالتالي، إذا كان بإمكان الملاك أو من ينوب عنهم من مديري العقارات، التسهيل على المستأجر، فيجب عليهم ألا يتأخروا في ذلك.
ولفت الملا إلى تمديد عدد من الملاك، العقود الإيجارية دون الحصول على أي مقابل، تعاطفاً مع هؤلاء المستأجرين.
سلوكيات فردية
قال رئيس مجلس إدارة «شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية»، وليد الزرعوني، إن هذه الأمور فرضتها الظروف الاستثنائية التي نمر بها، لكنها سلوكيات فردية، إذ إن هناك العديد من الملاك يتجاوبون مع المستأجرين الراغبين في تمديد العقود الإيجارية لفترات قصيرة ودياً.
وتابع: «نحن في وقت يجب أن يتكاتف فيه أفراد المجتمع، ولا يستغلون هذا الظرف الصحي في التربح».
التوافق الودي هو الأساس
قال مركز فض المنازعات الإيجارية، الذراع القضائية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، إن هذه الأمور تكون بالتراضي بين المالك والمستأجر، مشدداً على أن التوافق الودي هو الأساس في هذه المسائل الخلافية.
وأشار المركز إلى أنه رصد العديد من الحالات التي يتم فيها التصالح الودي بين أطراف العلاقة الإيجارية، في ما يتعلق بمسألة تمديد العقد الإيجاري لفترة قصيرة، لا سيما في قطاع التأجير التجاري، إذ مدّد العديد من الملاك، العقود الإيجارية لفترات استثنائية لمستأجرين من دون أي أعباء إضافية.
وأكد المركز ضرورة مساندة أطراف العلاقة الإيجارية بعضهم بعضاً في ظل هذه الظروف الاستثنائية.
الأكثر قراءة
- صندوق الاستثمارات يعلن تأسيس شركة سارك لتلبية الطلب على الحلول السكنية للعاملين
- المتحدة الدولية القابضة تُعلن نشرة الإصدار الخاصة بطرح 30% من أسهمها في تاسي
- مجموعة إم بي سي تبيع 2.45 مليون سهم في العربية للتعهدات الفنية
- مجلس إدارة الأسماك يعدّل توصية تخفيض رأس المال إلى 83.3%
- رئيس المتقدمة لـ أرقام: التحديات لا تزال قائمة في قطاع البتروكيماويات
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}