"إعمار للتطوير": نظرة على مبيعات القطاعات التشغيلية وهوامشها بنهاية الربع الثاني 2020

سجلت شركة "إعمار للتطوير" التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، أدنى أرباح فصلية لها منذ الإدراج ببلوغها 386.7 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020 متراجعة بنسبة 39% عن الربع المماثل و40% عن الربع السابق.

وتأثرت أعمال الشركة من تراجع قطاع مبيعات "الفلل"، حيث سجل أدنى مبيعات له منذ فترة لتصل الى 216.8 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020، متراجعة بنحو 81% عن الربع المماثل وبنحو 67% عن الربع السابق.

فيما تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار 10.6% عن نفس الفترة من العام الماضي، وبمقدار 15.4% عن الربع السابق، لتصل إلى 33.6%، نتيجة تراجع المبيعات بنسبة أكبر من تراجع التكاليف المباشرة.

ويوضح الجدول التالي تطور مبيعات وهوامش ربحية قطاع مبيعات الفلل منذ بداية عام 2018:

تطور إيرادات وهوامش قطاع الفلل لشركة "إعمار للتطوير" - مليون درهم
الفترة	المبيعات	إجمالي الربح	هوامش الربح
2018
الربع الأول	1324.0	616.9	46.6 %
الربع الثاني	1704.4	856.7	50.3 %
الربع الثالث	1414.8	649.4	45.9 %
الربع الرابع	2351.3	1144.1	48.7 %
2019
الربع الأول	1391.0	660.6	47.5 %
الربع الثاني	1112.4	491.4	44.2 %
الربع الثالث	829.9	383.4	46.2 %
الربع الرابع	616.8	281.8	45.7 %
2020
الربع الأول	657.0	322.2	49.0 %
الربع الثاني	216.8	72.9	33.6 %

كما تراجعت مبيعات شقق المجمعات السكنية الأكبر حجما للشركة بنسبة 15 % عن الربع المقابل، لتصل إلى 1458.4 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020، وبنحو 36% عن الربع السابق.

في حين انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 2.2% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، إلا أنها ارتفعت بـ 3.2% عن الربع السابق، لتصل إلى 34.1% خلال الربع الثاني 2020، كما يوضح الجدول التالي:

تطور إيرادات وهوامش قطاع شقق المجمعات السكنية (الكوندومونيوم) لشركة "إعمار للتطوير" - مليون درهم
الفترة	المبيعات	إجمالي الربح	هوامش الربح
2018
الربع الأول	1711.7	631.4	36.9 %
الربع الثاني	1734.7	638.1	36.8 %
الربع الثالث	1544.2	542.7	35.1 %
الربع الرابع	2909.5	1089.1	37.4 %
2019
الربع الأول	1900.7	699.8	36.8 %
الربع الثاني	1716.7	623.8	36.3 %
الربع الثالث	2510.5	835.8	33.3 %
الربع الرابع	2387.3	815.3	34.2 %
2020
الربع الأول	2274.5	703.2	30.9 %
الربع الثاني	1458.4	497.7	34.1 %

في المقابل شهد قطاع العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى، تحسناً بنحو 45% ليصل ذلك إلى 98.2 مليون درهم خلال الفترة الحالية مقابل 67.7 مليون درهم خلال الربع الثاني 2019، إلا أن ذلك تراجع بنسبة 13% عن الربع السابق.

كما ارتفعت هوامش ربحية القطاع بـ 1.9% عن الربع المماثل لتبلغ 89.2% بنهاية الربع الثاني 2020، في حين انخفض بمقدار 2.1% عن الربع السابق، نتيجة لتراجع الإيرادات.

تطور إيرادات وهوامش قطاع العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى لشركة "إعمار للتطوير" - مليون درهم
الفترة	المبيعات	إجمالي الربح	هوامش الربح
2018
الربع الأول	229.5	159.8	69.6 %
الربع الثاني	286.3	176.3	61.6 %
الربع الثالث	83.5	73.7	88.3 %
الربع الرابع	139.4	122.3	87.7 %
2019
الربع الأول	49.0	41.8	85.3 %
الربع الثاني	67.7	59.2	87.3 %
الربع الثالث	47.4	43.5	91.8 %
الربع الرابع	116.7	124.6	106.7 %
2020
الربع الأول	113.0	103.1	91.3 %
الربع الثاني	98.2	87.6	89.2 %

ويوضح الرسم التالي تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ الربع الأول 2017

هذا وتراجعت مبيعات الشركة إلى 1773.4 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020، متراجعة بنحو 39% عن الربع المقارن، وبـ 42% عن السابق.

كما تراجعت هوامش الربحية للشركة بمقدار 3.4% لتصل إلى 37.1% خلال الربع الحالي مقابل 40.5% خلال الربع الثاني 2019، فيما انخفضت إيرادات الاستثمارات وأخرى ودخل الشركات الشقيقة بنسبة 82% 95% على التوالي مقارنة بالربع المماثل.

بينما شهد الربع الحالي انخفاض كل من المصاريف الإدارية والتسويقية وتكاليف التمويل بنسبة 37%، و81% على الترتيب مقارنة بالربع المماثل من العام 2019، كما يوضح الجدول التالي:

قائمة الدخل لشركة "إعمار للتطوير " – مليون درهم
قائمة الدخل	2019			2020
قائمة الدخل	الربع الثاني	الربع الثالث	الربع الرابع		الربع الأول	الربع الثاني
الإيرادات	2896.8	3387.8	3120.8		3044.5	1773.4
هامش إجمالي الدخل	40.5 %	37.3 %	%39.1		37.1 %	37.1 %
المصاريف الإدارية والتسويقية	(308.8)	(403.1)	(391.1)		(358.0)	(194.6)
إيرادات الاستثمارات وأخرى	51.8	37.6	48.8		31.5	9.3
دخل الشركات الشقيقة	11.1	9.5	18.3		11.6	0.6
تكاليف التمويل	(232.3)	(144.5)	(175.3)		(110.1)	(44.4)
صافي الدخل	631.3	687.5	630.5		648.8	386.7

أما على صعيد الميزانية، فقد انخفضت النقدية لدى الشركة بنحو 30% عن الربع المماثل لتبلغ 3.59 مليار درهم، قياسا بـ 5.10 ملياردرهم خلال نفس الفترة من العام السابق.

ورغم انخفاض القروض بنسبة 4% عن الفترة المماثلة من العام السابق، إلا أن الشركة سجلت صافي عجز بلغ 218.1 مليون درهم بنهاية يونيو 2020، كما يوضح الجدول التالي:

تطور النقدية والقروض لـ"إعمار للتطوير" - مليون درهم
الفترة	النقدية وما في حكمها	القروض	صافي الدين	نسبة صافي الدين إلى حقوق المساهمين
2018
الربع الأول	9224.4	3923.8	5300.6	89.8 %
الربع الثاني	8988.0	3926.2	5061.8	73.4 %
الربع الثالث	8013.6	3928.6	4085.0	53.9 %
الربع الرابع	6857.1	3931.0	2926.1	36.8 %
2019
الربع الأول	6256.8	3933.4	2323.4	26.7 %
الربع الثاني	5101.4	3976.5	1124.9	13.6 %
الربع الثالث	4427.4	4048.7	378.7	4.2 %
الربع الرابع	4226.5	3757.6	468.9	4.9 %

الربع الأول*	NA	NA	NA	NA
الربع الثاني	3589.8	3807.9	(218.1)	2.1 %

*لم تعلن عن بيانات الربع الأول حتى الآن.

للاطلاع على مزيد من تقارير أرقام

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

تعليقات {{getCommentCount()}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

الأكثر قراءة

مؤشرات الأسواق

سعر السهم

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء