"الحكير" تعلن تخصيص 8.9% من رأس مال "المراكز المصرية" مقابل الذمم المدينة القائمة بقيمة 84.4 مليون ريال

شعار فواز عبد العزيز الحكير وشركاه "الحكير"

أعلنت شركة فواز عبد العزيز الحكير وشركاه "الحكير" موافقة مجلس الإدارة يوم الثلاثاء 30 مارس 2021 على تخصيص 8.9% من رأس مال شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري - شركة شقيقة لها- لمصلحة مجموعة التجزئة مصر وهي شركة تابعة لها، مقابل الذمم المدينة القائمة والبالغة 354.7 مليون جنيه مصري (ما يعادل 84.4 مليون ريال). 

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إنه تم تقييم الصفقة بناءً على تقييم مستشار مالي مستقل ومرخص للقيمة السوقية العادلة لشركة المراكز المصرية للتطوير العقاري، والتي بلغت قيمتها 3983 مليون جنيه مصري (ما يعادل 948 مليون ريال). 

وأشارت إلى أن المستشار المالي كان قد حدد نطاقًا للقيمة السوقية العادلة لشركة المراكز المصرية للتطوير العقاري تراوحت بين 3892.1 مليون جنيه مصري (926 مليون ريال) و4212.6 مليون جنيه مصري (1,002.6 مليون ريال)، مبينة أنها  اعتمدت النطاق الأدنى للقيمة السوقية العادلة والتي بلغت 3983 مليون جنيه مصري (948 مليون ريال). 

وأضافت أنه بناءً على ذلك، سيتم إعادة تصنيف الذمم المدينة كاستثمار في ميزانيتها العمومية الموحدة، مما يوفر فرصة لتعزيز رأس المال في المستقبل.
 

وأوضحت الشركة أن الصفقة لا تتطلب  تمويلاً، كونها تعتبر إعادة تصنيف للميزانية العمومية، حيث ستقوم بإعادة تصنيف الذمم المدينة المستحقة من شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري على شكل استثمار في رأس مال شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري. 

وذكرت أن شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري تأسست في عام 2007، ويقع مقرها الرئيسي في مصر، حيث تم تأسيسها بهدف تملك العقارات وتطوير وتشغيل مراكز التسوق والوحدات السكنية في مصر. 

وتمتلك شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري مول العرب، الذي يقع في مدينة السادس من أكتوبر في مصر بمساحة إجمالية تبلغ 621 ألف متر مربع يستأجرها أكثر من 500 متجر، بما في ذلك المطاعم وصالات السينما ومناطق ألعاب الأطفال ومتاجر البيع بالتجزئة، ويخضع المركز التجاري حالياً لمرحلته التوسعية الثانية، والتي ستشمل انضمام شركة إيكيا كمستأجر رئيسي. 

وتعمل شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري أيضاً على تطوير أبراج أيون في غرب القاهرة، والتي تضم مباني سكنية فاخرة. 

وأضافت أن إعادة تصنيف الميزانية العمومية لن تؤثر على عملياتها، ولكنها ستنعكس في القوائم المالية الموحدة كما في 31 مارس 2021 كاستثمار. 

وأشارت إلى أن الاستثمار يوفر فرصة لها للاستفادة من القيمة المستقبلية لحصتها في شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري، بينما ستقلل في الوقت نفسه وبشكل كبير من الذمم المدينة للأطراف ذات العلاقة. 

وبينت أن هذه الصفقة تصنف على أنها صفقة مع أطراف ذات علاقة، حيث إن ثلاثة من كبار مساهمي الحكير، اثنان منهم أعضاء مجلس إدارة، هم أيضاً مساهمون وأعضاء مجلس إدارة في شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري. 

وقالت إن كلاًّ من فواز عبدالعزيز الحكير (مساهم يملك نسبة (6.14%) ورئيس مجلس إدارة الحكير- مساهم يملك نسبة (34%) من شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري ورئيس مجلس إدارتها)؛  وعبدالمجيد عبدالعزيز الحكير (مساهم يملك نسبة (7%) وعضو مجلس إدارة الحكير- مساهم يملك نسبة (33%) من شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري وعضو في مجلس إدارتها)؛ وسلمان عبدالعزيز الحكير (مساهم يملك نسبة (7%) في الحكير- مساهم يملك نسبة (33%) من شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري وعضو في مجلس إدارتها) أطراف ذوو علاقة في الصفقة. 

وأشارت إلى أنه سيتم تسجيل استثمار الشركة في شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري من خلال ترتيب تعاقدي، بحيث تسجل الملكية بأسماء المساهمين الحاليين لصالح الشركة وبالنيابة عنها إلى أن يتم تسجيل الملكية باسم الشركة، والتي ستحتفظ بكامل حق الانتفاع من الأسهم، لافتة إلى أن المساهمين الحاليين هم أطراف ذوو علاقة، وهم فواز عبدالعزيز الحكير وعبدالمجيد عبدالعزيز الحكير وسلمان عبدالعزيز الحكير، الذين سيمتلكون نسبة 3.0% و2.9% و2.9% من أسهم شركة المراكز المصرية للتطوير العقاري على التوالي نيابة عن الشركة.

وفيما يلي البيانات المالية لـ"المراكز المصرية للتطوير العقاري":