"المراكز العربية": نسب الإشغال عادت إلى مستويات ما قبل الجائحة

شعار "المراكز العربية"

قال وليد الربدي رئيس قطاع الشؤون المالية لشركة "المراكز العربية"، إن الشركة قامت بتجديد التصاريح اللازمة للعمل على أرض مشروع "جوهرة الرياض" في حي الرائد في شهر ديسمبر الماضي، مبيناً أن هذا إشارة إيجابية ومؤشر جيد وهي مستمرة على أعمالها على أرض المشروع.

ومن جانب آخر، قال الربدي في لقاء المستثمرين حضرته "أرقام"، إن نسب الإشغال عادت إلى مستويات ما قبل الجائحة حيث بلغت 92.8% خلال الربع الثالث المنتهي في ديسمبر، مشيرا إلى أن ذلك يعكس التوسع المستمر في معدلات الإشغال والانتعاش القوي في النشاط التجاري خلال الفترة.

وأضاف أن ذلك يمثل تقدماً كبيراً نحو تحقيق الهدف الاستراتيجي للإدارة المتمثل في تحقيق معدلات إشغال بنسبة تتراوح بين 94% و95% بحلول السنة المالية 2023.

وأوضح أنه تم تجديد 689 عقد إيجار بنهاية التسعة الأشهر الأولى المنتهية في ديسمبر 2021، ما يمثل 90% من عقود الإيجار التي تنتهي خلال الفترة نفسها، مشيرا إلى أن معدلات التجديد تشهد ضغوطاً خصوصا في مراكز التسوق من الفئة C.

وذكر أن هناك تفاوضاً على ترتيبات جديدة بشأن الإيجارات المنتهية وتحسين الأسعار لجميع مراكز التسوق مع التركيز على الفئة C، بما في ذلك مراكز التسوق ذات الأداء الضعيف مثل مراكز هيفاء مول والسلام مول في جدة والجبيل مول والإحساء مول والتي تشكل 6% من العقود.    

وقال إن نسبة الإشغال في مركز "ذا فيو" في الرياض بلغت أكثر من 65%، ويتم توقيع نسب إشغال بنسبة 15% خلال الفترة الحالية، فيما تواصل الشركة جهودها لافتتاح مركز "جدة سيتي ووك" بمساحة 161.5 ألف متر مربع خلال 6 أشهر الى 9 أشهر المقبلة.

وذكر أن الشركة تواصل التركيز والعمل على محفظتها الحالية لتحسين القيمة للمستأجرين والعملاء، إضافة إلى تحسين معدلات الإشغال.

وأشار إلى أن الشركة حصلت على "شهادة تأهيل مطور عقاري" من لجنة البيع أو التأجير على الخارجة "وافي" لغرض بيع المساحات الزائدة في الأراضي التي تمتلكها الشركة.

ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام"، انخفضت أرباح شركة المراكز العربية إلى 327.2 مليون ريال بنهاية التسعة الأشهر الأولى المنتهية في ديسمبر 2021 بنسبة 9 % مقارنة بـ 359.7 مليون ريال تم تحقيقها بنهاية نفس الفترة من عام 2020، وبلغت أرباح الربع الثالث 110.1 مليون ريال.

وكانت شركة المراكز العربية، قد أعلنت في نوفمبر الماضي إلغاء صك ملكية الأرض الواقعة على طريق الملك خالد تقاطع طريق العروبة بحي الرائد بمدينة الرياض، وذلك بقرار قضائي. 

وأكدت حينها أنها تعمل على اتخاذ جميع الإجراءات القانونية والقضائية في سبيل استعادة الملكية أو الثمن من البائع.