"المراكز العربية" و"الوطنية للإسكان" توقعان اتفاقية تحالف لإنشاء مول تجاري متكامل في الرياض بتكلفة 600 مليون ريال

جانب من توقيع الاتفاقية

 أعلنت شركة المراكز العربية عن توقيعها يوم أمس السبت 18 يونيو 2022م اتفاقية تأسيس شركة مع الشركة الوطنية للإسكان، وذلك لغرض تطوير وتشغيل مول متكامل على أرض مساحتها التقريبية 180 ألف متر مربع ضمن مشروع "مرسية" السكني الواقع شمال مدينة الرياض.  

وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن تكلفة المشروع أرضا وبناء تقدر بحوالي 600 مليون ريال، منها 260 مليون ريال تكلفة تطوير المباني. 

وبينت أن الطرفين اتفقا على تأسيس شركة المشروع برأسمال قدره 130 مليون ريال يُساهم به الطرفان مناصفة، وتكون مدتها 28 سنة ميلادية تبدأ من تاريخ سريان الاتفاقية، وسيتم من خلال شركة المشروع استئجار الأرض من الشركة الوطنية للإسكان لغرض تطوير المول عليها، حيث يصل إجمالي مبلغ الإيجار إلى قرابة 340 مليون ريال، سيتم سداده عن طريق دفعات سنوية. 

وأضافت أن كلفة تطوير المول تقدر بمبلغ 260 مليون ريال، وستقوم بتمويل حصتها به من خلال مواردها الذاتية، في حين أنه من المتوقع تخطي إيرادات المول عند وصوله لمرحلة النضج التشغيلي مبلغ 50 مليون ريال سنوياً.   

وبينت أنها تخطط، بصفتها الشريك المطور، البدء في أعمال التطوير خلال النصف الثاني من 2022م بعد إقرار تصاميم المول والمزمع أن يكون مزيجاً ما بين أجزاء مغلقة وأخرى مفتوحة ذات إطلالة على مناظر خضراء ومائية.   

وذكرت أن المول سيحوي مساحات تأجيرية تبلغ 45 ألف متر مربع سيتم مراعاة توزيعها بشكل يقدم تجربة شاملة ومميزة لزواره، فمن المقرر أن يضم 150 محلاً تجارياً ستستضيف أرقى العلامات التجارية العالمية والمحلية في مجالات الأزياء والموضة، والمطاعم والكافيهات الراقية، والسينما والترفيه، وهايبرماركت وخدمات أخرى متنوعة، ومن المتوقع افتتاحه خلال النصف الأول من عام 2025. 

وتوقعت ظهور الأثر المالي من هذه الشراكة على القوائم المالية لها ابتداءً من الربع المالي الثاني المنتهي في 30 سبتمبر 2022م، مبينة بأنه لا توجد أية أطراف ذات علاقة في هذه الاتفاقية.  

وأشارت إلى أن مشروع "مرسية"، الواقع شمال مدينة الرياض، يعد واحدًا من سلسلة مشاريع سكنية نوعية تطورها الشركة الوطنية للإسكان، ويمتد على مساحة 2.7 مليون متر مربع، حيث يحتوي المشروع على أكثر من 5000 منزل و570 شقة سكنية، يجري تطويرها بأسلوب حديث يوفر بيئة متكاملة تضمن للأهالي توفير كافة السبل للتمتع بجودة الحياة.