هيئة السوق المالية تعتمد تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية

شعار هيئة السوق المالية 

​اعتمد مجلس هيئة السوق المالية تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية، وتعديل قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها على أن يتم العمل بها ابتداءً من تاريخ نشرها.

وبحسب بيان للهيئة اليوم، جاء اعتماد تلك التعليمات استناداً إلى أدوار الهيئة التي حددها نظام المساهمات العقارية وتحديداً في تنظيم سجل المساهمين الخاص بالمساهمة العقارية، وتنظيم إصدار شهادة المساهمة العقارية التي تثبت تملك المساهم حصة في المساهمة العقارية، إلى جانب الاتفاق مع الهيئة العامة للعقار فيما يتعلق بتنظيم جمع الأموال لغرض طرح المساهمة العقارية، وذلك لمواكبة التطور الكبير الذي يشهده القطاع العقاري، وفتح قنوات تمويلية واستثمارية جديدة.

وقالت هيئة السوق إن هذه التعليمات تهدف إلى تنظيم تسجيل وطرح شهادات المساهمات العقارية، ومنها تحديد المتطلبات اللازم استيفاؤها قبل طرح تلك الشهادات أو تسويقها أو الإعلان عنها أو جمع الأموال لها، ومتطلبات الطرح الخاص والطرح العام لهذه الشهادات، إضافة إلى تنظيم التزامات مؤسسة السوق المالية التي سيتم الطرح من خلالها، وتنظيم سجل المساهمين، ومتطلبات الاحتفاظ بالدفاتر والسجلات.

ومن أبرز أحكام التعليمات المعتمدة، ما يلي:
 

- يجب على مؤسسة السوق المالية التي سيتم الطرح من خلالها التأكد من تقديم معلومات كافية إلى المستثمرين في المساهمة العقارية، لتمكينهم من اتخاذ قرار استثماري مبني على إدراك ودراية، وأن تلك المعلومات كاملة وواضحة وصحيحة وغير مضللة.

- إذا لم يكتمل الطرح، فإنه يلغى وتعاد أموال المكتتبين دون أيّ خصم خلال مدة لا تزيد على 10 أيام من انتهاء فترة الطرح، على أن يتم إشعار الهيئة بذلك.

- إلزام مؤسسة السوق المالية التي سيتم طرح شهادات مساهمة عقارية من خلالها تقديم طلب كتابي إلى الهيئة مشتملاً على البيانات والمستندات المطلوبة قبل 10 أيام على الأقل من التاريخ المقترح للطرح الخاص لشهادات المساهمات العقارية، فيما حددت 30 يوماً على الأقل لمراجعة طلبات الطرح العام قبل إصدار قرارها بالموافقة وفق الشروط والضوابط التي تراها مناسبة، أو رفض الطلب.

ويأتي اعتماد التعليمات بعد أن نشرت الهيئة في 06 نوفمبر 2023م مشروع "تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية" على المنصة الإلكترونية الموحدة لاستطلاع آراء العموم والجهات الحكومية التابعة للمركز الوطني للتنافسية (منصة استطلاع) وموقع الهيئة الإلكتروني لاستطلاع مرئيات العموم حياله، والذي واكبه تعديل قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة، وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها. بعد استطلاع مرئيات العموم حيال التعديلات الواردة فيهما.

ويمكن الاطلاع على تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية وقواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة المعدّلة وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها المعدّلة من خلال الروابط التالية:

تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية

قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة المعدّلة

قائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها المعدّلة​