"الجزيرة كابيتال" تتوقع أن تحقق "كيان السعودية" أرباحاً في العام 2016.. وتبقي على توصيتها بزيادة المراكز في السهم

هذا اللي انتم شاطرين فيه تمويل في تمويل واخرها المستثمر ماراح يدخل جيبه هلله من كل هذا 

الله لا يشغلنا الا بطاعته

السلام عليكم ورحمة الله ،،

مع الأسف توجه أغلب الريتات إلى التمويلات ورهن العقارات ليست من مصلحة الملاك على المدى البعيد والله أعلم.

لو كانت العقارات في إنخفاض والشراء في الوقت الحالي (فرصة) يمكن يكون لهم عذر في هذا التوجه..

ما فائدة طرح الوحدات بالسوق وجمع الأموال من المستثمرين إذا كان كل صندوق سيرهن عقاراته بهذا الشكل ؟!

أصبحت الفائدة للبنوك التي أكلت الأخضر واليابس وبالطبع إدارة الصندوق..

مثل هذه التمويلات الضخمة لا يتم سدادها بشكل سنوي ولكن تستحق بعد مدة متفق عليها بالغالب خمس سنوات ولكن بالغالب لن يتم السداد لعدم توفر سيولة وسيتم الاتفاق على تمويل جديد يتم عن طريقة تسديد التمويل السابق ونجلس ندور في حلقة مفرغة..

فمن المعلوم بأن الصندوق ملزم بتوزيع 90% من الأرباح فمن البديهي أن لا يكون لديه أرباح مبقاة كافية لسداد هذه التمويلات..

الله يصلح الأحوال..

واثق الخطوة يمشي ملكا.

صندوق جيد و محترم , لكن لو يوزع كل ربع .