"داماك العقارية" تعلن مجموعة مشاريع في مجال الضيافة

قال زياد الشعار العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة داماك العقارية في تصريحه لـ”الوطن ” على هامش مشاركة الشركة في فعاليات سوق السفر العربي 2016 إن ما قدمته الشركة في المعرض يقدم لأول مرة، حيث أعلنت الشركة عن 4 علامات مسجلة من العلامات التجارية الرائدة في مجال الضيافة وهي أيكون للفنادق والمنتجعات، وعلامة داماك ميزون رويال، وعلامة داماك ميزون ثم علامة داماك ميزون دو فيل”.

وأوضح الشعار، على هامش معرض سوق السفر العربي 2016 في دبي، إن داماك لديها حالياً 1450 ما بين غرف وشقق فندقية، تدار من قبل ذراع الضيافة داماك للفنادق والمنتجعات، ومتوقعاً زيادتها إلى 2000 وحدة مع نهاية هذا العام، منها 1750وحدة جاهزة للتشغيل.

وأشار الشعار، الى أن معظم الزيادة يأتي نتيجة تسليم فندق داماك ميزون رويال في منطقة برج خليفة بمنطقة دوان تاون وهو ما سيضيف ما بين 350 و450 وحدة جديدة.

وذكر أن الشركة تمتلك عدداً من المشاريع قيد التطوير في قطاع الضيافة حالياً في دبي والرياض والدوحة، لافتا الى أنه مع الانتهاء من تلك المشاريع سيرفع عدد الغرف والشقق الفندقية لدى داماك إلى 15 ألف غرفة وشقق فندقية بحلول عام 2021، مضيفا أن الشركة تعمل حالياً على استكمال برجين شقق فندقية في العاصمة السعودية الرياض، ومن المتوقع تسليم أحدهما مع نهاية 2016.

وقال إن الشركة لديها أيضا مشروعين آخريين في قطاع الضيافة في قطر، من المخطط الانتهاء من أحدهما خلال الربع الثالث من العام الحالي.
 

مشروع “داماك تاورز ”

وقد أعلنت “داماك العقارية” عن استكمال إنشاء جميع الطوابق في مشروع “داماك تاورز من باراماونت هوتيلز آند ريزورتس” للشقق السكنية والوحدات الفندقية الفاخرة بدبي وأن عمليات الإنشاء في هذا المشروع الضخم تمت بسرعة كبيرة خلال الأشهر الأخيرة، حيث أنجزت الشركة 60% من الواجهات الزجاجية للمشروع الذي يضم أربعة أبراج شاهقة الارتفاع وتبلغ قيمته 1.3 مليار دولار أمريكي، فيما يستمر العمل بشكل يومي على وضع اللمسات النهائية والتصاميم الداخلية للوحدات.

ويُعَد “داماك تاورز من باراماونت هوتيلز آند ريزورتس” حالياً واحداً من أكبر المشروعات المنفردة التي لا تزال قيد الإنشاء في دبي.

ومن المقرر أن يُستكمل المشروع خلال العام 2017، حيث يفوق ارتفاع كل برج أكثر من 250 متراً وتتصل الأبراج الأربعة بمنصة ضخمة تضم 10 طوابق يعلوها 58 طابقاً آخر، فيما يصل ارتفاع الأبراج الأربعة مجتمعةً إلى أكثر من 1000 متر.

وأضاف الشعَّار: “توفر الأبراج الثلاث التي تضم 1,200 وحدة سكنية فاخرة متكاملة الخدمات، أسلوب حياة مترف بنكهة هوليوودية، بينما يتألف البرج الرابع، فندق باراماونت، من أكثر من 800 غرفة وجناح.

وسيحظى المقيمون في هذه الوحدات السكنية العصرية والأنيقة بالعديد من المزايا الفريدة التي تشمل التسوق من أشهر الماركات العالمية، إلى جانب الاستمتاع بمعايير الخدمة الفاخرة التي تتميز بها أرقى الفنادق”.
 

إنجازات 2015

وقد أتمت شركة داماك العقارية تسليم 15,500 وحدة سكنية، وبلغ عدد وحداتها السكنية حتى تاريخ 31 ديسمبر 2015 ما يزيد عن 40,000 وحدة في مراحل متفاوتة من التخطيط والإنشاء، بما فيها أكثر من 13,000 غرفة فندقية وشقة فندقية متكاملة الخدمات، والتي تتم إدارتها من قبل ذراع الضيافة في الشركة “داماك للفنادق والمنتجعات”.

وتبني شركة داماك العقارية الجيل الجديد من الحياة المترفة في الشرق الأوسط برؤية واضحة وزخم كبير.
 

أكسبو 2020

وقال زياد الشعَّار، العضو المنتدب والمدير التنفيذي في شركة داماك العقارية: “في إطار ما تقوم به دبي من استعدادات لاستضافة فعاليات عالمية مثل معرض إكسبو 2020، إلى جانب رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله”، المتمثلة في استقطاب الإمارة لعدد قياسي من الزائرين كل عام، وإضافةً إلى توفير وجهات ترفيه جديدة مع الجهود المكثفة التي تبذلها الحكومة والجهات المعنية بالسياحة لتعزيز مكانة دبي كوجهة للأسواق الجديدة والواعدة، يمكننا التأكيد على أن قطاع الضيافة والفنادق سيواصل زخمه وتوسعه لمواكبة الطلب على وحدات الإقامة عالية الجودة.

كما أن نسبة الإشغال في فنادق دبي تواصل تسجيل معدلات مرتفعة تصل إلى أكثر من 80%، ومن المرجح أن تستمر على هذا النحو مع الفعاليات المخطط إقامتها ضمن أجندة دبي السياحية”.

ولفت الشعَّار إلى أنه “من المتوقع أن تستقطب الإمارة عدداً كبيراً من الزائرين في إطار ’رؤية دبي السياحية لعام 2020.

لذلك، فسيكون هناك حاجة أكبر إلى توفير المزيد من خيارات الإقامة.

ويشهد قطاع الضيافة إطلاق المشاريع العقارية متوسطة الفئة، ويعود ذلك بشكلٍ رئيسي إلى التراجع المتزايد في عدد المواقع الرئيسية والمتميزة الملائمة لإنشاء الفنادق الفخمة، إضافةً إلى اتساع نطاق الفئة المتوسطة من المسافرين في أنحاء العالم؛ ويشمل ذلك الشباب والعائلات الذين لا يتيح لهم دخلهم إمكانية الإقامة في الفنادق الفاخرة”.

وأضاف الشعَّار: “من خلال علامات الضيافة التابعة لشركة داماك العقارية، نسعى إلى تلبية احتياجات المسافرين الذين يرغبون في الإقامة في الفنادق الفاخرة.

ولأننا ندرك أن النموذج الواحد لا يلائم كافة الفئات، توفر عروض الضيافة التي نقدمها مجموعة من الخيارات التي تتنوع ما بين الأجنحة الفاخرة والممتازة مع خدمات مُصمَّمة وفقاً لمختلف احتياجات المسافرين المميزين، والشقق الفندقية ذات المساحات الأكبر والتي تضم مرافق المطبخ المريحة والمجهزة بالكامل لملائمة متطلبات المسافرين مع عائلاتهم الذين يرغبون في الإقامة الفاخرة بأسعارٍ أقل”.
 

استراتيجية ذراع الضيافة

وأوضح الشعَّار أن استراتيجية ذراع الضيافة في الشركة تتماشى وتدعم تحقيق الهدف الرامي إلى جعل دبي الوجهة الأولى للمسافرين من كافة أنحاء العالم سواءَ من أجل العمل أو الترفيه، إضافة إلى أنها تسعى إلى تلبية متطلبات الضيوف بمختلف فئاتهم وبطريقةٍ تناسب تفضيلاتهم الشخصية، مشيراً إلى أن هذا النهج سيساعد الشركة في تعزيز معدلات الإشغال في جميع فنادقها ودعم قطاع الضيافة بشكلٍ عام.

ووفقاً لدراسة أجرتها شركة “جونز لانغ لاسال” للأبحاث، فإنه من المتوقع أن يضاف أكثر من 41,000 غرفة فندقية جديدة إلى عدد الغرف المتوفرة حالياً في دبي بحلول عام 2019، وذلك لاستيعاب أكثر من 20 مليون زائر سنوياً، وهو العدد الذي تستهدف حكومة دبي تحقيقه بحلول عام 2020.

ومن المتوقع أن تصبح داماك للفنادق والمنتجعات واحدة من كبرى شركات تشغيل الفنادق في الشرق الأوسط، لا سيما مع الارتفاع الملحوظ في عدد الغرف والشقق الفندقية التي ستقوم الشركة بإدارتها، إلى جانب المنشآت التي ستُدار تحت علامة “داماك ميزون” المسؤولة عن إدارة غالبية الغرف الجديدة.
 

تحفيز صغار المستثمرين

من جهة أخرى، أعلنت داماك العقارية عن توفيرها فرصاً فريدة من نوعها للمستثمرين الصغار للاستفادة من قطاع الضيافة المتنامي والواعد، إذ وضعت الشركة وحدات فندقية في مناطق رئيسية من دبي في متناول عددٍ أكبر من المستثمرين، وذلك عن طريق خفض مبلغ الاستثمار، مما يسمح الاستثمار في الغرف الفندقية والاستفادة من عائداتها، إلى جانب الإقامة المجانية فيها كل عام.

وتأتي هذه المبادرة مواكبةً لأهداف حكومة دبي الطامحة لزيادة أعداد السائحين إلى 20 مليون سائح سنوياً بحلول عام 2020. ومن المتوقع تحقيق معدل نمو سنوي مركب بنسبة 7-9% في السياحة الترفيهية والتجارية على مدى السنوات العشر القادمة، حيث استقبلت الإمارة في أول شهرين من العام الحالي ما يصل إلى 2.68 مليون سائح مقابل 2.59 مليون سائح لنفس الفترة من العام الماضي، ما يمثل زيادةً بنسبة 4% تقريباً، وهي بادرة أمل للفترة المستقبلية.

وقال زياد الشعَّار، العضو المنتدب والمدير التنفيذي في شركة داماك العقارية: “إن مكانة دبي كوجهة للسياحة الترفيهية والتجارية الدولية تشهد بلا شك نمواً وزخماً يوماً بعد يوم.

وأضاف الشعَّار: “ففي عام 2015، استقطبت دبي 14.2 مليون سائح، محققةً بذلك ارتفاعاً بنسبة 7.5% عن عام 2014، ما يدل على أن الإمارة تخطو في الاتجاه الصحيح نحو تحقيق الأهداف المرجوة في رؤية دبي السياحية 2020.

وبخطوةٍ هي الأولى من نوعها في دبي، أقدمت شركة داماك العقارية على طرح فرص استثمارية أمام المستثمرين الصغار لامتلاك غرف فندقية بموجب عقود ملكية رسمية في مواقعٍ رئيسية في دبي، وتحقيق عائدات مرتفعة على الاستثمار في أسرع أسواق الاستثمار نمواً في العالم”.

وتبدأ أسعار الغرف الفندقية المتاحة للمستثمرين الصغار والتي تقدم عائداتٍ مرتفعة من 440,000 درهم إماراتي فقط.

وبالمقارنة بين الماضي والحاضر، فإن الاستثمار في القطاع الفندقي كان يقتصر سابقاً على كبار المستثمرين أو مكاتب العائلة أو شركات التطوير، وذلك نظراً للاستثمارات الضخمة المرتبطة بها.

ولكن في ظل العرض الفريد المقدم من شركة داماك العقارية، فإنه سيتاح للمشترين نقداً ولأولئك الذين يفضلون تمويل مشترياتهم، امتلاك وحدات فندقية والدخول إلى سوق الضيافة المزدهرة.

وتمَلُّك هذه الأصول يُنذِر بعائدات على الاستثمار بنحو 10% سنوياً، وتلك النسبة هي أعلى من نسبة العائدات على العقارات السكنية أو التجارية.