ذكرت شركة سويكورب، مدير صندوق "سويكورب وابل ريت" أن عدد المستأجرين في عقارات الصندوق المستحوذ عليها يفوق الـ420 مستأجرا يتنوعون ما بين قطاعات مختلفة مثل التجزئة والترفيه والمطاعم والمقاهي، ما يقلل من مخاطر التركيز في التدفقات النقدية، ويزيد من قدرة الأصول على تحمل أي تقلبات اقتصادية مستقبلية.

 

وأضافت أن تركيبة المستأجرين تتمتع بعديد من العوامل والمزايا الجاذبة للمستثمرين من أبرزها:

 

- تنوع مدة إيجار 50% من عقود المستأجرين الحاليين بين 5 سنوات و20 سنة، ما يعزز استقرارية التدفقات النقدية.

 

- توفر بند الزيادة السنوية على مبلغ الإيجار في أكثر من 50% من عقود الإيجار الحالية، ما يرفع العائد المتوقع من 7.7% في عام 2018 إلى أن يصل 8.36% في عام 2020.

 

- متوسط نسبة إشغال عالية بلغت 96.38% من المساحة الكلية القابلة للإيجار رغم حداثة بناء أصول الصندوق وتشغيلها، ما يتيح المجال لارتفاع العوائد المتوقعة في حال وصلت نسبة الأشغال إلى 100%.

 

ومن الجدير بالذكر أن شركة وابل العربية للاستثمار -الشريك الرئيسي للصندوق- تتميز بكونها من الشركات الوحيدة التي توفر شبكة من المراكز التجارية يستطيع من خلالها المستأجرون توسيع رقعتهم الجغرافية، والتواجد في مدن لم تكن مخدومة تجاريا مسبقا بالشكل الكاف، مثل حفر الباطن وتبوك ومحافظة الدوادمي والقرى المجاورة.

 

وللاطلاع على مزيد من المعلومات عن الصندوق أو قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق والتي يتوجب قراءتها والموافقة عليها قبل الاشتراك في الصندوق، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني للصندوق swicorpwabelreit.com أو موقع هيئة السوق المالية www.cma.org.sa، أو موقع السوق المالية السعودية (تداول) www.tadawul.com.sa.

1
9
1499

فأل

منذ 6 سنه
ممتاز يا شركة وابل       لكن الواقع ومن خلال معاينة لأحد مراكزكم الحديثة الي تعمل بنسبة ١٠٠٪ ، أن الوضع ما يطمئن فهايبر بندة تستعد للمغادرة وغيرها ليس بعيدا هو الآخر. .. بل بعض المستأجرين لم يقم بتشغيل المحل ويخطط لعدم التجديد     لذا إن كان واقع مجمعاتكم التجارية بهذا المستوى .. فالاستثمار معكم محفوف بالمخاطر
2
0
10

abukariri

منذ 6 سنه
صندوق سويكورب جسور كان تجربة فاشلة للمستثمرين
3
536
9173

KRmR

منذ 6 سنه
العربيه تمتلك 21مركز اختارت ارداهم حفر الباطن الدوادمي وتبوك وكحلتها  الرياض منافسه شديده والمولات صايره في كل شارع غرناطه مو حق التامينات الان فيه بعض المحلات مغلقه وهو في احسن موقع بالرياض على الدايري الشمالي والشرقي وطريق الامام وطريق خالد بن الوليد 
4
536
9173

KRmR

منذ 6 سنه
مول الرياض حقهم بيفتح قريب منه جدا مول الافنيوز اكبر مول في 2020ان شاء الله اذا بغيتم الصناديق تنجح اطرحوها بعائد لايقل عن 10%حتى لو نزل الايجار يكون العائد مجدي لدي اما تطرحونه ب7%وبعد سنتين 3.5%عائد وديعه 
7
26
2871

محلل البيانات

منذ 6 سنه
رداً على   KRmR
وبعد سنتين من 7% الى 3.5% ليه شايفهم يبيعوا بليلة - حتى البليلة الكاسة كانت بي 1  ريال وصارت بي 5 ريال - يعني شوية منطق اخي رائد
9
18
2543

عامر عبدالله

منذ 6 سنه
رداً على   محلل البيانات
الاجارات في نزول وهذا واضح والمستأجرين في ظل الاوضاع الاقتصاديه يطالبون بتخفيض الاجارات او يطلعون يستأجرون باماكن اخرى .... المحلات الان على قفا من يشيل .... 
10
26
2871

محلل البيانات

منذ 6 سنه
رداً على   عامر عبدالله
الرياض والمعذر ريت وزعوا اكثر مما هو في نشرة الاصدار فهذا يدل على ان كلامك غير صحيح وان صح فالنزول شيئ بسيط لا يذكر - لا تنسى الريتات عندها مواقع مميزة جدا الكل يتمنى استاجارها- وهي لا تؤجر محلات 
15
536
9173

KRmR

منذ 6 سنه
رداً على   عامر عبدالله
هذا محلل لاترد عليه ابد مايفقه شي في السوق السعودي ولا هو عارف شي اتوقع انه بعالم بعيد عن الاستثمار ولا يعرف الاوضاع اللي تمر فيها الشركات الان يكفيما فقط ان الحكير اعلن عن تخفيض الايجارات حقت معارضه ب40مليون مع ان معارض الحكير كلها داخل مولات وبمدن كبرى كيف عاد بالحفر والدوادمي الدودمي كلنا نعرف ان المول فيه ليس ناجح طبقة الناس الساكنين في هذي المنقطه لايفضلون شراء الماركات والى اخره وبالنسبه لبنده اكثر اهالي المنطقه يسجلون على الدفتر بالبقاله الى نهايه الشهر بقالة ابو فلان يعرف صاحب البقاله 😹😹لدي معلومات موكده هايبر بنده الدوادمي مايبيع حتى 60الف باليوم ومقرر اغلاقه قريب والله تعالى اعلم
5
57
1829

مضارب بلس

منذ 6 سنه
حسب خبرتي في السووق ...اعتقد تنخفض نسبة الاشغال من96بلمئة  الى اقل من النص بعد انتهاء الاكتتاب وتضليل المستثمرين...لانه اغلف الشركات الفاشلة ذا اسلوبها...فلذلك انصح الجميع اوعى اوعى اوعى تكتتب لانك وبكل بساطه بتشتري بسعر10.20 وينزل باقل من سعر الطرح يعني الخسارة للمكتتب مضمونة100بلمئة....والي مرة مصمم يشتري ريت يشتري من السووق والكمية الي يبى وبسعر اقل..وجهه نظر
6
24
3035

قنا$ص

منذ 6 سنه
نسبة الأشغال عالية ممايعني أن نسبة النمو منخفضة
8
24
1432

battooss

منذ 6 سنه
من اراد ان يشتري فليشتري باول 6 صناديق طرحت فقط ام البقية غير جيدة
11
3
102

سلطان الفريدي

منذ 6 سنه
المكان مول بالحفر بيفتح جنبه العثيم مول وبيفتح هلا مول أكبر وأجمل منه المكان مول بالحفر مايبشر بخير 
16
536
9173

KRmR

منذ 6 سنه
رداً على   سلطان الفريدي
والمكان مول بيفتح جنبه الافونز اكبر مول بالرياض 2020ان شاء الله
12
5
1625

المونس

منذ 6 سنه
انا اكتتب في مشاركة ريت ونزل السهم الى ٩:٥٠ ووزع قبل اسبوعين ٣٥هللة ونزل السهم الى ٩:٠٥ هذا تسمونه استثمار ..!! الاصل قاعد يننننزل
13
26
2871

محلل البيانات

منذ 6 سنه
التعليم ريت نسبة فوق
14
26
2871

محلل البيانات

منذ 6 سنه
والجزيرة ريت نص نسبة فوق بالرغم من انه خفض الايجار هههههههه -
17
0
36

هاوي عقار

منذ 6 سنه
عقارات الصندوق غير مقنعه ، اعتقد ما راح يتم تغطية الاكتتاب .
18
21
3939

Saudi1415

منذ 6 سنه
مثل ما قال أحد الأخوة اللي مصمل يشتري ريت يشتري من الأولى(الأصلية) أما اللي جوا بعدهم فتصريف واضح المعالم. المفترض في سوق خاص بالريتات.
19
27
1431

an economist

منذ 6 سنه
بأوضاع سوق الإيجارات التجارية حالياً؛ 15% كعائد سنوي كحد أدنى للإكتتاب (رأي شخصي)
20
164
22451

إبن السعودية

منذ 6 سنه
الصناديق العقاريه لمن اراد ان يرح دماغه من الصعود والهبوط للاسهم ياخذ في صناديق الريت وياخذ المكسب كل فتره و بالصحه والعافيه
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.