إدراج وبدء تداول وحدات " صندوق الخبير ريت".. كأول صندوق عقاري يدرج في السوق السعودي خلال عام 2019

أهم المعلومات عن الصندوق

الصندوق

"الخبير ريت" وهو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية

مدير الصندوق

الخبير المالية

الأهداف الاستثمارية

تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية لا تقل عن 90 % من صافي الأرباح السنوية للصندوق وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75 % من القيمة الإجمالية للصندوق في أصول عقارية مدارة للدخل في المملكة العربية السعودية باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة.

حجم الصندوق

664.42 مليون ريال

مدة الصندوق

99 عاما من تاريخ إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية "تداول" قابلة للتمديد لمدة مماثلة.

الأصول المستهدفة

يستهدف الصندوق الاستحواذ على 7 أصول مدرة للدخل

أتعاب الإدارة

9 % سنويًا من صافي قيمة الإيجار السنوي المحصل من العقارات المملوكة من قبل الصندوق ولا تتجاوز 0.75 % من صافي قيمة أصول الصندوق حسب آخر تقييم.

سياسة توزيع الأرباح

توزيع أرباح نقدية ربع سنوية على المستثمرين توزع خلال 30 يوم عمل من تاريخ بداية كل ربع سنة ميلادية الأول من يناير والأول من بريل والأول من يوليو والأول من أكتوبر، ولن تقل عدد مرات التوزيع عن مرة واحدة سنويًا ولن تقل التوزيعات عن 90 % من صافي أرباح الصندوق السنوية وذلك باستثناء الأرباح الناتجة عن بيع الأصول العقارية وغيرها من الاستثمارات.

العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق

اسم العقار

المدينة

القطاع

حالة التطوير

قيمة الاستحواذ
(مليون ريال)

صافي الإيجار السنوي (مليون ريال)

مجمع الملقا السكني

الرياض

سكني

مطور

314

18.16

جالري مول

تبوك

تجزئة

قيد الإنشاء

155

21.24

مركز بلازو

الرياض

تجزئة

مطور

93.3

7.62

مركز "هوم وركس"

الرياض

تجزئة

مطور

78

5.94

مركز "أهلا كورت"

جدة

تجزئة

مطور

70

6.96

مركز "بن 2" التجاري

جدة

تجزئة/مكتبي

مطور

90

8.95

مركز "النخبة" التجاري

جدة

تجزئة/مكتبي

مطور

160

15.91

الإجمالي

960.3

84.78

أداء الصناديق العقارية المتداولة

الشركة

حجم الصندوق
 (مليون ريال)

سعر الإدراج
 (ريال)

الإغلاق 19 مارس 2019

 (ريال)

التغير

الخبير ريت

664.4

10.00

--

الجزيرة ريت

118.0

10.00

13.48

+ 35 %

تعليم ريت

285.0

10.00

10.08

+ 1 %

ميفك ريت

1230.0

10.00

9.39

(6 %)

بنيان ريت

1628.8

10.00

9.16

(8 %)

جدوى ريت السعودية

1580.0

10.00

8.60

(14 %)

الراجحي ريت

1621.9

10.00

8.44

(16 %)

دراية ريت

1172.0

10.00

8.31

(17 %)

مُلكية ريت

600.0

10.00

8.31

(17 %)

سويكورب وابل ريت

1180.0

10.00

8.22

(18 %)

مشاركة ريت

880.0

10.00

8.19

(18 %)

سدكو كابيتال ريت

650.00

10.00

7.77

(22 %)

الأهلي ريت1

1375.0

10.00

7.78

(22 %)

الرياض ريت

1633.0

10.00

7.70

(23 %)

جدوى ريت الحرمين

660.0

10.00

7.60

(24 %)

المعذر ريت

613.7

10.00

7.60

(24 %)

مشاعر ريت

572.4

10.00

7.14

(29 %)