![search Loader](/Content/ar/images/search-loader.gif)
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
![video link button](/Content/en/images/attachement-icon.jpg)
كشف تقرير شركة جونز لانغ لاسال "جيه إل إل"، عن تراجع أسعار مبيعات الشقق السكنية والفلل في الرياض خلال الربع الأول 2019 بنسبة 2% و5% على التوالي مقارنة بنفس الربع من العام الماضي.
ووفقا لتقرير سوق العقارات في الرياض بالربع الأول 2019 الصادر عن "جيه إل إل"، سجلت أسعار إيجارات الشقق السكنية والفلل خلال هذه الفترة تراجعا بـ 3% و2% على التوالي.
وقالت الشركة في التقرير إن وتيرة التراجع بدأت في التباطؤ خلال الربع الأول 2019 مما يشير إلى أن السوق اقترب من القاع، متوقعة استقرار سوق القطاع السكني في الرياض خلال الـ12 شهرًا القادمة.
والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الأول 2019 مقارنة بنفس الربع من عام 2018:
أداء سوق الوحدات السكنية |
||
السنة |
الإيجارات |
المبيعات |
الشقق |
( % 3) |
( % 2) |
الفلل |
( % 2) |
( % 5) |
وقالت إن الربع الأول شهد تسليم 7500 وحدة سكنية ليرتفع إجمالي المخزون إلى 1.29 مليون وحدة سكنية ومن المتوقع تسليم أكثر من 50 ألف وحدة سكنية خلال العام الجاري والعام المقبل، مشيرة إلى أن أغلب هذه الوحدات من المتوقع أن تكون شققاً سكنية ووحدات تاون هاوس التي تلبي احتياجات التركيبة السكانية من الشباب.
والجدول التالي يوضح المعروض بسوق الوحدات السكنية في الرياض:
المعروض بسوق الوحدات السكنية في الرياض |
|
السنة |
عدد الوحدات السكنية (مليون وحدة) |
2015 |
1.19 |
2016 |
1.24 |
2017 |
1.26 |
2018 |
1.29 |
2019 |
1.32* |
2020 |
1.35* |
وتراجع متوسط إيجارات المساحات الإدارية في الرياض بنسبة 4% إلى 1250 ريالاً لكل متر مربع في الربع الأول من العام الجاري، مقارنة مع 1300 ريال في نفس الفترة من العام السابق.
وقالت إن الربع الأول لم يشهد تسليم أي مكاتب جديدة ليبقى إجمالي مخزون السوق من المساحات الإدارية مستقرًا عند 4.26 مليون متر مربع، متوقعة أن يتم تسليم 190 ألف متر مربع بحلول نهاية العام الجاري، ولكن لا تزال هناك شكوك حيال تسليم هذه المشاريع.
وقالت "جيه إل إل" إن حالة التراجع النسبي تسيطر على أداء سوق المساحات الإدارية خلال الربع الأول، وتعرضها لضغوط هبوطية، نتيجة استقرار معدلات الشواغر نسبيا في ظل محدودية نشاط الشركات.
وأضافت أن الملاك واصلوا تقديم المزيد من الحوافز سعيا منهم للاحتفاظ بالمستأجرين الحاليين ولا سيما في مباني المكاتب من الفئة "ب" التي تعاني من قلة الجودة وصعوبة الوصول إليها وقلة المرافق.
ورجحت عودة أسعار الإيجارات لارتفاعها خاصة بالنسبة للمساحات الإدارية عالية الجودة الموجودة في المواقع الرئيسية بالمدينة، على المدى الطويل مع انتعاش الطلب على المساحات الإدارية بفضل الإصلاحات الاقتصادية والنمو المتوقع في نشاط القطاع الخاص.
والجدول التالي يوضح العرض بسوق المساحات الإدارية:
العرض بسوق المساحات الإدارية |
|
السنة |
إجمالي المساحات الإدارية القابلة للتأجير (مليون متر مربع) |
2015 |
3.47 |
2016 |
3.75 |
2017 |
4.07 |
2018 |
4.26 |
2019* |
4.45 |
2020* |
4.55 |
وفيما يخص سوق منافذ التجزئة، قالت "جي إل إل" إن الإيجارات واصلت تراجعها خلال الربع الأول من العام الجاري، وخاصة في مراكز منافذ التجزئة الأقل جودة، مما دفع بأصحاب تلك المراكز لعرض هياكل تأجير مرنة في محاولة للاحتفاظ بالمستأجرين.
ورجحت أن تدفع العوامل الديموغرافية المواتية والنمو المتوقع في السياحة إلى تحسين أداء السوق على المدى الطويل، بدعم من مبادرات الحكومة لزيادة الإنفاق من خلال دفع بدلات موظفي القطاع العام، وزيادة الدعم، مما ينعكس على زيادة الإنفاق على البيع بالتجزئة وبشكل إيجابي على أداء مراكز التسوق.
وبينت أن قطاع التجزئة شهد تسليم 34.3 ألف متر مربع من إجمالي المساحة التأجيرية خلال الربع الأول من عام 2019 ليبقى إجمالي مخزون السوق من منافذ التجزئة مستقرًا نسبيًا عند 2.2 مليون متر مربع، مبينة أنه يجري العمل حاليًا على إنجاز 449.1 ألف متر مربع من مساحات منافذ التجزئة يتوقع تسليمها خلال عام 2019.
والجدول التالي يوضح العرض بسوق منافذ التجزئة:
إجمالي المساحات القابلة للتأجير بمنافذ التجزئة في الرياض |
|
السنة |
المساحة (مليون متر مربع) |
2015 |
1.69 |
2016 |
1.84 |
2017 |
2.05 |
2018 |
2.15 |
2019* |
2.64 * |
2020* |
2.66 * |
وبخصوص القطاع الفندقي، قالت "جي إل إل" إن متوسط الأسعار اليومية بالقطاع تراجعت بنسبة 17% لتصل إلى 162 دولارا كمتوسط للفترة من بداية العام وحتى فبراير 2019، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وتوقعت أن تستمر الضغوط على أداء سوق الفنادق بالرياض على المدى القصير، في ظل وجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنجاز، فيما ترى على المدى الطويل أن زيادة الطلب على قطاع السياحة والبنية التحتية الداعمة له، ستنعكس إيجابا على أداء السوق الفندقي في الرياض.
وارتفع إجمالي عدد الغرف الفندقية بالرياض إلى 14.15 ألف غرفة بنهاية الربع الأول 2019، ومن المتوقع دخول 3450 غرفة إضافية خلال العام الجاري والعام القادم، والجدول التالي يوضح العرض بسوق الفنادق:
العرض بسوق الفنادق في الرياض |
|
السنة |
عدد الغرف (ألف غرفة) |
2015 |
10.40 |
2016 |
11.30 |
2017 |
12.00 |
2018 |
13.70 |
2019 |
16.05 * |
2020 |
17.60 * |
للاطلاع على مزيد من تقارير أرقام
الأكثر قراءة
- إس تي سي تُقر سياسة توزيع الأرباح للثلاث سنوات القادمة.. تتضمن توزيع 0.55 ريال لكل ربع
- تحديد النطاق السعري لاكتتاب الماجد للعود في تاسي بين 90 و94 ريالا للسهم
- مجلس إدارة مجموعة stc يوصي برفع التوزيعات للأرباح السنوية من 1.6 ريال إلى 2.2 ريال
- تفاصيل أحقية الأسهم في السوق السعودي اليوم
- السوق السعودي: رصد للأسهم التي سجلت أعلى سعر منذ 52 أسبوعا
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}