«البلاد» تُقر الاستحواذ على «ريم» و«أجوان» وتستهدف التوسع في السعودية وقطر

قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة البلاد للاستثمار العقاري عبداللطيف العبدالرزاق ان الشركة ستقوم باقتناص الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة في السوق العقاري المحلي ومحاولة اقتناص الفرص التي ستتيحها خطة التنمية مع الاستعداد للاستحواذ على شركات عقارية ذات أنشطة متنوعة ومكملة لنشاط الشركة، مشيراً الى ان الشركة تستعد للدخول في مشاريع المشاركة مع القطاع العام عبر نظام الـ(B.O.T) ونظُم المشاركة الأخرى وستركز الشركة على التوسع في السوق السعودي والسوق القطري في الفترة المقبلة.

وأوضح العبدالرزاق في تصريح صحافي ان استحواذ الشركة على شركتي ادارة الأملاك العقارية «ريم» وأجوان الخليج العقارية سيأتي بثمار أفضل وسيمنح «البلاد» قيمة مضافة، مشيرا الى ان «أجوان» لها قدرات تسويقية كبيرة وستكون في المستقبل القريب هي الذراع الاستثماري العقاري للمشاريع الكبرى لـ«البلاد» وذلك بعد تطوير اداء عملها.

وذكر ان خطوة الاستحواذ من شأنها ان تعزز موقع الشركة في السوق العقاري الكويتي حيث ستكون «البلاد» شركة عقارية شاملة ذات أصول وخدمات وأنشطة متنوعة ومتكاملة مما يمكنها من التوسع في مجالات الاستثمار والتنمية العقارية وكذلك الاستفادة من الموارد المشتركة للشركات الثلاث وبالتالي خفض نفقات التشغيل الاجمالية وزيادة العوائد المالية لها.


استراتيجية جديدة

وأكد على انه وبناء على الاستراتيجية الجديدة التي تنتهجها الشركة بالاستحواذ على شركات عقارية متخصصة سيساعدها على خلق كيان عقاري قوي قادر على الصمود والاستمرار في الظروف الاقتصادية الصعبة وعلى تحقيق الأهداف الاستراتيجية العامة للشركة.

وبخصوص القرض الممنوح للشركة من قبل بيت التمويل الكويتي «بيتك» والبالغ قيمته 10 ملايين دينار لغرض الاستثمار في شراء عقار في شارع فهد السالم قال العبد الرزاق ان استحقاق القرض في شهر يونيو المقبل، مشيرا الى ان الشركة لم تقرر بعد اما سداد هذا القرض عن طريق التدفقات النقدية أو اللجوء الى بدائل أخرى معروضة على مجلس الادارة للنظر فيها وذلك لاتخاذ قرار في صالح الشركة.

وأشار الى ان الشركة حصدت نتائج مساهمتها الناجحة والفعالة في استثمارات مشتركة مع شركة الامتياز للاستثمار وذلك بتحقيقها لعوائد جيدة بالتخارج من باكورة استثماراتها وهي محفظة الأرجوان «بروة الخور سابقا» في دولة قطر محققة عوائد ممتازة بلغت حوالي %50 على رأس المال المستثمر.

وذكر ان «البلاد» حققت أرباحا بقيمة 11.5 مليون دينار تقريبا نتيجة التخارج من مشروع بروة الخور بنهاية عام 2010 حيث حصلت الشركة على قيمة 9 ملايين دينار وسيتم تحصيل بقية المبالغ مرحليا قبل نهاية السنة، موضحا ان الشركة استفادت من عوائد التخارج التي تحققت باستخدامها لأخذ مخصصات كافية لتغطية الانخفاض في قيمة جميع الاستثمارات وخاصة العقارية منها وذلك تحقيقا لمبدأ الحيطة والحذر واستغلال الفوائض المالية لتحقيق أفضل العوائد والنتائج في المستقبل.

وقال ان «البلاد» عقدت العزم على زيادة العوائد والأرباح والحرص على النمو في كافة المجالات الاستثمارية والعقارية والالتزام باحراز أفضل النتائج المالية والاستمرار في عملية التوسع واقتناص الفرص المدرة للربح.

وقال ان الشركة ستقوم بدراسة ومراجعة جميع الاستثمارات والأصول العقارية التي استثمرت بها الشركة والشركات التابعة والزميلة ومحاولة وضع استراتيجية مستقبلية واضحة للتخارج من هذه الاستثمارات أو تطويرها.

وقال العبدالرزاق ان التركيز سيكون على السوق الكويتي وعلى مشاريع المشاركة مع القطاع العام وعلى المشاريع التي ستطرحها الدولة لانجاز خطة التنمية وستقوم الشركة بدراسة السوق السعودي والسوق القطري بعناية والتفكير بالاستثمار فيهما مشاركة مع شركة الامتياز للاستثمار والشركات التابعة والزميلة.


الجمعية العمومية

وقال ان الجمعية العمومية العادية قد وافقت على جميع البنود الواردة في جدول الأعمال لاسيما منها تعيين هيئة جديدة للرقابة الشرعية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011 والموافقة على تفويض مجلس الادارة ببيع وشراء عقارات الشركة ورهنها وعقود التمويل واعطاء الكفالات وفتح الحسابات داخل وخارج الكويت وذلك بما تقتضيه مصلحة الشركة.

كما ذكر ان الجمعية قد اتسمت بالشفافية والوضوح والاجابة عن كافة استفسارات المساهمين والتي كان من أبرزها عملية استحواذ «البلاد» على شركتي «أجوان الخليج» و«ريم» وذلك خلال الجمعية العمومية غير العادية.

وأوضح ان عمومية الشركة وافقت على زيادة أغراض جديدة للشركة بالاضافة الى المادة 5 من عقد التأسيس والمادة 4 من النظام الأساسي نصها كالآتي: القيام بكافة أنواع الاستثمار في العقارات بغرض التنمية والتطوير فيما عدا القسائم السكانية والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص سواء كان ذلك بشكل مباشر أو غير مباشر ولحساب الشركة أو لحساب الغير، وانشاء وادارة الصناديق العقارية بعد موافقة البنك المركزي، تقييم أصول وعقارات الغير حسب الأنظمة المعمول بها لدى وزارة التجارة والصناعة.

كما ذكر ان الجمعية العمومية غير العادية للشركة التي عقدت يوم الاثنين الماضي بنسبة حضور %89.3 قد أقرت الاستحواذ على شركة ادارة الأملاك العقارية ريم وشركة أجوان الخليج العقارية وقد أدى ذلك الى زيادة رأس مال الشركة من 55 مليون دينار الى 72.3 مليون دينار بزيادة قدرها 17.33 مليون دينار زيادة نقدية عن طريق طرح عدد 173.5 مليون سهم للاكتتاب بقيمة اسمية قدرها 100 فلس وعلاوة اصدار قدرها 1 فلس واحد مع تنازل مساهمي الشركة الحاليين عن حقهم في الأولوية بالاكتتاب بأسهم زيادة رأس المال لصالح مساهمي شركة «ريم» وشركة اجوان الذين سبق ان ابدوا رغبتهم في الاكتتاب بأسهم زيادة رأس المال وتفويض مجلس الادارة بوضع الضوابط والشروط لاستدعاء رأس المال والتصرف بكسور الأسهم الناتجة.


مجلس الإدارة الجديد

اشار العبدالرزاق الى أنه تم انتخاب مجلس ادارة جديد مؤلف من 5 أعضاء عوضا عن 7 ليتناسب مع تعديل المادة 14 من عقد التأسيس ولفترة 3 سنوات مقبلة وهم: شركة الامتياز العالمية العقارية، شركة الامتياز للمشروعات الصناعية، شركة أي ميديكا للرعاية الصحية، بنك بوبيان، يوسف خالد المرزوق (تم اعادة انتخابه وتجديد عضويته)، وأخيرا عضو احتياط أول شركة الريادة القابضة.