![search Loader](/Content/ar/images/search-loader.gif)
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
![video link button](/Content/en/images/attachement-icon.jpg)
قال نايف العوضي الرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة الكويتية التي تعمل في مجال التطوير العقاري في دول الخليج إن الشركة تسعى لتنويع استثماراتها جغرافيا خلال الفترة المقبلة مع التركيز على السعودية بشكل أكبر. وقال العوضي في مقابلة مع رويترز "عندنا توجه أن نغير فلسفة استثمارنا العقاري... كان تركيزنا على منطقة واحدة هي دبي مع تواجدنا في المناطق الأخرى.. رأينا أن نتوجه للسوق السعودي نظرا للحاجة الملحة للوحدات العقارية (هناك).. تحديدا في القطاع السكني."
وتشهد المملكة طلبا متزايدا على الوحدات السكنية يتراوح سنويا بين 150 ألفا و200 ألف وحدة وفقا لتقديرات شركة جونز لانج لاسال للخدمات العقارية.
وتعاني السعودية نقصا في المنازل ذات التكلفة المنخفضة والمتوسطة بسبب النمو السريع للسكان البالغ عددهم 27 مليون نسمة معظمهم تحت سن الثلاثين.
وتقول الشركة على موقعها الالكتروني "مظلة المزايا الاستثمارية قد أصبحت تتسع بشكل أكبر حتى أنها وصلت حاليا ﺇلى مشاريع بقيمة 7.8 مليارات دولار موزعة في مناطق جغرافية مختلفة على المستوى الخليجي والإقليمي."
وقال العوضي "تركيزنا... وصل في فترة من الفترات تقريبا 85 في المئة في دبي.. بغض النظر عن الأداء الجيد الذي كنا نحققه.. لكن (الأمر) يحتاج إلى إعادة تركيز درءا للمخاطر."
وذكر العوضي أن أصول الشركة في السعودية تبلغ حاليا خمسة في المئة من إجمالي الأصول مؤكدا أنها تسعى لزيادة استثماراتها ونشاطها الميداني في المملكة بشكل متدرج ورفع نسبة أصولها هناك حتى تصل إلى ما بين 20 و25 في المئة من إجمالي الأصول في سنة 2014.
وقال إن الشركة تسعى حاليا "لبناء تحالفات" مع مستثمرين سعوديين لزيادة تواجدها هناك.
واعتبر العوضي أن استقرار السوق السعودي والإنفاق "الممتاز" على البنية التحتية من قبل الدولة وارتفاع الطلب على السكن هناك لاسيما من المواطنين السعوديين إضافة إلى إقرار قانون التمويل العقاري في الآونة الأخيرة من أهم أسباب هذا التوجه.
وقال العوضي إن الشركة تستهدف اقامة مشاريع في منطقة الرياض والمنطقة الشرقية.
وأكد رغبة الشركة في زيادة استثماراتها في الكويت رغم البيئة الاستثمارية "السلبية والطاردة للاستثمارات."
لكنه قال إن أي استثمار عقاري في الكويت يواجه مشكلة أساسية تتعلق بالارتفاع الكبير والمبالغ فيه لأسعار الأراضي وهو ما يجعل الاستثمار "غير مجد وغير مجز."
ويوجد للشركة في الكويت مشروعات عدة منها برج جلوبل وأبراج مدينة الأعمال وكلاهما مكاتب إدارية بالاضافة إلى برج كلوفر الطبي في منطقة الجابرية.
وذكر العوضي أن سعر الأرض في الكويت يساوي ضعفين أو ثلاثة اضعاف تكلفة أي مشروع وهو ما يجعل "المعادلة مقلوبة" ويقلص أي فرصة للربح.
واضاف "السوق الكويتي فيه معضلة أساسية أنه يكافيء محتكر الأراضي على حساب مطور الأراضي بينما في كل دول العالم مطور الأراضي هو الذي يعطى الأولوية لأنه يتحمل المخاطر.. الاستثمار أصبح في الأرض وليس البناء."
ودعا إلى ما وصفه "بتغيير قواعد اللعبة العقارية" في الكويت بحيث يتم السماح للشركات الخاصة بالعمل في قطاع السكن الخاص.
ومنذ سنة 2008 صدر تشريعان من البرلمان تم بموجبهما منع الشركات الخاصة من العمل في العقار السكني بهدف تحجيم المنافسة وتهدئة الأسعار بعد أن ارتفعت بشكل كبير للغاية.
وقال العوضي إن اسعار هذا النوع من السكن ارتفعت حاليا بشكل كبير بحيث أصبحت تكلفة بناء فيلا في منطقة مثل منطقة الصديق تساوي 500 ألف دينار (1.78 مليون دولار) منها 350 ألف دينار قيمة الأرض وهي قيم مرتفعة للغاية مقارنة بالدخول.
وقال الرئيس التنفيذي للمزايا القابضة إن إجمالي ديون الشركة يبلغ حاليا 53 مليون دينار تعادل نحو 25 في المئة من قيمة الأصول مبينا أن البنوك الدائنة جميعها كويتية لاسيما بنك برقان والبنك التجاري.
وأضاف العوضي أن الشركة تعتزم سداد مبلغ أربعة ملايين دينار خلال العام الحالي.
وتوصلت الشركة في بداية العام الحالي لاتفاق إعادة جدولة لمبلغ 48 مليون دينار ديون مستحقة عليها بواقع 30 مليون دينار لبنك برقان و18 مليون دينار للبنك التجاري بحيث يتم سداد القرضين على مدى خمس سنوات.
وأكد العوضي أن الشركة لديها "سيولة جيدة" تمكنها من انجاز مشاريعها بفضل نسبة التحصيل العالية التي تعود عليها من استثماراتها.
وتأسست شركة المزايا القابضة سنة 1998 وهي مدرجة في سوقي الكويت ودبي ويبلغ رأسمالها المدفوع 64.9 مليون دينار.
الأكثر قراءة
- تحديد النطاق السعري لاكتتاب المطاحن العربية في تاسي بين 62 و66 ريالاً للسهم
- هيئة السوق توافق على زيادة رأس مال جبل عمر عن طريق تحويل الديون
- الرياض للتعمير تستحوذ على أصلين عقاريين من ريمات الرياض للتنمية بقيمة 1.4 مليار ريال من خلال إصدار أسهم جديدة
- أكوا باور توقع اتفاقيات تمويل لثلاثة مشاريع لإنتاج الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقيمة 9.7 مليار ريال
- الرياض للتعمير توقع اتفاقية استحواذ على أصلين عقاريين بقيمة 1.4 مليار ريال عن طريق زيادة رأس مالها وإصدار أسهم جديدة لشركة ريمات الرياض للتنمية
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}