"مزايا" تصادق على شراء أسهم الخزينة بواقع 10% من رأس المال

صادق اجتماع الجمعية العامة العادية لشركة مزايا قطر للتطوير العقاري (مزايا) على شراء أسهم الخزينة بواقع 10 % من رأس المال وتفويض مجلس الإدارة لإتمام الاجراءات بخصوصه.

وقال السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس الإدارة في تصريحات صحفية هي فرصة للاستثمار، نحن أكثر الأشخاص الذين يعرفون قوة السهم الفعلية، واليوم سهم مزايا يتداول في السوق بأقل من قيمته الدفترية وبالتالي نحن نرى الفرصة مناسبة للاستثمار في شركتنا حسب ما تسمح به القوانين واللوائح المنظمة للسوق.

وقال النعيمي إن الجمعية العمومية فوضت المجلس لشراء ما يعادل 10 % من أسهم الشركة من السوق وان قرار الشراء لم يتخذ بعد حيث سيدرس مجلس إدارة الشركة الوقت المناسب لذلك.

وحول سؤاله إن كان هذا التفويض جاء بناء عن توقعات بتراجع سعر سهم مزايا عن المستوى الذي هو عليه، نفى راشد النعيمي ذلك قائلا: «من المستبعد جدا أن يتراجع سعر السهم اقل مما هو عليه الآن لكننا نرى أن مستواه الحالي جيد للشراء وبدل أن نستثمر في شركات أخرى فإننا فضلنا الاستثمار في مزايا».

وسجلت شركة مزايا أرباحا صافية بنحو 48.8 مليون ريال عن العام الماضي مقابل 15 مليون ريال عام 2010 حيث جاء جزء من هذه الأرباح من تغيير الشركة لطريقة احتساب أصولها واعتماد أسلوب القيمة العادلة بدل الكلفة.

وفي هذا السياق، قال راشد النعيمي إن مزايا ستعيد تدوير أرباحها للعام 2011 بالكامل حيث من المنتظر أن يقترح مجلس إدارة البنك توزيع الأرباح ابتداء ظهور نتائج العام الحالي، لافتا إلى أن الشركة ستحقق قفزة كبيرة في الأرباح خلال العام الحالي دون تحديد نسبة النمو.

وأضاف النعيمي إن مزايا ستسلم اكبر مشروع نفذته إلى حد الآن خلال العام الحالي مما سيدعم إيرادات الشركة، ويتمثل هذا المشروع في «تلال ريزيدنس» حيث قامت الشركة بتطوير 346 وحدة سكنية للعاملين في مركز قطر الوطني للمؤتمرات وذلك على ضوء اتفاقية مبرمة مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع منذ يناير 2010 لتأجيره لمدة 10 سنوات.

وأشار النعيمي إلى أن الشركة مقبلة على العديد من المشاريع العقارية خلال العام الحالي سيتم الإفصاح عنها في الوقت المناسب، بعد توقيع عقود تطويرها.

ووافق الاجتماع الذي عقد في أمس بمركز قطر الوطني للمؤتمرات على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة وعن مركزها المالي خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011 والخطة المستقبليّة، وأقر تقرير هيئة الرقابة الشرعية، وصادق على تقرير مدققّي الحسابات عن السنة المالية المنتهية في31 ديسمبر2011، واعتمد ميزانية الشركة وحساب الارباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2011، وأبرأ ذمة أعضاء مجلس الادارة عن السنة المالية المنتهية في 31 يسمبر2011 بعد اعتماده مكافآت أعضاء مجلس الادارة، كما وافق على تعيين مراقبي الحسابات للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 بعد تحديد أتعابهم.

وجاء في تقرير مجلس الإدارة الذي ألقاه السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس الإدارة أن الشركة شهدت عاما جديدا يضاف إلى رصيد نجاحاتها، وحققت فيه نجاحا كبيرا في ظل النهضة الشاملة التي تشهدها البلاد.

منوها بحجم التطور الهائل الذي حققته دولة قطر والذي شمل مختلف المجالات، ومشيدا بالنجاح الذي حققته دولة قطر في استقطاب العديد من الاستثمارات الأجنبية عبر مجموعة من القوانين والتسهيلات المشجعة لكثير من المستثمرين.

وتقدم النعيمي لراعي هذه النهضة العملاقة حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى وسمو ولي عهده الأمين الشيخ تميم بن حمد آل ثاني بجزيل الشكر وعظيم الامتنان، حيث كان لسياسته الحكيمة ودعمه اللا محدود دور كبير في كل ما حققته دولة قطر من نجاح سياسي واقتصادي، وما وصلت إليه من تقدم وإزدهار في مسيرة التنمية.

وقال «إن سنة اخرى من سنوات النجاح الحافل نطويها سويا هنا في مزايا قطر للتطوير العقاري، وكلنا أمل أن يشهد العام القادم نجاحات وانجازات جديدة بإذن الله تعالى، تضاف الى سجل مزايا قطر، بفضل دعم وثقة مجلس الإدارة بفريق العمل، الذي اثبت جدارة وهو ينجز المهمات الموكلة اليه بكفاءة، ومضافاً إليها دعم مساهمينا الكرام.

وتابع بالقول: ان شركتكم، مزايا قطر للتطوير العقاري، ليسعدها ان تستقبل العام الجديد بخطط واستراتيجيات واضحة ومحددة تم الإعداد لها خلال الفترة الماضية، وقد أخذت بعين الاعتبار جميع المقومات اللازمة لتنفيذ هذه الاستراتيجيات بدقة وفاعلية، واستكمالا للنهج الذي بدأته الشركة منذ يومها الأول، وقد سبق للشركة ان تخطت الأزمة المالية خلال العام 2008 والتي رافقت مرحلة التأسيس، وخلال السنوات القليلة الماضية تمكنت مزايا قطر من تثبيت أقدامها وبقوة كأحد أهم المطورين على المستوى المحلي والإقليمي، في الوقت الذي شهد عمليات اندماج وإعادة هيكلة للعديد من الشركات والمؤسسات.

وأضاف «لقد اتخذت مزايا قطر استراتيجية متوازنة قائمة على الابتعاد عن المخاطرة، والاستثمار في مشاريع ذات الدخل المضمون، وسوف نستمر بهذا الاتجاه في سبيل فتح أبواب جديدة من شأنها ان تعزز مكانة الشركة في عالم العقار والاستثمار».

وقال رئيس مجلس الإدارة «ان شركتكم مزايا قطر للتطوير العقاري وتماشيا مع نهجها المسؤول في تطبيق مقتضيات الشفافية تعلن أنها ماضية قدما في تحقيق استراتيجياتها التي تهدف الى خلق قطاع عقاري ناضج ومتين يعتمد مبادئ الاستثمار الحقيقي المبني على اصول وضوابط راسخة، واختيار الاستثمار الخالي من المخاطر في تطوير المشاريع المدرة للدخل على المدى المتوسط والطويل، كما ان الشركة بصدد ابرام اتفاقات شراكة مع هيئات ومؤسسات ذات اهتمام مشترك لتحقيق تطلعاتها وتطلعات مستثمريها، الى جانب البحث عن فرص الاستثمار المتاحة في السوق القطرية والأسواق المجاورة، الى جانب العمل على دراسة مشاريع أخرى ذات الجدوى الاستثمارية والقيمة المضافة».

وأكد على أن مزايا قطر وهي تستقبل عامها الجديد تعمل بجد في سبيل تحقيق أهداف سياسة «التقطير» الملتزمة بها، والمشاركة بقوة في تحقيق رؤية قطر للعام 2030، حيث اعددنا استراتيجياتنا اللازمة في توفير المزيد من فرص العمل، وزج ما يمكن من الطاقات الشبابية الوطنية بمختلف اقسام وفروع الشركة لتأخذ دورها في عملية البناء والتنمية، وان ابوابنا ستبقى مفتوحة دائماً امام الشباب القطري الكفؤ.

عوامل القوة

بدوره قال السيد سراج البكر الرئيس التنفيذي للشركة إن السوق العقارية في المنطقة خلال المرحلة الحالية تتجه نحو المزيد من النضج والثبات، وتتضح معالمها الجديدة بقوة اكبر عما كانت عليه في السابق، ويعود الفضل في ذلك الى عوامل عدة لعل من أبرزها: التشريعات الحديثة التي صدرت خلال السنوات الثلاث الأخيرة، وتوجه المستثمرين نحو تطوير مشاريع نموذجية قائمة على تطبيق معايير الاستدامة، وانسجامها مع التوجهات الداعية الى ضرورة تعزيز السوق بالمشاريع الاستراتيجية الحيوية طويلة المدى، أو مشاريع تطوير البنى التحتية.

وأضاف: مما يبعث على الفخر والاعتزاز ونحن نطالع مسيرة مزايا قطر للتطوير العقاري، انها بدأت في مرحلة حرجة نتيجة الأزمة المالية العالمية في ذلك الوقت، وكان ذلك اختباراً حقيقياً للشركة، حققت على أثره نجاحا ملحوظا، وقابلية مضاعفة على استيعاب مختلف التغييرات والظروف برغم عمرها الفتي، لذلك كلنا ثقة بمستقبلها القادم اعتماداً على دعم شركائها الكبير، وكفاءة وخبرة فريق عملها، إضافة الى دعم القاعدة العريضة من مساهميها لمشاريعها واستراتيجياتها المختلفة، وثقتهم بقدرتها على المنافسة والنجاح.

وقال الرئيس التنفيذي للشركة: لقد كان العام الماضي 2011 حافلاً بالعديد من الأنشطة المهمة التي توجت مسيرة مزايا قطر للتطوير العقاري، وأكدت صواب نظرتها المستقبلية، ودقة استراتيجياتها المرسومة في التعامل مع المراحل المختلفة، فعلى الصعيد الوظيفي سعت مزايا قطر الى تمتين هيكلها المهني بضم المزيد من الكفاءات القطرية الى مختلف اقسامها العاملة، واناطت بهم مختلف المسؤوليات التي قادوها بجدارة، وفي مجال المشاريع تمضي أعمال مشروع السدرة السكني بحسب الجدول الزمني الخاص به، حيث انتهت الشركة من تطوير البنى التحتية الاساسية للمشروع، وشرعت في تطوير المرحلة الثانية، وهي بصدد ادارة المشروع لمدة 20 عاماً بالاتفاق مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع.

وأضاف: لقد انجزت مزايا قطر للتطوير العقاري معظم مراحل المجمع السكني المخصص لموظفي مركز قطر الوطني للمؤتمرات والمعارض والخاص بتطوير 346 وحدة سكنية، وهي تمضي في تطوير المرحلة الأخيرة بالتعاون خلال الربع الثاني من العام 2012، ومع مطلع العام الجديد سيتم التسليم الكامل حسب الجدول المقرر لتتولى مزايا قطر ادارته لمدة 10 سنوات بالاتفاق مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع.

ولفت البكر أن الشركة وبحلول النصف الأول من العام 2012 تكون قد دخلت مرحلة جديدة من مراحل تطوير مشروع مركز مارينا مول، وقد وضعت فيه خلاصة خبراتها السابقة، وتعتزم جعله تحفة معمارية فريدة على المستويين المحلي والإقليمي.

وقال البكر: لست هنا بصدد استعراض كل انشطة مزايا قطر للتطوير العقاري، فقد تكفل التقرير السنوي الذي تجدونه بين ايديكم بهذا الموضوع، لكنني اشيد بنتائج تعكس جهود فريق العمل، والتي أثمرت عن تتويج مزايا قطر بجائزة «أفضل استراتيجية استثمار عقاري» من جوائز «أريبيان بزنس» للإنجازات 2011، بعد ان فازت بجائزة أفضل رؤية في القطاع العقاري في الفترة نفسها من العام الماضي، وتميزها بطرح خطة خمسية طموحة شملت دراسة العديد من المشاريع الحديثة وقيد الإنشاء والمشاريع القائمة، والدخول في تحالفات استراتيجية مع عدد من الجهات الحكومية والخاصة التي تضمن تحقيق الإيرادات للمساهمين، وترفد الانطلاق نحو المزيد من المشاريع المستقبلية الطموحة بحكمة وثبات.

وتابع بالقول: ان ما تحقق لشركة مزايا قطر وما نحن عازمون على تحقيقه، ما هو إلا مسؤولية مضاعفة على عاتق الجميع «ادارة وموظفين»، ويصب في صميم تحقيق مختلف اهدافنا التي اشار اليها سعادة رئيس مجلس ادارة الشركة في كلمته، وهي دعم رؤية قطر الوطنية للعام 2030، والعمل على اعتماد مبدأ توطين الوظائف بفتح المزيد من فرص العمل امام الشباب القطري الواعد، وانتهاج افضل السبل بالبحث عن فرص جديدة من شأنها تحقيق اهداف توسعات الشركة، ومؤكدة ثقتها بتوجهات مجلس الإدارة، وتأييدها لنظراته العميقة والصائبة.