«المركز»: المحفظة العقارية الوطنية تشتري برج بيت التمويل

قالت مصادر مالية لــ القبس ان المحفظة العقارية الوطنية تتجه نحو اتمام اجراءات وانجاز احد اضخم صفقات العقار في عام 2013 المتمثلة في شراء برج «بيتك» بالكامل بقيمة تقدر بنحو 50 مليون دينار كويتي.

واضافت المصادر ان المحفظة الوطنية الموجهة للقطاع العقاري والتي تدار من قبل المركز المالي الكويتي، توصلت الى قناعة بعد نصائح ودراسات باستملاك برج «بيتك» الذي يعتبر احد الفرص العقارية في قلب العاصمة.

وكشفت المصادر عن ان من ابرز مقومات ومرتكزات الشراء والاستملاك مايلي:

● برج بيتك في قلب المدينة وفي موقع تجاري استراتيجي.

● نسبة الإشغال في البرج %100، ويحوي اجزاء تجارية كاسواق وخدمات والباقي مكاتب ادارية مشغولة من قبل مجموعة من الشركات، اضافة الى جزء مستأجر من جانب «بيتك» وشركاته.

● عمر البنيان حديث اذ لم يمض عليه 5 سنوات تقريبا.

● العائد الداخلي للصفقة قد يصل %6 الى %7.

● البرج مدر للدخل ويتوافق مع الشروط الصارمة لاختيار وانتقاء العقارات لمصلحة المحفظة الوطنية.

الى ذلك، قالت مصادر متابعة ان هناك العديد من العقارات المميزة والمدرة التي يجب ان تلتفت اليها المحفظة الوطنية والسعي الى اقتنائها، لما في ذلك من افادة كبيرة لبنوك أخرى بطريق غير مباشر.

وتتابع المصادر، عندما تستملك المحفظة برجا او مبنى لشركات مدينة، يمكن ان تستخدم هذه الشركات او تلك نتاج العائد في سداد مديونياتها من جهة واعادة استثمار جزء من المبالغ الفائضة في استثمار جديد.

وعودة الى صفقة برج بيتك، تعتبر مصادر عقارية معنية مراقبة ان الصفقة رابحة بالنسبة للبنك، حيث يملك الارض منذ ما بعد الغزو وتعتبر احد الاصول التاريخية، وقدر مصدر عقاري كلفة قيمة الارض مع البرج بنحو 24 مليونا تقريبا.

وتابع: هناك العديد من العقارات الكبرى والمدرة لاسيما ذات الاعمار الحديثة والتي انشئت في السنوات الأخيرة، وفقا لمعايير عصرية، تخضع الآن للدراسة والتقييم من جانب المحفظة الوطنية، حيث من المرتقب انجاز صفقات اخرى.

تجدر الاشارة الى ان فريق المحفظة الوطنية يعمل بسرية تامة بالنسبة لعمليات التفاوض او جمع المعلومات وتقييمها، كما يذكر ان اموال المحفظة تعود للهيئة العامة للاستثمار.