«الوطنية العقارية» تتخارج من بعض الأصول لسداد ديونها وتتوقع استمرار الأرباح في 2013 وما بعده

قال رئيس مجلس ادارة الشركة الوطنية العقارية جميل سلطان العيسى ان عام 2012 شكل نقطة تحول كبرى في أداء الشركة الوطنية العقارية، التي تمكنت خلاله من تحقيق نتائج جيدة تعكس متانة مركزنا المالي.

وأضاف العيسى في كلمته أمام الجمعية العامة العادية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 والتي عقدت صباح أمس بنسبة حضور بلغت %75.48 اجمالي ايرادات الشركة قد ارتفعت في العام 2012 بنسبة تقارب %225 الى 28.2 مليون دينار، كما ارتفعت حقوق المساهمين بنسبة %5.7 لتصل الى 172.3 مليون دينار، وارتفع اجمالي الأصول بنسبة %4.5 لتصل الى 517.14 مليون دينار.

مؤشر قوي

وأشار الى أنه في مؤشر قوي للنجاح الذي حققته الشركة الوطنية العقارية، فقد سجلت أرباحاً صافية قدرها 7.86 ملايين دينار في 2012مقارنة بخسائر قدرها 40.85 مليون دينار خلال العام 2011 نتيجة للمخصصات، مما أدى الى ربحية في السهم وقدرها 10.29 فلوس للعام 2012، متوقعاً في الوقت ذاته ان تستمر الربحية في العام 2013 وما بعده.

تغيير الاستراتيجية

ولفت السلطان الى ان الأزمة المالية العالمية التي واجهت المنطقة خلال السنوات الماضية أدت الى قيام الشركة بإعادة النظر في استراتيجيتها التوسعية، حيث انصب اهتمامها خلال العام 2012 على المشاريع الرئيسية والأصول التي تعكس جوهر عملها، مضيفاً أنه استكمالاً لهذا التوجه قامت الشركة في العام 2012 بالتخارج من بعض الأصول غير الرئيسية، الأمر الذي ساعدها على تسديد جزئي للديون، وتخفيض المصاريف بما يزيد عن %10 وتحقيق الأرباح.

وعلى صعيد استثمارات الشركة الخارجية قال السلطان ان دول الخليج مازالت تمثل قاعدة أساسية للنمو، حيث يعد مشروع «الريم مول» في أبو ظبي من أهم مشاريع الشركة في المنطقة اليوم، مبيناً ان الشركة ستعمل على تطوير المشروع.

مصر

واضاف ان الشركة تقوم حالياً تطوير مشروع «جراند هايتس» السكني في مدينة 6 أكتوبر في مصر على مساحة 3.8 ملايين متر مربع، حيث بذلت جهوداً كبيرة تجاه الابقاء على ثقة القطاع العقار واعادة طرح المشروع بعروض تتناسب مع قيمته السوقية المتزايدة بالتعاون مع شركاء استراتيجيين محليين على الرغم من الصعوبات الحالية.

وتابع قائلاً: ان الوطنية العقارية قامت بتوقيع اتفاقيتين مع مجموعة عامر القابضة لتطوير مساحة 1.4 مليون متر مربع بمشروع جراند هايتس تحت اسم «بورتو اكتوبر»، وكذلك تطوير كامل مشروع القاهرة الجديدة تحت اسم «بورتو نيو كايرو» على مساحة 54 ألف متر مربع، متوقعاً ان يتم الانتهاء منهما خلال فترة 6 سنوات.

جراند هايتس

وقال انه في بداية العام الحالي تم الانتهاء من التفاوض مع شركة «ماونتن فيو للتطوير العقاري» لتطوير مساحة اضافية تبلغ 900 ألف متر مربع من مشروع جراند هايتس خلال فترة 5 سنوات، فيما بلغ اجمالي مبيعات مشروع جراند هايتس من الوحدات التي تطورها الشركة بشكل مباشر 218 وحدة باجمالي 546 مليون جنيه مصري، على ان يبدأ تسليم الوحدات خلال عام 2014.

ليبيا

وأشار السلطان الى ان الشركة قد انتهت من تطوير مشروع «بالم سيتي ريزيدانس» في ليبيا والذي يعتبر المشروع الوحيد الواقع على قطعة أرض فريدة بإطلالتها على الواجهة البحرية ويضم أكثر من 400 وحدة سكنية فاخرة في بلد تحتاج هذا النوع من الوحدات العقارية، فيما تتأهب لبدء تنفيذ المرحلة اللاحقة من مشروع «بالم سيتي ريزيدانس» والذي يطلق عليه اسم «بالم الواجهة البحرية»، وعلى الرغم من سوء الأوضاع في ليبيا وصعوبة القيام بأي استثمار، الا ان خبرة الشركة تعطي هذا المشروع ميزة للتفوق على أي مطورين محتملين، كما وأنه من المقرر ان تبدأ الشركة قريباً في تطوير برج المدينة المتعدد الاستخدامات والمكون من 40 طابقاً في قلب مدينة طرابلس.

يذكر ان عمومية الوطنية العقارية قد وافقت على جميع بنود جدول الأعمال بما فيها توصية مجلس الادارة بتوزيع أسهم منحة %5، وزيادة رأس مال الشركة من 81.4 الى 85.4 مليون دينار عن طريق توزيع أسهم المنحة، كما وافقت العمومية كذلك على اصدار سندات بالدينار الكويتي أو بأي عملة أخرى يراها مناسبة وبما لا يتجاوز الحد الاقصى المصرح به قانوناً.

كذلك وافقت الجمعية غير العادية على زيادة رأس مال الشركة من 81.4 الى 85.4 مليون دينار، وعلى تعديل نص المادة رقم 6 من عقد التأسيس والمادة رقم 5 من النظام الأساسي المتعلق برأس المال.


%99 نسب الإشغال في سوق شرق

قال السلطان على الرغم من التحديات المحلية والاقليمية، الا ان الوطنية العقارية تمكنت من الحفاظ على الاستقرار وتحقيق نمو ملحوظ بما يقارب %3، مرجعاً الفضل في ذلك الى زيادة الطلب على مشروع الواجهة البحرية «سوق شرق»، مع الحفاظ على نسب اشغال تقارب %99.

مجلس الإدارة

انتخبت الجمعية العامة مجلس ادارة جديدا للشركة للسنوات الثلاث القادمة مؤلفا من كل جميل سلطان العيسى، طارق عبدالعزيز السلطان، خليل العبدالله، عيسى أنور عيسى الصالح، مجموعة كابيتال (مقعدين) والهيئة العامة لشؤون القصر.

18 سبتمبر قضية المنطقة الحرة

رفض جميل السلطان الرد على أي أسئلة تتعلق بنزاع الشركة مع وزارة التجارة والصناعة حول المنطقة الحرة، مؤكداً ان الموضوع متداول حالياً في المحكمة التي حجزت يوم 18 سبتمبر المقبل للنطق بالحكم.