إزدان: التعاملات العقارية تواصل إنتعاشها مدعومة بمبايعات الأراضي

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر سبتمبر الجاري إنتعاشاً في التعاملات العقارية، حيث تم تنفيذ 203 صفقات مقابل 113 صفقة في الأسبوع السابق وإستحوذت الوكرةعلى الحصة الأكبر منها من خلال تنفيذ 72 صفقة وبنسبة 35.4% من إجمالي الصفقات في جميع المناطق، في حين غابت الصفقات الاستثنائية الكبرى، وعادت الأراضي الفضاء لتهيمن على إحجام المبايعات بنسبة 72%.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصاً في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الثاني من شهر سبتمبر الجاري الممتد من 8 وحتى 12 سبتمبر 2013 شهدت تعاملات بقيمة 859.5 مليون ريال مقابل 844.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بنمو نسبته 1.8% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 172 مليون ريال مقابل 168.8 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة في المرتبة الأولى

عودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 444.9 مليون ريال مقابل 432.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بنمو نسبته 4.1% وتم تنفيذ 42 صفقة مقابل 30 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 51.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

بلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 48.4 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في عنيزة مساحتها 10000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4844 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في نجمة مساحتها 1771 مترا مربعا بسعر 28 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.8 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 27 مليون ريال مساحته 484 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 55.8 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في روضة الخيل بسعر 25.5 مليون ريال مساحتها 1160 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء أخرى في روضة الخيل بسعر 25.5 مليون ريال مساحتها 1160 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 25.5 ألف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 25 مليون ريال مساحتها 1707 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 14.6 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم بسعر 20 مليون ريال مساحتها 910 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 22 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 60.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 268.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 39.6 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 176 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 5 فلل و7 بيوت للسكن و4 عمارات سكنية ومحلات تجارية.

انتعاش كبير في الوكرة

جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 21.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 184.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 72 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 380.6% مقارنة مع الأسبوع السابق.

بلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 36.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 2298 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة الوكرة مساحتها 2290 مترا مربعا بسعر 36.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.9 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الوكرة مساحته 533 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8342 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 93.1% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 171.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 12.7 مليون ريال.

تراجع قياسي في الريان

جاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 83.1 مليون ريال مقابل 224.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 66.6% مستحوذة على 9.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 28 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 4.7 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة بوهامور مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5166 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة بوهامور مساحتها 900 متر مربع بسعر 4.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5166 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في بوهامور مساحتها 917 متر مربع بسعر 4.6 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 5059 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ازغوى مساحتها 833 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5382 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 68.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 56.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 26.4 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الظعاين

جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 81.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 35 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 214% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 15 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الصخامة مساحتها 9011 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1664 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1753 مترا مربعا بسعر 3.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2239 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1489 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2239 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 77.1% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 62.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 18.6 مليون ريال.

انخفاض في أم صلال

جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 47 مليون ريال وبنسبة 5.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 57.1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 6.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 2825 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2239 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم عبيرية مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4916 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.4% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 44.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 4.6% بقيمة 2.2 مليون ريال.

تعاملات هادئة في الخور

احتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 6 صفقات بقيمة بلغت 11.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.4 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت تراجعا بنسبة 8.5% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 3 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 760 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3947 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الذخيرة مساحتها 1197 مترا مربع بسعر 2.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 1829 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 85.6% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 10.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 1.7 مليون ريال.

6 صفقات في الشمال

جاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات فقط. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.8 مليون ريال وهي عبارة عن مسكن شعبي في مدينة الشمال مساحتها 971 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1802 ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 55.6% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 3.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 3.2 مليون ريال.

الأراضي تواصل هيمنتها

على صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 72 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 618.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 19 فيلا، و12 بيتا سكنيا و4 عمارات سكنية ومحلات تجارية و4 مساكن شعبية.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 240.7 مليون ريال وبنسبة 28% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 48.4 مليون ريال.