«عقارات الكويت»: قرب إنجاز تطوير مجمع لؤلؤة المرزوق

قال مدير قسم المبيعات والتسويق بشركة عقارات الكويت حمد المليفي إن الشركة ماضية قدماً في أعمال التطوير والتحديث الشامل لأغلب مشاريعها وأصولها العقارية بدولة الكويت لتعظيم عوائدها التأجيرية وزيادة قدراتها وأرباحها التشغيلية، وبالتالي تحسين الأداء التشغيلي للشركة بصفة عامة ، لافتا إلى أن نسبة إشغال هذه العقارات، التي تخضع للتطوير والتحديث، تبلغ %100.

وأشار المليفي إلى أن الشركة قد أوشكت في هذا الصدد على الانتهاء من أعمال تجديد مجمع لؤلؤة المرزوق السكني، الذي تم إنشاؤه في عام 1970 في منطقة رأس السالمية على مساحة 9026 مترا مربعا كواحد من أبرز المعالم العقارية المميزة في دولة الكويت والذي يعد المجمع السكني الوحيد المقام على شاطئ الخليج مباشرة ، حيث تم الانتهاء خلال العامين الماضيين من المراحل الثلاث الأولى لبرنامج تطوير وتحديث جميع البنى التحتية والواجهات والوحدات السكنية والتجارية بهذا الصرح المعماري التاريخي.

كما يتضمن التطوير تحسين هيكل المبنى ليتناسب مع تصميمه المميز وتجديد التصميم الداخلي للشقق ومواقف السيارات واستحداث مدخل جديد للمجمع وبهو مركزي بطول واجهة الشارع ، بالإضافة إلى مساحة تجارية تضم حوالي 30 محلا تجاريا ومطعما ومقهى في الهواء الطلق وتخدم سكان المجمع والمنطقة المحيطة أيضاً، وكذلك أعمال تطوير الحديقة وحمام السباحة والنادي الصحي بالمجمع وفقاً لأحدث التقنيات وبمستوى فندقي لخدمة سكان المجمع حصرياً، ليغدو بذلك مجمعاً ذا تقنيات ومرافق وخدمات حديثة تواكب تطورات العصر تضاف لما يتمتع به المجمع من إطلالة خلابة تمكّن المستأجرين من رؤية شاطئ الكويت بالكامل، مما يجعله المكان الذي يطمح الجميع للعيش فيه. ومن المتوقع الانتهاء من المرحلة الرابعة والأخيرة من هذه الأعمال خلال الربع الأول من عام 2014.


خطة مرصودة

وأضاف المليفي أن الشركة تعمل وفقاً للخطة المرصودة لتطوير المجمع على تكسية الواجهات الخارجية له من المعدن بأسلوب يحافظ على المظهر الأصلي.

للمبنى، بحيث تشكل أعمال التكسية تحولاً مبتكراً في تصميم المبنى، تمنحنا بناءً عصرياً حديثاً من دون تغيير شكله الخارجي بصورة تمحو جزءاً من تاريخ الكويت، حيث ستبقى بالامكان رؤية الأحجار التي تغطي المجمع عبر التكسية المعدنية لتبقى البنية الأصلية المميزة للمبنى بارزة وخالدة بفكرة مستوحاة من متحف الفن المعاصر في نيويورك.

ونوّه المليفي الى أنه قد حُصِدت بالفعل نتائج هذا التحديث الايجابية على العوائد التأجيرية للشركة، حيث تضاعفت القيمة التأجيرية لوحدات العقار السكنية المتنوعة، البالغ عددها 125 وحدة، والتي صُمّمت جميعها بطريقة مميزة تضمن حصول كل منها على أقصى قدر من ضوء النهار وإطلالة متميزة على البحر وبمساحات كبيرة تصل الى 250 متراً مربعاً تتناسب مع سكن المواطنين، كما أنها تتميز بتشطيبات راقية، جميعها من مواد التشطيبات الايطالية والألمانية. وفي ما يتعلق بالوحدات التجارية في المجمع، وأكد المليفي أن هناك قائمة انتظار لطلبات تأجير المحال تتم دراستها الآن في الشركة بعناية لاختيار الأنسب في ما بينها.

كما تطرق المليفي الى مشاريع الشركة الأخرى الحالية، مبيّناً أن عقارات الكويت تعكف حالياً على وضع خطط تطوير وتحديث كل من السوق الكبير وسوق الكويت عقب أن فازت الشركة أخيراً بتجديد عقد المزايدة الخاصة بادارة وتشغيل وصيانة هذين المبنيين لمدة عشر سنوات مقبلة، حيث تعتزم الشركة القيام بأعمال تطوير شامل لتلك العقارات لتبدو بطلّة حديثة تميزها، وتعيد لها مكانتها كما كانت على مدى العقود الماضية.


مجمع أرابيلا

كذلك، صرّح المليفي بأن الشركة قد افتتحت في منتصف العام الماضي مشروع مجمع أرابيلا في منطقة البدع بجانب فندق ساس، الذي يطل على شاطئ الخليج العربي، ويعتبر أحد أهم وأحدث المشاريع التابعة لشركة عقارات الكويت والمدار من قبلها، لافتاً الى أن هذا المشروع مقام على مساحة 13 ألف متر مربع بتكلفة 13 مليون دينار، ويتكون من 36 وحدة تجارية مؤجرة بالكامل تتمتع كل منها بجلسات داخلية وخارجية وإطلالات مميزة على شارع التعاون أو شاطئ الخليج أو كليهما معاً، وجميعها مخصصة لمطاعم وكافيهات ومقاهٍ عالمية راقية بعضها يدخل السوق الكويتي للمرة الأولى من خلال بوابة أرابيلا.

وأشار الى ما يتمتع به هذا المشروع من تصميم هندسي فريد يجسّد سحر الطراز المعماري الأوروبي، معربا عن ثقته بأن مشروع أرابيلا سيساهم في تحقيق نقلة نوعية لتنشيط السياحة الداخلية بدولة الكويت وأن مؤشرات النجاح والاقبال الأولية التي حققها هذا المشروع رغم مضي أشهر قليلة منذ افتتاحه ستكون عاملاً أساسياً لاتخاذ قرارات بتنفيذ مشاريع مماثلة من حيث النوع والحجم داخل دولة الكويت وخارجها على المدى القريب.