"الإمارات ريت" تحدد النطاق السعري الإرشادي للأسهم المطروحة بين 1.36 دولار و1.56 دولار للسهم الواحد
2014/03/23 أرقام
أعلنت "الإمارات ريت (سي إي آي سي) المحدودة" المملوكة بنسبة 25 % لبنك "دبي الإسلامي"، اليوم عن تحديدها النطاق السعري الإرشادي المطروحة للاكتتاب وذلك بين 1.36 دولار أمريكي و1.56 دولار أمريكي للسهم الواحد.
ووفق البيانات المتاحة على "أرقام" فقد أعلنت "الإمارات ريت" والتي هي عبارة عن صندوق عقاري، في 11 مارس الجاري، عزمها طرح أسهمها للاكتتاب العام، وإدارجها في ناسداك دبي.
تفاصيل العرض:
- ستصدر الإمارات ريت ما يقارب 110.3 مليون سهم جديد، وذلك بعد تطبيق خيار التخصيص الإضافي للأسهم والذي يتكون من 16.54 مليون سهم جديد.
- يقتضي النطاق السعري الإرشادي المحدد ضمناً بأن تبلغ القيمة السوقية لـلإمارات ريت بين حوالي 365.2 مليون دولار أمريكي و408.6 مليون دولار أمريكي، بناءً على رأس مال الإمارات ريت الصادر بعد الانتهاء من العرض (وقبل تطبيق خيار التخصيص الإضافي للأسهم).
- يتاح هذا العرض لعدد من المستثمرين من المؤسسات والمهنيين في مناطق معيّنة خارج أمريكا.
- سيبدأ فريق الإدارة في الإمارات ريت اليوم الحملة الترويجية للعرض وعملية تسجيل طلبات الشراء، والتي من المتوقع أن تنتهي في 2 أبريل 2014.
- يتوقع أن يتم الإعلان عن سعر العرض بعد نحو يوم من نهاية الحملة الترويجية. ومن المتوقع أيضاً أن تتم عملية الإدراج وأن يبدأ تداول الأسهم في سوق ناسداك دبي بعد أسبوع من ذلك.
- سيتم توظيف صافي عائدات عملية العرض في تمويل صفقات استحواذ مستقبلية على أصول عقارية، وتمتلك الشركة قائمة مختصرة لعدد من الأصول العقارية التي يحتمل الاستحواذ عليها.
كما يعتزم مدير الإمارات ريت استخدام جزء من عائدات عملية العرض في تمويل الاستثمارات في الأصول التي يملكها الصندوق حالياً.
- تم تعيين شعاع كابيتال كراعٍ للإمارات ريت، كما تقوم شعاع كابيتال وشركة بنك الإمارات دبي الوطني كابيتال بدور منسق مشترك لطلبات الاكتتاب لعملية العرض.
ويقوم كل من بنك أبوظبي التجاري وبنك دبي الإسلامي والمجموعة المالية هيرميس - الإمارات ، بدور المديرين المشتركين لعملية العرض.
لمحة عامة عن الإمارات ريت:
الإمارات ريت هي شركة استثمارية مغلقة تستهدف الاستثمار في الأصول العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة. تأسست الإمارات ريت من قبل شركة الإمارات ريت للإدارة (الخاصة) المحدودة ("مدير الإمارات ريت") في مركز دبي المالي العالمي في نوفمبر 2010، ويخضع مدير صندوق الإمارات ريت لقوانين الاستثمار المشترك الصادرة عن سلطة دبي للخدمات المالية.
وفي شهر فبراير من عام 2013، صدر مرسوم خاص بالإمارات ريت من قبل حاكم دبي، يسمح بموجبه شراء أصول عقارية في كافة مناطق دبي وخارج المناطق الحرة في الإمارة من خلال فرع الإمارات ريت في دبي.
تتم إدارة الإمارات ريت من قبل مدير صندوق الإمارات ريت وهي شركة مملوكة من كل من بنك دبي الإسلامي وشركة إيفل مانجمنت ليمتد، ويملك بنك دبي الإسلامي نسبة 25 %، بينما تمتلك شركة إيفل مانجمنت ليمتد نسبة 75 % من إجمالي رأس مال مدير صندوق الإمارات ريت المدفوع، وتأسس مدير صندوق الإمارات ريت في 27 أكتوبر 2010 في مركز دبي المالي العالمي، وهو مرخص من قبل سلطة دبي للخدمات المالية.
وضمت محفظة الإمارات ريت الاستثمارية في نهاية شهر ديسمبر 2013 عشرة أصول عقارية، بلغ صافي المساحة الإجمالية المخصصة للتأجير فيها 1.2 مليون قدم مربع، وبلغت قيمة هذه الأصول نحو 1.19 مليار درهم (323.1 مليون دولار) حسب تقييمات مستقلة للأصول العقارية.
هذا وارتفعت قيمة أرباح وإجمالي الدخل الشامل للإمارات ريت خلال السنة المالية المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2013، لتصل إلى 34.8 مليون دولار ، مقارنة بنحو 10.9 مليون دولار بنهاية العام 2012، و1.2 مليون دولار خلال فترة الأشهر الثلاثة عشرة المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2011.
كما ارتفعت قيمة إجمالي الأصول في محفظة الإمارات ريت الاستثمارية لتصل إلى 333.2 مليون دولار كما في 31 ديسمبر 2013، مقارنة بـ 212.6 مليون دولار بنهاية 2012، و70.5 مليون دولار بنهاية 2011. وقد نمت قيمة صافي الأصول للسهم الواحد كما في 31 ديسمبر 2013 لتصل إلى 137.80 دولار ، مقارنة بـ 114.25 دولار في 2012، وقد بلغت قيمة صافي الأصول للسهم الواحد في 31 ديسمبر 2011: 105.27 دولار.
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}