استيكو: انخفاض متوسط الإيجارات وأسعار العقارات في أبوظبي العام الماضي وتوقعات بمزيد من الانخفاض هذا العام

قالت شركة "أستيكو" المتخصصة في مجال خدمات الاستشارات العقارية، إن متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية انخفض بنسبة 7 % كما انخفض متوسط إيجارات الفلل بنسبة 5 % في مدينة أبوظبي خلال العام 2016.

وتوقعت الشركة في تقرير حديث صدر عنها، أن تشهد الإيجارات مزيداً من الانخفاض في العام الحالي 2017.

وأشارت إلى أن الوحدات السكنية الجديدة ستساهم بتخفيض الأسعار في السوق، وقد جرى تسليم 1400 وحدة سكنية خلال العام الماضي، ومن المتوقع تسليم أكثر من 4000 وحدة جديدة (2700 شقة و 1360 فيلا) هذا العام.

وذكر التقرير أيضاً أن أسعار مبيعات الشقق والفلل في أبوظبي انخفضت بنسبة 4 % في المتوسط في عام 2016.

ووفقاً للتقرير فإن متوسط أسعار تأجير المكاتب انخفض بنسبة 7 % في العام على أساس سنوي، مع تباطؤ ملحوظ في حجم الطلب على المساحات الكبيرة. ونتيجة لذلك أصبح المالكون يعرضون وحدات أصغر ومعدلات إيجار أقل وخطط سداد أكثر مرونة.

وأكدت "أستيكو" أن الطلب على المكاتب الكبيرة سيبقى ثابتاً، وسيتجه المالكون بشكل أكثر لتقسيم المكاتب من أجل تأجيرها.

وهناك العديد من المشاريع المكتبية المتميزة والجديدة التي سيتم تسليمها في عام 2017، بما في ذلك مقر مصرف الهلال ومقر بنك أبو ظبي الإسلامي، والتي من المرجح أن تسهم بزيادة الوحدات الشاغرة على خلفية انخفاض الطلب.