قال مركز فض المنازعات الإيجارية التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن مسؤولية صيانة المنازل مشتركة بين المالك والمستأجر.
وأشار – حسبما أوردت صحيفة "الإمارات اليوم" إلى أنه في حال امتناع المالك عن القيام بأعمال الصيانة الخاصة به، فإنه يحق للمستأجر القيام بها وبعد ذلك استقطاعها من القيمة الإيجارية.
وأوضح عبد القادر موسى رئيس مركز فض المنازعات الإيجارية أن هناك نوعين من الصيانة للوحدة المؤجرة حسب حجم الأعمال التي تتطلبها عملية الصيانة.
وبين أن النوع الأول خاص بصيانة التكييفات أو معالجة تسريب المياه أو صيانة المرافق المشتركة في أحواض سباحة ومرافق أخرى في البناية الموجودة فيها الوحدة السكنية والتي تتكلف مبالغ كبيرة وجميعها تقع على عاتق المؤجر باعتبارها تحتاج إلى أعمال واسعة ولا يستطيع المستأجر القيام بها.
وذكر أن النوع الثاني من الصيانة يرتكز على الاشياء البسيطة المتعارف عليها كتلف بعض الأدوات الصحية بالوحدة السكنية، والتي يكون المستاجر ملزماً بها.
وأكد على أنه في حال امتناع المالك عن القيام بدوره في أعمال الصيانة المتعلقة بالوحدة السكنية التي تقع على عاتقه، يكون من حق المستأجر رفع دعوى عليه في المركز، الذي يقوم بدوره بالحكم لمصلحة المستأجر على الفور، وفي حال الامتناع مرة أخرى، يكون من حق المستأجر القيام بهذه الأعمال ودفع تكاليفها، ومن ثم يتم استقطاعها بعد ذلك من القيمة الإيجارية التي يدفعها للمالك.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}