"هيئة أبوظبي للإسكان" : هدم وإعادة بناء مسكن تتيح الحصول على قرض لا يقل عن 500 ألف درهم

قالت هيئة أبوظبي للإسكان أن خدمة هدم وإعادة بناء مسكن تتيح للمواطن الحصول عى قرض لا يقل عن 500 ألف درهم ولا يزيد عن 2 مليون درهم، وذلك لهدم مسكنه القديم واستبداله بمسكن جديد على الأرض ذاتها.

وأشارت إلى أنه يتم استرداد مبلغ القرض على شكل اقساط شهرية أو دفعات ميسرة تحددها الهيئة تبدأ بعد مرور سنتين من تاريخ الموافقة على القرض ولا تتجاوز 25 سنة.

وحددت الهيئة في موقعها الإلكتروني 11 شرطاً للحصول على هذه الخدمة وهي:

- أن يكون الشخص حاملاً الجنسية الإماراتية وخلاصة قيد صادرة من إمارة أبوظبي

- أن يكون قد أتم 21 سنة ميلادية

- ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من اية خدمات قروض إسكانية من أية جهة حكومية سواء كانت اتحادية أو محلية، باستثناء منح قروض توسعة أو إضافة  للمسكن وقرض الهدم و إعادة ابناء وقروض الصيانة

- أن يزيد دخله الشهري على 15 ألف درهم، على ألا يقل نصيب كل فرد من أسرة مقدم الطلب عن 2500 درهم من الدخل الشهري.

- تقديم ما يثبت المقدرة على توفير المبالغ الإضافية المطلوبة لتنفيذ أعمال البناء أو الصيانة أو الإضافة أو الشراء، حسب الأحوال، التي تتجاوز مبلغ القرض الممنوح من الهيئة، ولا يتم تكليف الاستشاري أو ترسية الأعمال إلا بعد الحصول على هذه الضمانات.

- أن يكون مقدم الطلب منفرداً إلا إذا كانت ملكية الأرض مشتركة. وفي هذه الحالة يشترط أن ينطبق على جميع ملاكها شروط الاقتراض المحددة في النظام. وفي حالة القُصَّر تتم دراسة الطلب بالتنسيق مع أية جهة ذات علاقة.

- أن يتعهد برهن كامل الأرض المملوكة أو الممنوحة والبناء القائم عليها وما يلحقه من مرافق وملحقات وحقوق ارتفاق، رهناً تأمينياً من الدرجة الأولى لمصلحة الهيئة أو الجهة التي تحددها الهيئة، وذلك حتى سداد القرض. ويجب تسجيل الرهن رسمياً وفقاً للإحكام القانونية المقررة لذالك قبل منح القرض. كما تسجل كافة التصرفات في سجل العقارات لدى الهيئة المعنية بالإمارة.

- أن يكون مقيماً بصورة مستمرة في الدولة، باستثناء من تقضي طبيعة مهام عمله أو عمل زوجه البقاء خارج الدولة فترات طويلة.

تشترط الإقامة في الدولة بصفة دائمة ومستمرة للمواطنات المتزوجات من غير المواطنين مدة لا تقل عن (7) سنوات متتالية، وللمطلقات والأرامل من غير المواطنين (5) سنوات متتالية ما لم تتطلب طبيعة العمل غير ذلك.

- في حالة عدم توافر الشرط المذكور في الفقرة (4) من الشروط العامة، يمكن للمواطن الاستفادة من أي من برامج القروض المذكورة في هذا النظام على شكل منح مالية غير مستردة وفقاً لما تقرره الهيئة، ويخضع لشروط وأحكام تلك البرامج باستثناء ما يتعلق بالسداد.

- عند طلب الهيئة تقديم كفيل وفقاً للشروط الواردة في شروط الكفالة

كما حددت الهيئة شروطاً خاصاً بالإناث وهي:

- بالنسبة للمطلقة: أن يكون طلاقها طلاقها بائناً بينونة كبرة أو مضى على الطلاق ثلاث سنوات إذا لم يكن الطلاق بائناً بينونة كبرى.

-وأن تكون بلغت 21 سنة فأكثر، وفي هذه الحالة يجوز لها التقدم بطلب في حال امتلاكها لأرض سكنية سابقة

-بالنسبة للأرملة : أن تكون قد بلغت 21 سنة فأكثر يجوز لها التقدم بطلب في حال امتلاكها لأرض سكنية سابقة

- بالنسبة للمواطنة غير المتزوجة : أن تكون قد بلغت 21 سنة فأكثر، ويجوز لها التقدم بطلب في حال امتلاكها لأرض سكنية سابقة

- بالنسبة للمواطنة المتزوجة من غير مواطن: ان تكون قد بلغت 21 سنة فأكثر، ويجوز لها التقدم بطلب في حال امتلاكها لأرض سكنية سابقة.

- وفي حال الأنثى العزباء يشترط أن يكون الكفيل من أقاربها من الدرجة الأولى، وفي جميع الأحوال يجب ان يكون سند الكفالة موثقاً لدى كاتب العدل.