قال مركز فض المنازعات الإيجارية الذراع القضائية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، إنه يحق للمستأجر أن ينتفع بكل مرافق العقار، نظير بدل الإيجار الذي يدفعه للمالك.
وأشار – حسبما أوردت صحيفة "الإمارات اليوم" إلى أن مرافق العقار تشمل كلاً من مواقف السيارات، المسابح الموجودة داخل البناية، إضافة إلى النادي الصحي.
وأوضح أنه لا يجوز للمالك فرض رسوم نظير استعمال المستأجر لمرافق العقار، ولكنه شدد على أن هذا الإجراء مشروط بما تم الاتفاق عليه في العقد، مشيراً إلى أنه في حال اشتراط عدم استخدام المرافق المشتركة إلا بـ "مقابل" فإنه لا يجوز استخدامها من قبل المستأجر.
وبين أن موقف السيارة يعد من المرافق الأساسية للعقار التي ينتفع بها المستأجر نظير البدل الإيجاري الذي يدفعه، ويعامل معاملة الوحدة السكنية من حيث ضرورة استفادة المستأجر منه، ما لم يخرجه الطرفان من العقد الإيجاري.
وأكد أنه يحق للمستأجر موقف سيارة أو أكثر، بحسب مساحة وحدته السكنية، إذ يعتمد المركز في الحكم على مثل هذه النزاعات على لوائح بلدية دبي، والرسوم الهندسية والمخططات الخاصة بالعقار.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: