مدير"دبي للاستثمار العقاري": يجب على المطورين التأني في طرح المشاريع .. ونتوقع ارتفاع أسعار العقارات في دبي خلال الأشهر المقبلة

قال عبيد السلامي مدير عام شركة "دبي للاستثمار العقاري" الذراع العقارية لشركة "دبي للاستثمار"، إن السوق المحلي في الوقت الراهن يتطلب من جميع شركات التطوير التأني في طرح المشاريع الجديدة في ظل تفوق حجم العرض على الطلب، تنفيذاً لأهداف "اللجنة العليا للتخطيط العقاري" في خلق التوازن بين طرفي المعادلة للقطاع.

وأضاف عبيد السلامي حسبما أوردت صحيفة "الخليج"، أن خلق التوازن بين العرض والطلب يتطلب وضع خطة محكمة حضرية ترسم خط طريق السوق العقاري للسنوات المقبلة، إلى توزيع الفرص بشكل عادل بين الشركات.

وأوضح أن سوق عقارات دبي يتمتع بوفرة الفرص الاستثمارية وبعوائد سنوية مغرية تتراوح بين 6% و10%، حيث إن أسعار المنتجات العقارية في الإمارة وصلت إلى مستوياتها المنطقية عند مستويات أفضل من عام 2009، مستبعداً أن تشهد مزيداً من الانخفاض

وبين أن الأشهر المقبلة حتى انطلاق فعاليات معرض "إكسبو 2020" في دبي سترسم الخط الفاصل بين نقطة ثبات أسعار العقار وبداية النمو التدريجي في ظل التطور السياحي وتفوق البنية التحتية وافتتاح المشاريع التنموية الجديدة التي تستقطب المزيد من الأيدي العاملة الذي ينعكس بدوره بشكل إيجابي على العقار في سوقي البيع والتأجير.

وأشار إلى أن "دبي للاستثمار العقاري" تعمل على تنفيذ مشاريع متنوعة تصل قيمتها إلى نحو 2.7 مليار درهم، منها 2.4 مليار لمشروع "تلال مردف" بمراحله المختلفة الذي يتضمن كلاً من "جناين أفنيو" و"نسايم أفنيو" و"الملتقى أفنيو" و"ساوث فيلج"، إضافة إلى مجموعة من المرافق الخدماتية، كما تطور مشروعين آخرين في كل من منطقتي "البرشاء" و"النهدة".

ووفقاَ لصحيفة فإن أعمال البناء في مشروع "نسايم أفنيو" البالغة تكلفته 760 مليون درهم انتهت، وبدأت الشركة بمرحلة التسليم، بينما سجلت نسبة الإنجاز في "الملتقى أفنيو" نحو 60% لغاية الآن، وستضم عند إنجازها كلاً من "فندق ميلينيوم" ومباني للشقق الفندقية، ومركزاً تجارياً، ومبنى للمكاتب، ووحدات سكنية، بتكلفة إجمالية تصل إلى 900 مليون درهم.

كما ستنطلق أعمال البناء في "ساوث فيلدج" قبل نهاية العام الجاري، حيث تتضمن مباني سكنية ومستشفى بقيمة 600 مليون درهم، كما تطور "دبي للاستثمار العقاري" مشروعين آخرين، الأول مبنى سكني ضمن منطقة البرشاء بارتفاع أرضي و18 طابقاً بتكلفة 240 مليون درهم، وبلغت نسبة الإنجاز 60% لغاية الآن، ومن المخطط إنجازه بالكامل خلال النصف الثاني من العام المقبل، إضافة إلى مبنى سكني في النهدة بقيمة 50 مليون درهم.