"جدوى للاستثمار": بعض مستأجري عقارات "جدوى ريت السعودية" طلبوا خفض الإيجار مؤقتا.. ونتوقع أثرا سلبيا على توزيعات الصندوق على المدى القصير

أعلنت شركة "جدوى للاستثمار" مدير صندوق "جدوى ريت السعودية"، تلقيها طلبات لخفض الإيجار بشكلٍ مؤقت من بعض مستأجري العقارات التجارية الخاصة بصندوق "جدوى ريت السعودية" لحين انتهاء العمل بالإجراءات والتدابير الاحترازية لاحتواء فيروس كورونا المستجد.

وأوضحت في بيان لها على "تداول"، أنها تقوم بالتعامل مع هذه الطلبات ودراسة كل طلب على حدة وفق الإجراءات النظامية والتعاقدية بما يحمي مصالح مالكي الوحدات على المدى القصير والبعيد، مبينة أنه قد تم رفض بعض الطلبات ولم يتم البت في بعضها الآخر حتى تاريخه.

وأضافت أن إجمالي طلبات خفض الإيجار تحت الدراسة تمثل ما نسبته 8% من إجمالي إيرادات الصندوق السنوية بحسب آخر قوائم مالية مدققة.

وبينت أنه في ظل غياب تحديد مدة العمل بالإجراءات الاحترازية من قبل الجهات المعنية ذات العلاقة، وعدم التوصل إلى قرار نهائي بشأن الطلبات المقدمة من قبل بعض المستأجرين، فإنه يصعب على الصندوق حالياً تحديد حجم الأثر المالي الناتج عن هذه الإجراءات، ولكنه من المتوقع أن يكون لهذه الإجراءات الاحترازية تأثير سلبي على توزيعات الصندوق على المدى القصير.

وأوضحت أنه للتخفيف من حدة الأثر السلبي للإجراءات الاحترازية المتبعة وحفاظاً على سيولة الصندوق، فإن مدير الصندوق يقوم بالعمل على الاستفادة من جميع المحفزات الاقتصادية المعلن عنها، على سبيل المثال لا الحصر، تأجيل إقرارات ضريبة القيمة المضافة وتأجيل بعض مصاريف الصندوق وفق الإجراءات النظامية المتبعة.

وتوقعت أن هذه الإجراءات الاحترازية لن يكون لها أثر على خطط الصندوق التوسعية المستقبلية حيث يستمر مدير الصندوق بدراسة السوق واقتناص الفرص الاستثمارية المعروضة للاستحواذ على عقارات مدرة للدخل ذات جودة عالية وقيمة مضافة.

وأكدت أن الصندوق يتمتع بمركز مالي قوي وقروض تمويلية تبلغ أقل من نسبة 8% من إجمالي أصول الصندوق بحسب آخر قوائم مالية مدققة، كما أن انخفاض أسعار التمويل المرتبطة بسايبور ستساهم في تقليل حدة الأثر السلبي المتوقع من هذه الجائحة.

 وأشارت إلى أنها تقوم حالياً بمتابعة المستجدات بهذا الشأن وسيتم الإعلان عن أي تطور جوهري في حينه.